VACKERT SEKELSKIFTE MED KÄNSLA OCH KARAKTÄR

VACKERT SEKELSKIFTE MED KÄNSLA OCH KARAKTÄR

  • Stavsnäs
  • Elgars väg 3
  • 7 rum och kök
  • 163 Kvm
  • 84 Kvm
11.950.000 KR

Ring för visning

Stavsnäs

VACKERT SEKELSKIFTE MED KÄNSLA OCH KARAKTÄR

  • Elgars väg 3
  • 7 rum och kök
  • 163 Kvm
  • 84 Kvm

Med ett suveränt läge, ett stenkast från både vattnet och Stavsnäs Vinterhamn, finner du detta härliga skärgårdhem med flertal byggnader på stor tomt. Vacker huvudbyggnad anno 1902 om 163 kvm, gästhus om 84 kvm och garage i två plan om totalt 190 kvm.

  • Boarea / Biarea 163 Kvm / 190 Kvm
  • Tomtarea 6289 Kvm
  • Pris 11.950.000 KR
  • Visas Ring för visning
Visa alla bilderDölj alla bilder
  • Beskrivning

    Med ett suveränt läge, ett stenkast från både vattnet och Stavsnäs Vinterhamn, finner du detta härliga skärgårdhem med flertal byggnader på stor, och på sikt utvecklingsbar, tomt. Vacker huvudbyggnad anno 1902 om 163 kvm, därtill gästhus om 84 kvm och sist men inte minst ett gediget garage i två plan om totalt 190 kvm. Fastigheten är belägen med omfamnande natur som ger en privat och trivsam boendemiljö. Härlig trädgårdstomt med gräsytor, sten i dagen samt fruktträd och buskar. Endast 150 m ner till närmaste vatten, Båtkrokens sjöviste, där man eventuellt också kan hyra båtplats beroende på kö. Även nära till bad vid Östersjöviken eller morgonbad vid Susegårda, en kommunal strand ca 250 m bort. Nära till utmärkta kommunikationer där buss 433 och 434 tar dig in till Slussen på mindre än 1 h. Därtill är det gångavstånd till välsorterad ICA-butik, bageri, restauranger, padelbanor m.m. Närbelägna Stavsnäs Vinterhamn erbjuder ett härligt folkliv under årets varma månader och möjliggör att ta båten in till stan eller ut till andra skärgårdsöar. Helgfikat eller lunchen intas med fördel i Stavsnäs Hembageri, granne med Sommarhamn, som även detta ligger på promenadavstånd. Varmt välkommen på visning av ett boende lika utmärkt för fritidsändamål som för permanentbruk.

    HUVUDBYGGNAD

    ENTREPLAN

    HALL | Entré sker till hall där du finner tvättavdelning med bänk med ho samt tvättmaskin och torktumlare från 2016. I hallen finner du också husets elpanna. Klinkergolv.

    KÖK | Härligt kök med lantlig känsla. Välutrustat med gasspis och varmluftsugn, kyl/frys, diskmaskin och fläkt. Mysigt med vedspis som dessutom är kopplad på det vattenburna värmesystemet och därför kan stödja elpannan.

    VARDAGSRUM | Generöst vardagsrum med fungerande öppen spis

    VERANDA | Mysig veranda i klassisk stil med fönster ut mot tomten. Verandan nås från både vardagsrum och köket.

    WC | Tvättställ och WC. Klinkergolv med golvvärme.

    ÖVRE PLAN

    ALLRUM | Via trappa från nedre plan når du allrum.

    SOVRUM X 3 | Tre utmärkta sovrum med fint ljus från stora fönster. Förvaring genom garderober som ingår i köpet.

    BADRUM | Rymligt badrum med både badkar och dusch. Kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Tvättställ, WC och handdukstork.

    VERANDA / SOVRUM 4 | Härligt rum med fönsterväggar runt om. Går att nyttja som sovrum.

    GÄSTHUS

    ENTREPLAN

    HALL | Bra hall med garderober.

    STORSTUGA | Trevligt rum med öppen planlösning mot köket. Här finner du fungerande braskamin.

    KÖK | Fullt utrustat kök med spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin och kyl/frys

    WC/D | Dusch, WC och tvättställ. Helkaklar med klinkergolv med golvvärme.

    TVÄTTSTUGA / GROVENTRÉ |  Tvättho och tvättmaskin. Varmvattenberedare. Via groventrén når du gästhus stora altan.

    ÖVRE PLAN 

    ALLRUM | Trappa från nedre plan tar dig upp till ett allrum.

    SOVRUM X 2 | Två utmärkta sovrum.

    GARAGE

    Garaget är inte färdigbyggt invändigt ännu. Garaget omfattar två plan om vardera 95 kvm. Ett stort antal fönster på både nedre och övre plan möjliggör ett flertal disponeringsmöjligheter. 

  • Övrigt

    ÖVRIGA BYGGNADER

    Gästhus. 84 kvm. Byggår 1998. Torpargrund (träbjälklag), träväggar, träbjälklag, trätak, parallelltak med takpapp och tegelpannor, 2-glasfönster.

    Garage. 95 + 95 kvm. Byggår 2018. Betongplatta på mark (isolerad ingjuten golvvärme), betongväggar gjutna i cellplastblock, klädda med träpanel utvändigt, betongbjälklag förspända håldäcksplattor, trätak med takpapp och plåt (oisolerat ännu så länge), 2+1 glasfönster kopplade spröjsade (äkta i ytterrutan).

    Friggebod. 20 kvm.

    Förråd (Container). 12 kvm.

    Lekstuga och vedbod.

    Området är ett Vattenskyddsområde
    Akt: 01-A:B-1866
    Beslutsdatum: 1976-02-03
    Senaste ändring: 2021-01-07

Fakta

Adress
Elgars väg 3, 13970 Stavsnäs
Område
Stavsnäs
Upplåtelseform
Friköpt - Småhus
Byggnadstyp
Villa
Byggnadsår
1902 (Huvudbyggnad ombyggd 2002. Gästhus 1998. Garage 2018.)
Rum
7 rum och kök
Tomtarea
6289 Kvm (Fastighetsregistret)
Boarea
163 Kvm (Fastighetsregistret)
Boarea
84 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea
190 Kvm (Säljarens uppgifter)
Pris
11.950.000 kr
 
Uppvärmning
Elpanna från 2000. Vattenburen golvvärme på nedre plan och elradiatorer på övre plan.
Vatten och avlopp
Vatten från egen brunn. Avlopp genom 3-kammarbrunn med infiltration.
Fasad
Trä
Tak
Plåt
Plåtarbete
Lackerad plåt
Stomme
Timmer
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Torpargrund
Grundmur
Granit
Fönster
2-glas och 3-glas
Ventilation
Självdrag
TV/Internet
Parabol och ADSL-anslutning
Energideklaration
Utförd - G - 419 KWh/Kvm och år
 
Fastighetsbeteckning:
STAVSNÄS 1:898
Pantbrev
12st om totalt 4100000 kr
Taxeringsvärde totalt
4586000 kr
Taxeringsvärde fastighet
2874000 kr
Taxeringsvärde tomt
1712000 kr
Taxeringsår
2018
Taxeringskod
220
Skattesats
31.26%
Värdeår
1946
Servitut
0120-08/2 - 1: Ledningsratt starkström (2008-03-07)
 
Driftkostnader
El
52000 kr/år
Vatten/Avlopp
3000 kr/år
Samfällighet
4000 kr/år
Renhållning
3000 kr/år
Försäkring
11000 kr/år
Övrigt
1500 kr/år
Totalt
74500 kr/år
Kommentar
- Driftkostnaderna avser ett hushåll på 4 personer - Årlig förbrukning av el avser endast huvudbyggnaden och är ca 37.000 kWh. - Kostnaden för el inkluderar både uppvärmning och hushållsel - Övrigt avser sotning - Avgiften till samfälligheten avser drift och underhåll av vägar samt belysning inklusive snöröjning - Firman som gjorde energideklarationen har rekommenderat att en luftvattenvärmepump eller bergvärme installeras. På så vis kan kostnaden för uppvärmning kraftigt reduceras.

Intresseanmälan

Elgars väg 3






Jag har tagit del av integritetspolicyn