Välrenoverad enplansvilla med bevarad charm

Välrenoverad enplansvilla med bevarad charm

  • Resarö
  • Barrskogsvägen 33A
  • 5 rum och kök
  • 132 Kvm
9.995.000 KR

Ring för visning

Resarö

Välrenoverad enplansvilla med bevarad charm

  • Barrskogsvägen 33A
  • 5 rum och kök
  • 132 Kvm

Driftsnål villa som karaktäriseras av såväl öppna, sociala ytor med original trägolv med vattenburen golvvärme samt mysig känsla med både öppen- samt vedspis. Modernt gästhus och stort garage för fordonsentusiasten. Pool. Barnvänligt läge. Nära till ICA, skola & buss.

  • Boarea / Biarea 132 Kvm / 16 Kvm
  • Tomtarea 1929 Kvm
  • Pris 9.995.000 KR
  • Visas Ring för visning
Visa alla bilderDölj alla bilder
  • Beskrivning

    HALL I Välkommen in! Bra planerad hall med gott om plats för kläder och skor. Stor garderobsenhet. Läckert rutigt golv med korkplattor.

    2 RUM I  Två välplanerade rum med utsikt mot entrésidan. Heltäckningsmatta.

    DUSCHRUM I Stilrent helkaklat duschrum med fönster. Duschvägg. WC. Handfatskommod. Badrumsskåp. Klinkergolv.

    RUM I Fint rum med skjutdörrar mot vardagsrum. Stora fönsterpartier. Trägolv.

    VARDAGSRUM I Ljust och trivsamt vardagsrum med öppen spis. Trägolv. Från vardagsrummet har man utgång till inbyggd veranda - perfekt som extra rum tidig vår eller för höstmiddagar när vädret blir kyligare. Här kan man även söka skugga varma sommardagar när solen gassar.

    PASSAGE I Mindre hall mot separat sovrumsdel. Här finns ett förråd med möjlighet till förvaring. Vapenskåp. Klinkergolv.

    RUM I Stort sovrum med hel garderobsenhet. Trägolv.

    DUSCHRUM I Helkaklat duschrum med fönster. Kombinerad ångbastu/duschkabin. Handfatskommod. Badrumsskåp. WC. Handdukstork. Klinkergolv.

    KÖK I  Rustikt lantkök med bra planerade ytor och smart köksentré för tunga matkassar. Gott om arbetsyta, skåp och förvaring. Kylskåp. Frys. Diskmaskin. Köksfläkt. Spis med induktionshäll. Ugn. Vacker, äldre gjutjärnskamin och framtagen tegelvägg ger köksregionen en varm trivselcharm. Trägolv.

    MATSALSVERANDA I Inbjudande veranda med matsal och plats för många. Stora fönsterpartier samt utgång till trädgård. Trägolv.

    Huset har löpande renoverats;

    - Badrum 2000 (förra ägarna)

    - Dränering samt dagvattenledningar och kommunalt VA 2006 (förra ägarna)

    - Tilläggsisolering ytterväggar och tak samt ny panel och plåttak cirka 2000 (förra ägarna)

    - Kök och matplats samt ytskikt 2009

    - Luft / vatten värmepump 2011

    - Nybygge av garage 2011

    - Anläggning av gräsmatta, thujahäck, grus, garageinfart 2011

    - Nybygge av gästhus 2015

    - Nya fönster 2-glas isoler. Ekstrands 2014

    - Fasadmålning 2015

    - Tillbygge av sovrum, entré och badrum 2019

    - Kyl / frys samt ugn nya 2021

    - Altaner samt pool 2022

     

     

  • Övrigt

    GÄSTHUS I  Trivsamt gästhus med stora fönsterpartier och terrass i ogenerat läge mot trädgård. Bra planerat allrum med pentry. Kylskåp med frysfack. Luftvärmepump. Mindre sovrum med platsbyggda sängar. Delvis inredd förråds-/vindsutrymme mot tak. Duschrum med fönster. Duschkabin. WC. Handfatskommod. Varmvattenberedare. Genomgående trägolv.

    FRIGGEBOD I Oisolerat förrådsbyggnad.

    GARAGE I Attraktivt, stort garage med dubbel garageport. Platsbyggd arbetsbänk. Luftvärmepump. I anslutning till och invid garaget finns bra och väl tilltagna parkeringsytor för både bil, båt, släpkärror etc.

    TRÄDGÅRD I Fint uppvuxen trädgårdstomt med både frukt, bärbuskar och planerade häckar som grönskande omsluter fastigheten. Spännande "träkoja" för barn att leka i. Planteringslådor. Trädgården erbjuder en trivsam blandning av både plan gräsmatta och naturtomt med berg i dagen. Stora terrassytor med plats för både sittgrupp, grillplats och solsängar. Lockande pool i glasfiber som sommartid inbjuder till bad både morgon, middag och kväll.

     

     

Fakta

Adress
Barrskogsvägen 33A, 18594 Vaxholm
Område
Resarö
Upplåtelseform
Friköpt - Småhus
Byggnadstyp
Villa
Byggnadsår
1946 (tillbyggd ca 2000 & 2019)
Rum
5 rum och kök
Tomtarea
1929 Kvm (Fastighetsregistret)
Boarea
132 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea
16 Kvm (Fastighetsregistret)
Pris
9.995.000 kr
 
Uppvärmning
Vattenburen golvvärme med luft-vattenvärmepump. Vedpanna med acumulatortank.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Fasad
Trä
Tak
Plåt
Stomme
Trä
Grundläggning
Källare med betongsula/murade väggar. Krypgrund med träbjälklag samt murad sockel.
Fönster
2-glas isolerfönster
Ventilation
Självdragsventilation/våtrumsfläktar
Energideklaration
Utförd - C - 83 KWh/Kvm och år
 
Fastighetsbeteckning:
YTTERBY 4:580
Pantbrev
10st om totalt 3890500 kr
Taxeringsvärde totalt
5419000 kr
Taxeringsvärde fastighet
2459000 kr
Taxeringsvärde tomt
2960000 kr
Taxeringsår
2021
Taxeringskod
220
Skattesats
31.38%
Värdeår
1964
Servitut
GA1: Gemensamhetsanläggning VAXHOLM YTTERBY GA:2
 
Driftkostnader
Värme
20000 kr/år
El
10000 kr/år
Vatten/Avlopp
5000 kr/år
Sotning
700 kr/år
Samfällighet
3200 kr/år
Renhållning
6000 kr/år
Försäkring
7000 kr/år
Totalt
51900 kr/år
Kommentar
I samfällighetsavgiften ingår snöröjning, belysning samt vägunderhåll.

Intresseanmälan

Barrskogsvägen 33A






Jag har tagit del av integritetspolicyn