Välplanerad 1:a med perfekt läge på nedre Kungsholmen

Välplanerad 1:a med perfekt läge på nedre Kungsholmen

  • Kungsholmen
  • Garvar Lundins Gränd 8
  • 1 rum och kök
  • 40 Kvm
4.000.000 KR

Ring för visning

arrow down icon

Kungsholmen

Välplanerad 1:a med perfekt läge på nedre Kungsholmen

  • Garvar Lundins Gränd 8
  • 1 rum och kök
  • 40 Kvm

Med detta centralt belägna hem på nedre Kungsholmen får du inte bara en utmärkt bostad, utan även en livsstil. Här har du allt du behöver inom räckhåll och kan njuta av Stockholms puls samtidigt som du har ditt eget fridfulla boende.

  • Avgift 1507 kr/mån
  • Pris 4.000.000 KR
  • Visas Ring för visning
Visa alla bilderDölj alla bilder
  • planlösningar
  • Beskrivning

    Här presenteras en unik möjlighet att äga denna välplanerade 1-rumslägenhet belägen på Kungsholmen i Stockholm, med underbara Norr Mälarstrand precis runt hörnet. Med en yta på 40 kvm och en smart planlösning är detta inte bara ett centralt läge utan också ett bekvämt och effektivt boendealternativ.

    Den välkomnande hallen leder in till bostaden och ger direkt en försmak av dess charm, med vackert fiskbensparkettgolv och en genomgående hög takhöjd som skapar en luftig atmosfär. Köket, som nås direkt från hallen, bjuder in till både matlagning och sociala sammanhang med generöst utrymme och bevarade originaldetaljer som bidrar till dess karaktär. Intill hallen finns även en smart placerad garderob, vilket ger generöst förvaringsutrymme utan att störa övriga rum.

    Efter hallen öppnar sig vardagsrummet och sovdelen, där fina originaldetaljer fortsätter att förgylla rummen. Sovalkoven är en oas för avkoppling, och från det harmoniska vardagsrummet når man sedan det stilfulla och helkaklade badrummet, vilket ger en funktionell och fräsch upplevelse.

    Norr Mälarstrand på Kungsholmen är en magnifik plats som erbjuder en fantastisk livsstil med mångfaldiga tjänster, trendiga restauranger och charmiga kaféer. Upplev balansen mellan naturskön omgivning och stadens puls. Upptäck en kulinarisk värld med populära restauranger såsom Rådhusbaren, Mäster Anders, Mälarpaviljongen, Orangeriet och Pontonen. Promenera genom grönskande Kronobergsparken, njut av avkoppling i Rålambshovsparken och upplev den lugna atmosfären vid Pontonjärparken - allt inom bekvämt gångavstånd.

    De utmärkta kommunikationerna med bussar och närheten till T-banans blå linje vid Rådhuset gör det enkelt att ta sig runt. För den motionsintresserade finns flera träningsanläggningar i närheten, och den vackra löprundan längs Norr Mälarstrands strandlinje blir ett självklart val.

    Med detta centralt belägna hem på nedre Kungsholmen får du inte bara en utmärkt bostad, utan även en livsstil. Här har du allt du behöver inom räckhåll och kan njuta av Stockholms puls samtidigt som du har ditt eget fridfulla boende. Missa inte denna sällsynta möjlighet att äga denna pärla i hjärtat av staden.

  • Förening

    Brf Vattuormen 35-40 bildades 1995 och 1996 förvärvade föreningen fastigheterna. Adresserna är Garvar Lundins Gränd 3-8. Föreningen består av 105 bostadsrätter samt 5 hyresrätter. Föreningen har inga kommersiella lokaler.
    Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och äger marken samt är skuldfri.


    RENOVERINGAR

    1995-1996 var ett stort renoveringsår där stammar i kök och badrum byggdes om, likaså ny eldragning. Renovering av tak, fasad samt tvättstuga och trapphus.

    2009 Rökkanaler renoverade (10 års garanti)

    2011-2012 Renovering av takvåningsterrasser

    2013 Renovering av föreningens två fjärrvärmecentraler och installation av nya termostater i samtliga lägenheter

    2015 Målning av trapphus

    2016 Målning av yttertak

    2019 Fönsterrenovering

    2022 Stamspolning


    EKONOMI
    Föreningen är skuldfri och har god reserv i ekonomiska tillgångar på över 4 miljoner kr i kassan. Senaste ändringen av avgiften var 2023 då man höjde avgifterna med 15 %. Föreningen avser inte genomföra några avgiftshöjningar.

    MEDLEMSKAP
    Juridisk person godkänns ej som medlem.
    Minsta ägarandel måste uppgå till 10 %.
    Bredband, TV och telefoni
    Erbjuds via ComHem (kabel-TV-uttag), Bredbandsbolaget (separat uttag) samt via kopparnätet (Telia m.fl.)

    TVÄTTSTUGA
    Belägen i källaren

    CYKELFÖRRÅD
    Beläget i källaren

    LÄGENHETER.

    I avgiften ingår värme och vatten.

    Föreningen äger inget garage

    Stockholms stad erbjuder boendeparkering mot avgift

  • Övrigt

    Nettoskuldsättning: 0kr( föreningen är skuldfri).

Fakta

Adress
Garvar Lundins Gränd 8, 11220 Stockholm
Område
Kungsholmen
Rum
1 rum och kök
Boarea
40 Kvm (Fastighetsregistret)
Pris
4.000.000 kr
Avgift
1507 kr/mån inkl. Värme, Vatten
Våning
0.5
Byggnadsår
1927
Hiss
Ja
Förråd
Källarförråd
TV/Internet
Com hem
 
Förening
Brf Vattuormen 35-40
Org.nr
716418-6533
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Fönster
2-glas
Energideklaration
Utförd

Upplåtelseform
Bostadsrätt - Lägenhet
Lägenhetsnr
12275-04-01-0090
Lägenhetsnr LMV
1004
Pantsatt
Ja
 

Intresseanmälan

Garvar Lundins Gränd 8






Jag har tagit del av integritetspolicyn