Välskött radhus med sjöglimt

Välskött radhus med sjöglimt

  • Fisksätra
  • Trålgatan 6
  • 6 rum och kök
  • 123 Kvm
4.100.000 KR

Välkommen på visning

  • Söndag 21 April 14:30 - 15:30
arrow down icon

Fisksätra

Välskött radhus med sjöglimt

  • Trålgatan 6
  • 6 rum och kök
  • 123 Kvm

Trevligt och välskött radhus med viss sjöutsikt. Ett av de bästa lägena i området. Ogenerad tomt intill naturområde. Sociala ytor på entréplan och privata rum på övre plan. Renoverade badrum på bägge plan. Dubbla uteplatser och garage.

  • Boarea 123 Kvm
  • Tomtarea 153 Kvm
  • Pris 4.100.000 KR
  • Visas
    2024-04-21 14:30 - 15:30Söndag
Visa alla bilderDölj alla bilder
  • planlösningar
  • planlösningar
  • Beskrivning

    Mycket trevligt och välskött radhus med viss sjöutsikt och garage. Mycket bra läge i området med en tomt som gränsar mot naturområde. Entréplan med rymliga sociala ytor med köket som mittpunkt. Övre plan med fyra bra sovrum och en balkong med eftermiddagssol. Trädäckade uteplatser på båda sidor om huset. Blomstrande trädgård med förråd och viss sjöutsikt. Renoverade duschrum på bägge plan. Huset har ett bra läge längst in i lugnt och mysigt område. Närhet till buss, tåg, centrum och naturområden.

    ENTRÈPLAN

    HALL | Ljus hall med ljusa golv, målade väggar och praktisk garderobsförvaring med skjutdörrar. 

    MATRUM/ALLRUM | Stort ljust rum med fönster mot uteplats i sydväst. Golvet av laminat och målade väggar.

    KÖK | Arbetskök med röda luckor, vitt kakel, vita bänkar av laminat. Två frys/kyl skåp, elspis och fläkt. 

    VARDAGSRUM | Ljust vardagsrum med parkettgolv, ljust målade väggar och utgång till vacker lummig uteplats. Luft/luftvärmepump.

    UTEPLATSER/TOMT | Den ogenerade tomten vetter mot grönområde. Från tomten är det viss sjöutsikt och på allmänningen utanför blir utsikten jättefin. Trädäck på båda uteplatserna och blomstrande trädgård med bla äppelträd. Dessutom en liten bod.

    DUSCHRUM | Renoverat duschrum med vita helkaklade väggar, spottar och svart klinkers på golvet med golvvärme. Wc-stol, handfat, mekanisk fläkt, handdukstork och dusch med mosaikvägg.

    FÖRRÅD | Förråd under trappan. Samt ett utrymme för varmvattenberedaren intill duschrummet.

    ÖVRE PLAN

    SOVRUM | Rymligt sovrum med två dubbla garderober och utgång till balkong med sydväst läge. Tapetserade väggar och parkettgolv.

    SOVRUM | Sovrum med parkettgolv och målade väggar. 

    KLÄDKAMMARE | Praktiskt klädkammare.

    DUSCHRUM | Vitt helkaklat duschrum med svarta klinkers, spottar, golvvärme och tvättpelare. Handfat, wc-stol, mekanisk fläkt och duschhörna med mosaik detaljer. 

    SOVRUM | Sovrum med sjöutsikt, parkettgolv och målade väggar. 

    SOVRUM | Sovrum med sjöutsikt, parkettgolv och tapetserade väggar.  

    BALKONG | Trevlig balkong med sydväst läge.

    GARAGE | Garage och parkeringsplats i länga i närheten av huset.

    Fastigheten är besiktigad. Protokollet tillhandahålls vid visning.

     

  • Övrigt

    Mysigt område med mycket grönt kring husen och nära till Nacka reservatet. Vackert beläget vid Lännerstasundet. I området finns en kvartersgård som erbjuder pingis, bastu och grovtvättstuga. Dessutom finns här en föreningslokal som medlemmar kan hyra för tex bjudningar. Det finns en fotbollsplan i området som vintertid spolas av kommunen så att det går att åka skridskor. Det finns flera förskolor och det är gångavstånd till skola. Det finns gott om natur- o fritidsaktiviteter. I närheten av området byggs just nu en multisporthall. Fotboll i Fisksätra eller Saltsjöbaden. Båthamn 10 minuter bort med chans till båtplats. Här finns även den populära restaurangen Saltsjö-Pir samt badholme och en fin strandpromenad mot Skogsö. Simhall och golfbana i närbelägna Saltsjöbaden. I Nackareservatet ligger Erstaviken och här finns det bra områden att promenera, jogga, cykla och under vinterhalvåret åka skidor och skridskor. Erstaviks havsbad erbjuder sandstrand, klippbad och där finns också en sommarkiosk. I Fisksätra centrum som just nu upprustas finns vårdcentral, bibliotek, mataffärer, apotek och flera restauranger. Tåg till Slussen med byte i Henriksdal tar ca 25 minuter. Buss 465 som bl a stannar vid Nacka Forum trafikerar också området. Just nu stannar ersättningsbussar för tåget var 10 minut vid området.

Fakta

Adress
Trålgatan 6, 13343 Saltsjöbaden
Område
Fisksätra
Upplåtelseform
Tomträtt - Småhus
Byggnadstyp
Radhus
Byggnadsår
1972
Rum
6 rum och kök
Tomtarea
153 Kvm (Fastighetsregistret)
Boarea
123 Kvm (Fastighetsregistret)
Pris
4.100.000 kr
 
Uppvärmning
Direkt el och luft/luft värmepump
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Fasad
Trä
Tak
Papp
Plåtarbete
Lackerad plåt
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Fönster
2-glas
Ventilation
Mekanisk frånluft
TV/Internet
Fiber med 100 mb/s ingår i avgiften till samfälligheten. Leverantörer är Ownit och Bredbandsbolaget. Mot en avgift kan 1000 mb/s erhållas. Kabel TV genom bredbandsbolaget ingår också i samfällighetsavgiften samt IP telefoni och fast avgift för vatten.
Energideklaration
Utförd - F - 202 KWh/Kvm och år
Radon
120 Bq/m3 på entréplan 110 Bq/m3 på övre plan uppmätt 2014
 
Fastighetsbeteckning:
ERSTAVIK 26:261
Pantbrev
8st om totalt 2100000 kr
Taxeringsvärde totalt
2818000 kr
Taxeringsvärde fastighet
1609000 kr
Taxeringsvärde tomt
1209000 kr
Taxeringsår
2021
Taxeringskod
220
Skattesats
30.06%
Värdeår
1972
Servitut
GA1: Gemensamhetsanläggning NACKA ERSTAVIK GA:4
 
Driftkostnader
Värme
20866 kr/år
El
13307 kr/år
Vatten/Avlopp
8481 kr/år
Samfällighet
19240 kr/år
Renhållning
3086 kr/år
Tomträttsavgäld
18500 kr/år
Totalt
83472 kr/år
Kommentar
Husets elförbrukning i kWh är 17500 per år

Intresseanmälan

Trålgatan 6






Jag har tagit del av integritetspolicyn