FM-metoden är vårt framgångsrecept på hur vi får högsta möjliga pris för din bostad. För våra mäklare är FM-metoden lika mycket en värdegrund som en metodik. FM-metoden är baserad på den erfarenhet och kunskap som våra fastighetsmäklare samlat på sig under tiotusentals lyckosamma bostadsaffärer sedan starten 1990. FM-metoden är samtidigt alltid under utveckling, då vi ständigt arbetar med att förfina och utveckla vår metodik, allt för att ge din bostadsförsäljning bästa möjliga förutsättningar.
FM-metoden är vårt framgångsrecept på hur vi får högsta möjliga pris för din bostad. För våra mäklare är FM-metoden lika mycket en värdegrund som en metodik. FM-metoden är baserad på den erfarenhet och kunskap som våra fastighetsmäklare samlat på sig under tiotusentals lyckosamma bostadsaffärer sedan starten 1990. FM-metoden är samtidigt alltid under utveckling, då vi ständigt arbetar med att förfina och utveckla vår metodik, allt för att ge din bostadsförsäljning bästa möjliga förutsättningar.
Värdegrund
TID
Våra fastighetsmäklare tar sig tid för din affär, vilket också är grundstenen i FM-metoden. Tid vid en bostadsförsäljning är synonymt med kvalitet, engagemang, förtroende och omsorg. Våra mäklare tar sig tid för det stora, tid för det lilla – allt för att din bostadsaffär ska bli den allra bästa. Tid och ett högre slutpris gick hand i hand redan 1990 och gör det fortsatt idag.
KVALITET
Kvalitet genomsyrar FM-metoden från start till mål. Hur säkerställer vi detta? Jo, genom att alla väsentliga delar av säljprocessen utförs av en fastighetsmäklare och inte en assistent eller koordinator. Det gäller allt ifrån den inledande värderingen av din bostad, till utformandet av annonsen, sedan visningen och den efterföljande budgivningen, samt slutligen slutförhandlingar och kontrakt.
KUNSKAP OCH RESULTATFOKUS
Våra fastighetsmäklare är handplockade för att motsvara högt ställda krav. FM-metoden innebär att våra fastighetsmäklare kontinuerligt fortbildas för att uppfylla våra kunskapskrav. På så sätt kan du kan känna dig trygg i att du alltid får en mäklare som är affärsmässig, påläst och omsorgsfull. Det skapar trygghet för såväl dig som säljare som köpare. För att lyckas vid en bostadsförsäljning så måste en mäklare ha den där extra lilla drivkraften. Ett stort resultatfokus är en viktig hörnsten i FM-metoden och därför en förutsättning för att få arbeta som mäklare hos oss.
DE OLIKA STEGEN I FÖRSÄLJNINGSPROCESSEN
Förberedelser
En lyckad bostadsförsäljning tar sin utgångspunkt i goda förberedelser. Förberedelser som har som syfte att skapa bästa möjliga presentation av din bostad och för att vi ska kunna besvara alla frågor som spekulanterna har om din bostad under en säljprocess.
- Planera säljprocessen
- Inhämtning av information om din bostad / förening
- Styling (tillval)
- Fotografering – Bara de bästa bostadsfotograferna har känslan att ”fånga en bostad”. Vi ställer högsta krav på våra bilder och arbetar därför endast med branschledande bostadsfotografer.
- Film på din bostad (tillval)
- Besiktning (tillval)
- Uppmätning (tillval)
- Framställande av objektsbeskrivning
- Ditt godkännande av objektsbeskrivningen
Marknadsföring
Marknadsföringen är a och o för att vi ska få högst möjliga slutpris för din bostad. Vårt fokus vid marknadsföringen är inte bara att nå så många potentiella spekulanter som möjligt utan att också nå ”rätt” spekulanter, helt enkelt de som mest kommer uppskatta just din bostad allra mest och därför kommer vara beredda att betala högst pris.
- Annonsering på internet – Vi annonserar din bostad på samtliga större bostadssidor på nätet, däribland Hemnet, Boneo och Booli.
- Spekulantregister – Vi har ett mycket omfattande spekulantregister som vi aktivt bearbetar i samband med varje försäljning. Vi är en dessutom en del av Boneo som är ett samarbete mellan flera stora mäklarbyråer där vi samlar ett gemensamt spekulantregister – på så sätt marknadsförs din bostad inte bara mot vårt kundregister utan mot samtliga samarbetande mäklarfirmors spekulantregister.
- AI-annonsering på sociala medier – Ja, AI fungerar. Genom avancerad målgruppsdata annonseras din bostad på Instagram och Facebook mot potentiella köpare som genom AI har identifierats vara intresserade av just din bostad.
- Lokalt riktad marknadsföring – Däribland adresserade utskick i området/föreningen (tillval)
Visningar
På visningarna träffar vi de potentiella köparna för första gången. För oss är det därför självklart att våra mäklare, och inga assistenter/visningsvärdar, möter spekulanterna på visningarna. Våra mäklare kan din bostad bäst och är också bäst på införsäljningen mot spekulanterna.
- Vår visningsgaranti – vi har inga begränsningar i hur många gånger vi visar din bostad. Vi har helt enkelt så många visningar som krävs för att vi ska nå det slutpris du önskar.
- Bokade / öppna visningar
- Förhands- och privatvisningar
- Presentation på visningar
- Exklusiva prospekt (tillval)
Budgivning och kontrakt
Budgivningen ställer höga krav på god kommunikation och tillgänglighet. Trygga spekulanter lägger mer sannolikt bud. Vi arbetar med den senaste tekniken för att erhålla trygga och informerade spekulanter. När budgivningen nått sitt slut är det dags att skriva avtal. Det är alltid våra mäklare som tar fram kontraktshandlingarna och vägleder er när det är dags för signering.
- Strategi för återkoppling till spekulanter – när och hur.
- Budgivning – telefon, sms, mail, spekulantportal
- Budgivning med bank-id
- Förhandlingsteknik / strategi
- Finansiering – spekulanter utan lånelöfte hjälper vi med bankkontakt
- Kontrakt – förhandla/bestämma villkor utöver pris
Kontakta oss för en kostnadsfri värdering av din bostad
Våra Mäklare
Vi på Fastighetsmäklarna brinner för det vi gör. Med kunskap, erfarenhet och mycket värme, garanterar vi dig alltid en dedikerad och professionell mäklare genom hela försäljningsprocessen.
Bekanta dig och läs mer om våra mäklare här.
