VINDSETAGE MED STOR TERRASS OCH KUNGSBALKONG

VINDSETAGE MED STOR TERRASS OCH KUNGSBALKONG

  • Birkastan
  • Drejargatan 5
  • 6 rum och kök
  • 160 Kvm
20.500.000 KR

Välkommen på visning

  • Söndag 9 Oktober 12:00 - 12:45

Birkastan

VINDSETAGE MED STOR TERRASS OCH KUNGSBALKONG

  • Drejargatan 5
  • 6 rum och kök
  • 160 Kvm

Underbar vindsetage med såväl stor terrass som kungsbalkong. Totalyta om 173 kvm som utgörs av 160 kvm boarea och 13 kvm biarea. Bo högst upp i vacker fastighet från 1926 med himlen som närmsta granne.

  • Avgift 8580 kr/mån
  • Pris 20.500.000 KR
  • Visas
    2022-10-09 12:00 - 12:45Söndag
Visa alla bilderDölj alla bilder
  • Beskrivning

    Underbar vindsetage med såväl stor terrass som kungsbalkong. Totalyta om 173 kvm som utgörs av 160 kvm boarea och 13 kvm biarea. Bo högst upp i vacker fastighet från 1926 med himlen som närmsta granne. Detta är en drömvåning för såväl paret som familjen, en bostad utmärkt för både representation såväl som ett rikt familjeliv. Lägenheten erbjuder två entréer och disponeringsmöjligheterna är många. Nuvarande disposition erbjuder fyra sovrum men finns det behov av bara tre sovrum så skulle lägenhetens ursprungsplanlösning kunna återställas med ett ytterligare sällskapsrum/vardagsrum på nedre plan (se alternativ planritning). Nedre plan erbjuder tre sovrum, matsal samt ett smakfullt kök som inbjuder till både matlagning och umgänge. Från köket har du dubbla utgångar till en härlig kungsbalkong i västerläge. Övre plan erbjuder en stor sällskapsdel och ytterligare ett sovrum. Från sällskapsdelen når du lägenhetens fantastiska takterrass. Övre plan har en tilltalande klassik vindskaraktär med takbjälkar, takfönster samt putsad murstock. Lägenheten har två högklassiga badrum, ett med badkar och det andra med dusch samt tvättmaskin och torktumlare. Bostaden erbjuder en synnerligen god förvaring genom ett stort antal platsbyggda garderober och förvaringslösningar. Därtill finns det både ett förråd i källaren samt ett stort förråd som nås från terrassen.

    Här bor du med ett fantastiskt läge på populära Drejargatan i Birkastan. Här bor du i omtyckta kvarter med nära till både matbutiker och ett härligt utbud av restauranger och caféer. Rörstrandsgatan ligger bokstavligen runt hörnet och sommartid skapas här en gågata med ett stort antal trevliga uteserveringar. Utmärkta kommunikationer finner du på bekvämt avstånd inkluderande både bussar, tunnelbana och flygbuss. Därtill gångavstånd till pendeltåget vid Odenplan. Både sommar- och vintertid kommer närbelägna Hagaparken väl till pass för både gammal som ung. Även nära till Karlbergs Slott som erbjuder trevliga löpspår, strandpromenad samt tennisbanor. Omtycka Vasaparken ligger också på bekvämt avstånd och här finner du året runt aktiviteter för stora och små.

    NEDRE PLAN

    HALL | Trevlig hall med goda avhängningsmöjligheter. Hallen nås direkt med hiss. Hallens inre del är möblerbar.

    KÖK | Stort och härligt kök med plats för stora sällskap. Från köket har du dubbla dubbeldörrar ut till lägenhetens kungsbalkong. Vita luckor inramas av arbetsbänk i keramik med extra bred induktionshäll samt rostfri ho. Glasmosaik ovan arbetsytorna. Klinkergolv med elburen golvärme och snygg Fornasettitapet på väggen mot hallen. Rostfri fläktkåpa, micro, varmluftsugn, integrerad diskmaskin samt kyl/frys (side by side). Skafferi.

    KUNGSBALKONG | Stor balkong i vinkel. Belägen i väster med kvällssol.

    MATSAL | Trevlig matsal med fint ljus från stort fönster. Öppet upp mot övre plan vilket ger detta rum en alldeles särskild karaktär.

    MASTER-BEDROOM | Hörnsovrum med härlig rymd och fint ljus från fönster i två väderstreck. Platsbyggd garderobsvägg samt mindre dressingroom i anslutning.

    SOVRUM X 2 | Utmärkta sovrum med fint ljus från stora fönster. Både med platsbyggda garderobsväggar.

    WC/D / TVÄTT | Snyggt badrum med dusch samt tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare från Miele. Kaklade väggar samt klinkergolv med golvvärme. WC samt platsbyggd kommod med handfat.

    BADRUM | Smakfullt badrum med inkaklat badkar. Kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Handfat, WC och handukstork. 

    Via bred trappa från matsalen når du lägenhetens övre plan. 

    ÖVRE PLAN

    SÄLLSKAPSRUM | Härligt sällskapsrum med klassisk vindskaraktär med framtagna takbjälkar, putsad murstock, högt till nock och hela fem takfönster som ger ett fint ljus.

    TERRASS | Härlig takterrass med fin utsikt mot grannkvarterens takåsar. Sommartid så kan du här njuta av solen från tidig lunch till middagstid.

    SOVRUM | Sovrum med fint ljus från takfönster.

    FÖRRÅD | Från terrassen når du stort förråd.

    Vindsplanet i lägenheten värms via elradiatorer (direktverkande). Denna uppvärmning bekostas av lägenhetsinnehavaren.

  • Förening

    Föreningen förvärvade fastigheten 2000. Föreningen består av 24 lägenheter, varav 23 upplåts med bostadsrätt och en med hyresrätt. Den kvarvarande hyresrätten är på 40 kvm och utgör ett dolt kapital för föreningen. Föreningen är äkta och äger marken.

    Gemensamma utrymmen inkluderar tvättstuga i källaren samt cykelrum.

    Renoveringar i urval:
    2020 – Renovering av trapphus
    2018 – Renovering av området framför huset
    2017 - Spolning av stammar
    2016 - Renovering av fönster (2014-2016)
    2013 - Säkerhetsdörrar och trapphus
    2012 - Upphandling och installation av Stockholms stadsnät för bredbandsfiber
    2009 - Balkonger och nytt värmesystem installerades
    2007 - Renovering av innergård samt trapphuset
    2007 - Fasadrenovering
    2005 - Renovering av tak
    2002 - Stambyte och elstigar byttes

    Planerade renoveringar är målning av tak och upprustning av värmesystemet. 

    Föreningen har beslutat att höja avgiften med 10% från den 1 januari 2023.

    Nuvarande energideklaration är mer än tio år gammal och därmed ogiltig. Föreningen ska göra en ny i oktober.

Fakta

Adress
Drejargatan 5, 113 42 Stockholm
Område
Birkastan
Rum
6 rum och kök
Boarea
160 Kvm (Uppmätning)
Biarea
13 Kvm (Uppmätning)

I föreningens register är lägenheten registrerad som 5 RoK och 163 kvm.

Pris
20.500.000 kr
Avgift
8580 kr/mån inkl. värme, VA, kabel-tv, balkongavgift
Våning
5+6 av 6
Byggnadsår
1926
Hiss
Ja
Förråd
Ja, två. Ett källarförråd samt ett förråd som nås från terrassen.
TV/Internet
Kabel-tv från ComHem. Ett grundutbud av tv-kanaler ingår i avgiften. Bredband via fiber från Stockholms Stadsnät. Varje lägenhetsinnehavare väljer sedan valfri leverantör.
 
Förening
Fajansen 6
Org.nr
769603-1397
Uppvärmning
Fjärrvärme / Direktverkande el
Energideklaration
Ej utförd

Upplåtelseform
Bostadsrätt - Lägenhet
Lägenhetsnr
18
Lägenhetsnr LMV
1501
Andelstal, förening
11.043 %
Pantsatt
Ja
Pantsättningsavgift
1208 kr
Överlåtelseavgift
483 kr
 
Driftkostnader
El
1167 kr/mån
Försäkring
417 kr/mån
Totalt
1583 kr/mån

Intresseanmälan

Drejargatan 5






Jag har tagit del av integritetspolicyn