Välskött gavelradhus i mysigt område

Välskött gavelradhus i mysigt område

  • Fiskarhöjden
  • Håvgatan 16
  • 5 rum och kök
  • 116 Kvm
3.950.000 KR

Välkommen på visning

  • Måndag 17 Juni 18:00 - 18:30
arrow down icon

Fiskarhöjden

Välskött gavelradhus i mysigt område

  • Håvgatan 16
  • 5 rum och kök
  • 116 Kvm

Mycket välskött gavelradhus med en fin södervänd tomt o balkong med kvällssol. Här erbjuds ett ljust och välplanerat hus med 4 sovrum o badrum på varje plan. Entréplan med sociala ytor o access till den soliga o ogenerade trädgården. Friköpt tomt.

  • Boarea 116 Kvm
  • Tomtarea 137 Kvm
  • Pris 3.950.000 KR
  • Visas
    2024-06-17 18:00 - 18:30Måndag
Visa alla bilderDölj alla bilder
  • planlösningar
  • planlösningar
  • Beskrivning

    Välkommen till ett mycket välskött och trevligt gavelradhus med en fin södervänd tomt och balkong med kvällssol. Tomten är en äganderätt. Här erbjuds ett ljust och välplanerat hus med 4 sovrum och ett badrum på varje plan. Entréplan med sociala ytor och access till den soliga och ogenerade trädgården. Övre plan med fyra bra sovrum och utgång till den rymliga balkongen. Hela huset känns väl omhändertaget och det här är verkligen ett hus att trivas i. Huset har renoverats under åren och har bl a utrustats med 3 glas fönster, luft/luft värmepump och FTX system. Bod på tomten och garage i länga nära huset. Lugnt mysigt och bilfritt område med fina kvarter för barnen att växa upp i. Två förskolor i området, flera lekplatser, bollplan och en föreningslokal för tillställningar eller pingisspel. Mycket nära ligger skola, flera fotbollsplaner, en ny multisporthall, småbåtshamn och mysiga restaurang Saltsjö-Pir. Huset är besiktigat. Besiktningsprotokoll finns att ta del av vid visning. Missa inte filmen som du kommer åt genom att trycka på filmkameran i annonsen.

    ENTRÈPLAN

    HALL | Ljus och välkomnande hall med bra utrymme för avhängning. Vitmålade väggar och parkett på golvet. Öppen planlösning mot matplats och kök. Varmluftpump på väggen.

    MATPLATS | Mysig matplats med fönster mot västra sidan av tomten. Vitmålade väggar och parkett på golvet. 

    KÖK | Trevligt och välskött kök med vita högblanka luckor och snygga svarta stenskivor. Vitt kakel vid stänkytorna och ledbelysning. Hel kyl och frys. Diskmaskin, fläkt, mikro och spis i rostfritt utförande. Vitmålade väggar och parkett på golvet. Praktiskt liten öppning mot vardagsrummet som även skapar ljus från två håll.

    DUSCHRUM | Helkaklat vitt duschrum med blå mosaik på golvet. Wc-stol, dusch och handfat.

    TRAPPFÖRRÅD | Praktiskt förråd under trappan.

    FÖRRÅD | Förråd som rymmer varmvattenberedaren.

    VARDAGSRUM | Mycket ljust och trevligt vardagsrum med utgång till den soliga och ogenerade tomten med bod och uteplats. Parkettgolv och vita väggar. Trevlig liten "barlucka" mot köket. 

    TOMTEN | Mysig tomt med uteplats, gräsmatta, bod med skärmtak och rabatter. Tomten är omgärdad av staket och det finns en trevlig grind mot området.

    ÖVRE PLAN

    ÖVRE HALL | En vacker trappa i parkett leder upp till övre plan och en luftig ljus hall. Parkett på golvet och vitmålade väggar.

    SOVRUM | Sovrum med utgång till balkong med kvällssol. Ljust målade väggar och parkett på golvet.

    SOVRUM | Sovrum med ljust målade väggar och parkettgolv. 

    SOVRUM | Stort sovrum med golv av kork och plast och målade ljust målade väggar. 1 garderob och 1 linneskåp.

    SOVRUM | Sovrum med linoleummatta och ljust målade väggar. 1 garderob och 1 linneskåp.

    KLÄDKAMMARE | Praktisk klädkammare och lucka upp till vinden.

    BADRUM | Helkaklat badrum med våtrumsmatta på golvet. Handfat med vit kommod, badkar, högskåp, wc-stol och tvättpelare.

     

  • Övrigt

    Mysigt område med mycket grönt kring husen och nära till Nacka reservatet. Vackert beläget vid Lännerstasundet. I området finns en kvartersgård som erbjuder pingis, bastu och grovtvättstuga. Dessutom finns här en föreningslokal som medlemmar kan hyra för tex bjudningar. Det finns en fotbollsplan i området som vintertid spolas av kommunen så att det går att åka skridskor. Det finns flera förskolor och det är gångavstånd till skola. Det finns gott om natur- o fritidsaktiviteter. I närheten av området byggs just nu en multisporthall. Fotboll i Fisksätra eller Saltsjöbaden. Båthamn 10 minuter bort med chans till båtplats. Här finns även den populära restaurangen Saltsjö-Pir samt badholme och en fin strandpromenad mot Skogsö. Simhall och golfbana i närbelägna Saltsjöbaden. I Nackareservatet ligger Erstaviken och här finns det bra områden att promenera, jogga, cykla och under vinterhalvåret åka skidor och skridskor. Erstaviks havsbad erbjuder sandstrand, klippbad och där finns också en sommarkiosk. I Fisksätra centrum som just nu upprustas finns vårdcentral, bibliotek, mataffärer, apotek och flera restauranger. Tåg till Slussen med byte i Henriksdal tar ca 25 minuter. Buss 465 som bl a stannar vid Nacka Forum trafikerar också området. Just nu stannar ersättningsbussar för tåget var 10 minut vid området.

Fakta

Adress
Håvgatan 16, 13343 Saltsjöbaden
Område
Fiskarhöjden
Upplåtelseform
Friköpt - Småhus
Byggnadstyp
2-plans radhus
Byggnadsår
1973
Rum
5 rum och kök
Tomtarea
137 Kvm (Fastighetsregistret)
Boarea
116 Kvm (Fastighetsregistret)
Pris
3.950.000 kr
 
Uppvärmning
Direkt el och luftvärmepump
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Fasad
Trä
Tak
Papp
Plåtarbete
Lackerad plåt
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Fönster
3-glas
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft FTX
TV/Internet
Fiber med 100 mb/s ingår i avgiften till samfälligheten. Leverantörer är Ownit och Bredbandsbolaget. Mot en avgift kan 1000 mb/s erhållas. Kabel TV genom bredbandsbolaget ingår också i samfällighetsavgiften samt IP telefoni och fast avgift för vatten.
Energideklaration
Utförd - E - 140 KWh/Kvm och år
Radon
30 Bq/m3
 
Fastighetsbeteckning:
ERSTAVIK 26:399
Pantbrev
2st om totalt 1640000 kr
Taxeringsvärde totalt
2693000 kr
Taxeringsvärde fastighet
1535000 kr
Taxeringsvärde tomt
1158000 kr
Taxeringsår
2021
Taxeringskod
220
Skattesats
30.06%
Värdeår
1973
Servitut
GA1: Gemensamhetsanläggning NACKA ERSTAVIK GA:4
 
Driftkostnader
El
9180 kr/år
Vatten/Avlopp
1815 kr/år
Samfällighet
20600 kr/år
Renhållning
1400 kr/år
Försäkring
4428 kr/år
Totalt
37423 kr/år
Kommentar
Ägaren har bott ensam och har inte värmt hela huset. Huset har endast dragit 8459 kwh vilket är lågt i jämförelse med andra hus i området.

Intresseanmälan

Håvgatan 16






Jag har tagit del av integritetspolicyn