Välskött villa med havsvy

Välskött villa med havsvy

  • Vaxholm - Resarö
  • Två Backars väg 10
  • 5 rum och kök
  • 105 Kvm
7.995.000 KR

Ring för visning

Vaxholm - Resarö

Välskött villa med havsvy

  • Två Backars väg 10
  • 5 rum och kök
  • 105 Kvm

Hemtrevlig och trivsam villa på attraktiva Överby. Högt läge med utsikt över hustak, himmel och hav. Gästhus, friggebod och 2-bils garage. Närhet till lockande bad och fina grönområden.

  • Boarea / Biarea 105 Kvm / 22 Kvm
  • Tomtarea 2405 Kvm
  • Pris 7.995.000 KR
  • Visas Ring för visning
Visa alla bilderDölj alla bilder
  • Beskrivning

    ENTRÉPLAN

    HALL I  Hemtrevlig och möblerbar hall. Trägolv.

    SOVRUM I Stort sovrum med fönster mot entrésida. Hel garderobsvägg för optimal förvaring. Laminatgolv.

    BADRUM I Helkaklat badrum med fönster. Hörnbadkar. Dusch. WC. Handfatskommod. Högskåp. Klinkergolv med golvvärme.

    KÖK MED MATPLATS I Trivsamt och väldisponerat kök med mycket förvaring och arbetsyta. Induktionshäll med inbyggnadsugn. Diskmaskin. Fristående kylskåp och frys. I anslutning till köket finns matplats i burspråk. Parkettgolv. Från matplatsen utgång till trevlig veranda och trädgård.

    STORT DELBART RUM I Generöst rum som kan delas av till två rum. Stora fönsterpartier. Parkettgolv.

    VARDAGSRUM I Inbjudande vardagsrum med havsutsikt. Utgång till terrass och trädgård samt trappa till souterrängplan. Murad spis med insats. Parkettgolv.

    SOUTERRÄNGPLAN

    RUM I Rum med egen entré som kan disponeras som avskilt gäst-/arbetsrum. Inbyggd förvaring, garderob samt skåp. Bröstpanel. Parkettgolv.

    TVÄTTSTUGA/DUSCH I Tvättstuga med kaklade väggar. Tvättmaskin. Torktumlare. Garderobsenhet. Plastmatta på golv.

    BASTU I  Bastu med Tylö bastuaggregat.

     

    GÄSTHUS I Fin gäststuga med två rum. Garderober. Parkettgolv. Synliga takbjälkar. Elradiatorer.

    FRIGGEBOD I Oisolerad friggebod. Hyllplan. Trägolv.

    GARAGE I 2-bils varmgarage. Elradiatorer.

  • Övrigt

    OMRÅDE | Vid infarten till Resarö ligger Resarö Skola, ICA-butik, busshållplats samt den privata förskolan Skärgårdsholken. Vid Resarö Marina finns flertal bryggor och vid paviljongen firar man midsommar och besöker sommarcafé samt spelar tennis på både grus-/ och hardcourtbana hos Resarö Tennis, med en aktiv styrelse och stolta sponsorer. Här anordnas även den lokala och omtyckta tävlingen Resarömästerskapen samt tennisskola på sommaren. Evenemangen brukar vara roliga folksamlingar och smidigt att gå över till Paviljongens sommarcafé och få något gott att äta och dricka. Alla är välkomna, oavsett nivå. Vid Överby finns fotbollsplan (grus men skall bli konstgräs) samt uterink.

    Natursköna Resarö i innerskärgården ligger cirka 30 km från Stockholm city. Smidiga promenadavstånd till buss mot Östra station och Humlegården. Resarö erbjuder ett naturnära boende med möjlighet till ett rikt båt- och badliv. Paviljongen är Resarös naturliga samlingsplats - förutom midsommarfirande så välkomnas här våren på valborg och Resarös årliga cykelfest inleder sommaren här. På somrarna erbjuds även Yoga och grannkvällar. 

    NÄRSERVICE | Förutom den lokala ICA-butiken är det nära till Vaxholms centrum med ett bra utbud av servicebutiker och restauranger. Här finns även bibliotek och husläkare. I Vaxholms finns också utmärkta anläggningar för gymnastik, innebandy, fotboll, tennis (både inne & ute) samt ishockey. Arninge och Täby centrum nås smidigt på 15-20 minuter med bil. Infartsparkering vid Engarn samt Roslagsbana i Rydbo.

    KOMMUNIKATION | Goda kommunikationer från centrala Resarö samt Engarn där bussar går mot Vaxholm och Stockholm City. Resan tar cirka 25 minuter. I Mörby centrum ansluter tunnelbanans röda linje för vidare färd in till Stockholm C. Med direktbuss nås centrala Stockholm på cirka 35 minuter. Alternativet för pendlande är Vaxholmsbåten som tar cirka 40 minuter.

    FÖRSKOLA/SKOLA | På Resarö finns Resarö skola som är en F-6-skola och Överby förskola. Vaxholms stad har sju kommunala förskolor och sex grundskolor. På Vaxön finns Kronängsskolan som är Vaxholms nybyggda högstadieskola med elever från årskurs 7 till 9.

Fakta

Adress
Två Backars väg 10, 18595 Vaxholm
Område
Vaxholm - Resarö
Upplåtelseform
Friköpt - Småhus
Byggnadstyp
Villa
Byggnadsår
1969 (tillbyggt 2001)
Rum
5 rum och kök
Tomtarea
2405 Kvm (Fastighetsregistret)
Boarea
105 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea
22 Kvm (Fastighetsregistret)
Pris
7.995.000 kr
 
Uppvärmning
Värmepump luft/luft och elradiatorer
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Fasad
Trä
Energideklaration
Utförd - G - 236 KWh/Kvm och år
 
Fastighetsbeteckning:
ÖVERBY 6:37
Pantbrev
7st om totalt 2000000 kr
Taxeringsvärde totalt
5207000 kr
Taxeringsvärde fastighet
1985000 kr
Taxeringsvärde tomt
3222000 kr
Taxeringsår
2021
Taxeringskod
220
Skattesats
31.38%
Värdeår
1976
Servitut
0187IM-07/6493 - 1: Avtalsservitut elledning och avloppsanordning
Servitut
GA1: Gemensamhetsanläggning VAXHOLM YTTERBY GA:2
Servitut
GA2: Gemensamhetsanläggning VAXHOLM ÖVERBY GA:12
 
Driftkostnader
Värme
38525 kr/år
Vatten/Avlopp
10000 kr/år
Samfällighet
4000 kr/år
Försäkring
5100 kr/år
Totalt
57625 kr/år
Kommentar
I kostnad för V/A ingår renhållning. Driftkostnader varierar beroende på hushållets storlek samt hur bostaden har nyttjats.

Intresseanmälan

Två Backars väg 10






Jag har tagit del av integritetspolicyn