Välplanerad 2:a med perfekt läge på Kungsholmen

Välplanerad 2:a med perfekt läge på Kungsholmen

  • Kungsholmen
  • Garvar Lundins gränd 7
  • 2 rum och kök
  • 47 Kvm
4.900.000 KR

Ring för visning

arrow down icon

Budgivning pågår

Kungsholmen

Välplanerad 2:a med perfekt läge på Kungsholmen

  • Garvar Lundins gränd 7
  • 2 rum och kök
  • 47 Kvm

Med detta centralt belägna hem på nedre Kungsholmen får du inte bara en utmärkt bostad, utan även en livsstil. Här har du allt du behöver inom räckhåll och kan njuta av Stockholms puls samtidigt som du har ditt eget fridfulla boende.

  • Avgift 1762 kr/mån
  • Pris 4.900.000 KR
  • Visas Ring för visning
Visa alla bilderDölj alla bilder
  • planlösningar
  • Beskrivning

    Vi presenterar en unik möjlighet att äga denna välplanerade tvåa belägen på Kungsholmen i Stockholm, med underbara Norr Mälarstrand precis runt hörnet. Med en yta på 47 kvm på tredje våningen erbjuder denna bostad inte bara ett centralt läge utan också en bekväm och smart planlösning. Med fiskbensparkettgolv, genomgående hög takhöjd och en smart planlösning genomsyras bostaden av subtil elegans. Hallen är tydlig och välkomnande och leder vidare in till både kök och vardagsrum. Vardagsrummet erbjuder en generös yta där du finner en plats för både avkoppling och ro. Köket är smart planerat och utformat så att du kan laga underbara middagar. Från hallen når man även det helkaklade badrummet, som är både fräscht och funktionellt.

    Från vardagsrummet leds man vidare in i lägenheten och når sovrummet, som med det stora fönsterpartiet både ger känsla av rymd och öppenhet. Det är en trygg och privat plats för avkoppling. I anslutning till sovrummet finns även en garderob som erbjuder bra förvaringsmöjligheter. Denna lägenhet är verkligen en egen oas och dessutom kan vi inte nog betona föreningens goda ekonomi (skuldfri), vilket ger dig ekonomisk stabilitet och låga månadsavgifter.

    Norr Mälarstrand på Kungsholmen är en magnifik plats som erbjuder en fantastisk livsstil med mångfaldiga tjänster, trendiga restauranger och charmiga kaféer. Upplev balansen mellan naturskön omgivning och stadens puls. Upptäck en kulinarisk värld med populära restauranger såsom Rådhusbaren, Mäster Anders, Mälarpaviljongen, Orangeriet och Pontonen. Promenera genom grönskande Kronobergsparken, njut av avkoppling i Rålambshovsparken och upplev den lugna atmosfären vid Pontonjärparken - allt inom bekvämt gångavstånd.

    De utmärkta kommunikationerna med bussar och närheten till T-banans blå linje vid Rådhuset gör det enkelt att ta sig runt. För den motionsintresserade finns flera träningsanläggningar i närheten, och den vackra löprundan längs Norr Mälarstrands strandlinje blir ett självklart val.

    Med detta centralt belägna hem på nedre Kungsholmen får du inte bara en utmärkt bostad, utan även en livsstil. Här har du allt du behöver inom räckhåll och kan njuta av Stockholms puls samtidigt som du har ditt eget fridfulla boende. Missa inte denna sällsynta möjlighet att äga denna pärla i hjärtat av staden. 

  • Förening

    Brf Vattuormen 35-40 bildades 1995 och 1996 förvärvade föreningen fastigheterna. Adresserna är Garvar Lundins Gränd 3-8. Föreningen består av 105 bostadsrätter samt 5 hyresrätter. Föreningen har inga kommersiella lokaler.
    Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och äger marken samt är skuldfri.


    RENOVERINGAR

    1995-1996 var ett stort renoveringsår där stammar i kök och badrum byggdes om, likaså ny eldragning. Renovering av tak, fasad samt tvättstuga och trapphus.

    2009 Rökkanaler renoverade (10 års garanti)

    2011-2012 Renovering av takvåningsterrasser

    2013 Renovering av föreningens två fjärrvärmecentraler och installation av nya termostater i samtliga lägenheter

    2015 Målning av trapphus

    2016 Målning av yttertak

    2019 Fönsterrenovering

    2022 Stamspolning


    EKONOMI
    Föreningen är skuldfri och har god reserv i ekonomiska tillgångar på över 4 miljoner kr i kassan. Senaste ändringen av avgiften var 2023 då man höjde avgifterna med 15 %. Föreningen avser inte genomföra några avgiftshöjningar.

    MEDLEMSKAP
    Juridisk person godkänns ej som medlem.
    Minsta ägarandel måste uppgå till 10 %.
    Bredband, TV och telefoni
    Erbjuds via ComHem (kabel-TV-uttag), Bredbandsbolaget (separat uttag) samt via kopparnätet (Telia m.fl.)

    TVÄTTSTUGA
    Belägen i källaren

    CYKELFÖRRÅD
    Beläget i källaren

    LÄGENHETER.

    I avgiften ingår värme och vatten.

    Föreningen äger inget garage

    Stockholms stad erbjuder boendeparkering mot avgift

  • Övrigt

    Nettoskuldsättning: 0kr( föreningen är skuldfri).

Budhistorik

  • 14 April Budgivare 2
    4 950 000 kr

  • 14 April Budgivare 1
    4 900 000 kr

Fakta

Adress
Garvar Lundins gränd 7, 11220 Stockholm
Område
Kungsholmen
Rum
2 rum och kök
Boarea
47 Kvm (Fastighetsregistret)
Pris
4.900.000 kr
Avgift
1762 kr/mån
Våning
3
Byggnadsår
1927
Hiss
Ja
Förråd
Källarförråd
TV/Internet
Com hem
 
Förening
BRF Vattuormen 35-40
Org.nr
716418-6533
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Fönster
2-glas
Energideklaration
Utförd

Upplåtelseform
Bostadsrätt - Lägenhet
Lägenhetsnr
0084
Lägenhetsnr LMV
1302
Pantsatt
Ja
 
Driftkostnader
El
200 kr/mån
Försäkring
170 kr/mån
Totalt
370 kr/mån

Intresseanmälan

Garvar Lundins gränd 7






Jag har tagit del av integritetspolicyn