Välplanerad Obelånad BRF Låg Avgift Garage

Välplanerad Obelånad BRF Låg Avgift Garage

  • Södermalm
  • Tideliusgatan 17
  • 1 ROK
  • 30 Kvm
2.795.000 KR

Ring för visning

Södermalm

Välplanerad Obelånad BRF Låg Avgift Garage

  • Tideliusgatan 17
  • 1 ROK
  • 30 Kvm

Ett välplanerat första boende med låg avgift i obelånad BRF med garage, 13 st. hyresrätter kvar och Söders trivsammaste gård. I den redan låga avgiften ingår Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband och BR-försäkringstillägg samt medlemskap i Bilpool. Lugnt belägen nära allt som Söder har att erbjuda. Välkomna!

  • Avgift 830 kr/mån
  • Pris 2.795.000 KR
  • Visas Ring för visning
Visa alla bilderDölj alla bilder
  • Beskrivning

    PRESENTATION | Låg avgift i obelånad BRF med extremt bra förutsättningar. Husets souterrängplan gör att lägenheten hamnar på våning 1, med ca 2,85 meter upp till fönstrens början, utan insyn från gatunivå, med smidig ingång via entréplan på föreningens idylliska gård.

    Ett bekvämt och utmärkt första boende mitt på Söder, nära allt. Va, Vä, Kabel-TV-basutbud, Bredband2 100 Mbit/sek, medlemskap i Bil-Pool samt BR-försäkringstillägg ingår i avgiften. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr originalparkett samt ny parkett och 3-glas isolerfönster med persienner.  modern el-central med automatsäkringar samt jordfelsbrytare. Samtlig el är utbytt med jordade kontakter och 3-fas är indraget.

    För er som uppskattar lugn och närhet till allt i en ovanligt välskött förening och en av få platser där den härliga ”Söderandan” från förr lever kvar. Belägen på en Södermalms grönaste gårdar i ett område med väldigt lite trafik. Här har du lika nära ner till Årstaviken för bad, promenader och båtliv, som till hela Söders utbud av nöjesliv, shopping och kommunikationer.

    Medlemmarna har tillgång till garage, hobbyrum, cykelförråd, barnvagnsrum, föreningslokal med plats för 30–35 personer, pingisrum, miljörum/återvinningsrum/sopsorteringsrum samt två moderna tvättstugor som är bokningsbara via internet. Båda tvättstugorna har en stor grovtvättmaskin, 4 st. tvättmaskiner, torkrum, 2 st. torktumlare och 2 st. torkskåp samt ett mangelrum med varm och kallmangel. Både garage och tvättstugor nås direkt via hissen.

     Välkomna!

     

    HALL | Rymlig hall med plats för avhängning, skohylla samt en ordentlig skjutdörrsgarderob som ger goda förvaringsmöjligheter.

    BADRUM | Lägenhetens badrum ligger längst in i hallen och är kaklat och målat i vitt med en våtrumsmatta på golvet. Utrustat med duschhörn med välvda fällbara dörrar, handfat med kommod, elektrisk handdukstork, handdukshängare, WC och vädringsmöjlighet genom stort frostat fönster.

    VARDAGSRUM | Vardagsrummet är rymligt med ett fint ljusinsläpp från det längsgående fönsterpartiet som hamnar mellan de nya husen på Tideliusgränd, som är en lugn återvändsgränd. Ett lättmöblerat rum där det finns plats för både sovdel, umgängesdel, matplats och arbetsplats.

    KÖK | Effektivt planerat kök, med utmärkta arbetsytor. Köket är utrustat med en fullhöjds kyl/frys, (2016) hällspis med ugn, inbyggnadsmicro samt inbyggnadsfläkt kopplad till husets fläktsystem. Ovan de spotbelysta arbetsytorna sitter kakel monterat. Gott om förvaring erbjuds i skåp och lådor i ek.

    GÅRD | Söders trivsammaste och grönskande innergård med odlingslotter, sittplatser och grillmöjligheter, garage, hobbyrum, cykelförråd, barnvagnsrum, föreningslokal med plats för 30–35 personer, pingisrum, miljörum/återvinningsrum/sopsorteringsrum samt två tvättstugor. Nyttjande av ett källarförråd följer bostaden.

    GARAGE | Garaget har 126 bilplatser och 4 MC-platser. Av bilplatserna är 58 stycken inburade och 68 stycken är öppna. I garaget finns tre tvätthallar med tillgång till varmt och kallt vatten. Öppen bilplats: 1300 kr/månad, extra lång öppen bilplats: 1350 kr/månad, inburad bilplats: 1400 kr/månad, öppen elbilsplats: 1575 kr/månad, MC-plats: 500 kr/månad.

    OMRÅDE | Mycket centralt, men lugnt belägen på Söder. På 5–6 minuter når du Skanstull, Skrapan och SoFo, men även Eriksdalslunden och Årstaviken med möjlighet till både bad och båtliv.

    Med det här läget får du verkligen möjlighet att inom bekvämt avstånd till allt utnyttja det bästa Söder har att erbjuda av service, nöje, natur, fritid, skolor, dagis, parker och kommunikationer.

  • Förening

    Brf Alnmåttet är en äkta och obelånad Brf med osedvanligt bra ekonomi och framtida förutsättningar, som 2001 förvärvade fastigheten med byggår 1968.

    Föreningen består av 155 st. bostäder med bostadsrätt samt 13 stycken hyreslägenheter och 5 stycken lokaler med hyresrätt. Fastigheten innehas med tomträtt. Föreningen har med Stockholms Stad 2016 tecknat ett nytt tomträttsavtal för de kommande tio åren. Den nya avgälden är på 1 580 500 kronor/år vilket innebar en höjning med 12 000 kronor/år. Totalytan är 14 639 kvm varav bostäder utgör 14 183 kvm och lokaler 456 kvm. Av lokalytan är 391 kvm uthyrd och 65 kvm utgör föreningens gemensamhetslokal. Lägenheterna fördelas enligt följande. 1:or 17 st. / 2:or 22 st. /3:or 57 st./ 4:or 56 st. / 5:or 0 st. / 6:or 16 st.

    Föreningen har totala hyresintäkter från kvarvarande hyresrätter, lokaler samt föreningens parkeringsplatser om ca 4,2 Mkr kr årligen. 2019-12-31 fanns kassa och omsättningstillgångar om ca 9 Mkr. 2020 har hittills trvå hyresrätter avyttrats som gett en intäkt på 6,345 Mkr  vilket är ett mycket gott tillskott till föreningskassan.

    Med bra intäkter, obelånad BRF och 13 st. kvarvarande hyresrätter, har föreningen extremt goda förutsättningar och det svårt att hitta en bättre, mer välskött och stabilare Bostadsrättsförening!

    Föreningen har tecknat gemensam försäkring för Bostadsrättstillägg som gäller samtliga medlemmar i föreningen.

    Delat ägande godkänns (t.ex. mellan förälder och barn) under förutsättning att den som bor i bostaden äger minst 10 %. Föreningen följer en sedan 2020 fastställd underhållsplan som löper på 50 år och räknar fastigheten som i mycket gott skick. De större arbeten som för närvarande är planerade under de närmaste tio åren uppskattar styrelsen att de ska kunna utföras med bibehållen nivå på månadsavgifterna.

    Föreningen har ett samarbetsavtal med Avloppsteknik AB, som dels har besiktigat, dels har ett underhållsprogram för stammarna. Stammarna är i bra skick och bytet ligger så pass långt fram i tid att föreningen inte kan säga när det behövs.

     

    AVGIFTEN |

    Avgiften sänktes igen med 5 % from 2020-07-01 til nuvarande 830 kr/mån.

    Avgiften har de senaste sex åren sänkts 5 gånger. Tre gånger med 10 % och två gånger med 5 %.

     

    UTFÖRDA RENOVERINGAR |

    2019 Ny undercentral 2019 Nytt fläktsystem med värmeåtervinning 2016/17 Balkongframsidor och fasad. 2015 Stamspolning 2014 Fönsterbyte på samtliga lägenheter. 2013 Besiktning av husets avloppsstammar visar att de är i gott skick. 2013 LED-armatur monteras på gårdens lyktstolpar. 2012 Entrégolv slipas, kameraövervakning i garaget installeras 2011 OVK besiktning, ny tryckvattenpump, hissrenovering, 2011 Bägge tvättstugorna totalrenoverade 2010 Stamspolning, balkonger, barnvagnsförråd 2009 Gårdsrenovering 2008 Undercentral 2007 Snörasskydd 2005 Fönsterrenoveringar, fasad 2000 Omläggning av tak

    PÅGÅENDE RENOVERINGAR 2020 |
    Solpaneler på taket installeras med möjlighet till investeringsbidrag.

    FÖRSKOLOR |

    Förskolan Regnbågsverkstan är ett personal- och föräldrakooperativ inspirerad av Reggio Emilia. Förskolan är vackert belägen i den västra änden av Skånegläntan. Barnen tas om hand om i fem små arbetsgrupper. Varje grupp har en ansvarspedagog och det finns egen kock samt en lokalvårdare.

    Förskolan I-or är en liten förskola med 16–18 barn och tre till fyra personal, varav två förskollärare. Det är ett av Stockholms äldsta föräldrakooperativ och håller till i ljusa lokaler på Tideliusgatan vid gröna Skånegläntan på Södermalm. Värme, solidaritet och jämlikhet präglade redan från början I-ors verksamhet. Än idag är det ledorden i det pedagogiska arbetet. Att vara barn på I-or ska vara lustfyllt. Skapandet är viktigt.

Fakta

Adress
Tideliusgatan 17, 118 69 Stockholm
Område
Södermalm
Rum
1 ROK
Boarea
30 Kvm (föreningens information)
Pris
2.795.000 kr
Avgift
830 kr/mån inkl. Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband, BR-försäkringstillägg, Bil-Pool
Våning
1/BV
Byggnadsår
1968
Hiss
Ja (Stor hiss)
Förråd
Källarförråd
TV/Internet
Com Hem/Bredband2
 
Förening
Brf Alnmåttet
Org.nr
769604-2196
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Energideklaration
Utförd - 99 KWh/Kvm och år

Upplåtelseform
Bostadsrätt - Lägenhet
Lägenhetsnr
38
Lägenhetsnr LMV
1003
Andelstal, förening
0.23660 %
Andelstal, ägande
0.23660 %
Pantsatt
Ja
Pantsättningsavgift
473 kr
Överlåtelseavgift
1183 kr
 
Driftkostnader
El
295 kr/mån
Försäkring
220 kr/mån
Totalt
515 kr/mån
Kommentar
Nätkostnad El tillkommer

Intresseanmälan

Tideliusgatan 17






Jag har tagit del av integritetspolicyn