Vackert 50-tal med fantastisk tomt

Vackert 50-tal med fantastisk tomt

  • Skuru
  • Solstigen 16
  • 5 rum och kök
  • 191 Kvm
13.495.000 KR

Ring för visning

arrow down icon

Skuru

Vackert 50-tal med fantastisk tomt

  • Solstigen 16
  • 5 rum och kök
  • 191 Kvm

Varmt välkomna till detta fantastiskt fina 50-talshus med ett högt och soligt läge i populära Skuru. Huset har varsamt renoverats genom åren och har en genomgående hög standard. Huset erbjuder stor solig uteplats och en härlig terrass i rakt sydväst.

  • Boarea / Biarea 191 Kvm / 24 Kvm
  • Tomtarea 1143 Kvm
  • Pris 13.495.000 KR
  • Visas Ring för visning
Visa alla bilderDölj alla bilder
  • planlösningar
  • planlösningar
  • Beskrivning

    Varmt välkomna till detta fantastiskt fina 50-talshus med ett högt och soligt läge i populära Skuru. Huset har varsamt renoverats genom åren och har en genomgående hög standard. Huset erbjuder stor solig uteplats och en härlig terrass i rakt sydväst. Generösa sällskapsytor på övre plan med påkostat kök, stor matplats samt en tv-hörna. På entréplan finns hela 4 sovrum, tv-rum med öppen spis, lyxigt badrum samt en gäst-wc. Önskas fler badrum kan man bygga om klädkammaren i master-bedroom till ett badrum en suite. Underbar och plan trädgårdstomt med fruktträd och plats för egna odlingar. På baksidan kan barnen springa runt och lika samt spela fotboll eller varför inte anlägga en pool? Framsidan erbjuder uppfart för två bilar samt ett garage. Högt och centralt belägen tomt med sol från morgon till kväll. Perfekt för den som önskar närhet till innerstad, naturområden, förskolor, skolor och skärgård. Välkomna hem!

    Skuru bjuder på det bästa av två världar med närhet till både innerstad och till skärgård med Skurusundet och Stockholms inlopp på promenadavstånd. Bra kommunikationer med busshållsplats ca 100 meter från ytterdörren med direktbuss till Slussen på ca 15 minuter. Ca 500 meter till Skurustugan där bussar passerar längs Gamla Värmdövägen mot Nacka Forum, Sickla Köpkvarter och slussen var 5:e minut. I närområdet finns flertalet skolor och populära förskolor. Närmaste förskola är Utskogens förskola och närmaste skolor är Borgvallaskolan med årskurs f-3 samt Skuru Skola med årskurs f-9. I dagsläget byggs en ny stor skola nere vid Ektorps centrum som kommer inrymma 900 elever mellan f-9, den står klar sommaren 2025. 

    Se under dokument för energideklaration, uppmätning och besiktning.

    Smidig uppfart med plats för två bilar samt garage.

    Entréplan: 

    Ljus och charmig hall med avhängningsmöjligheter och gott om förvaring via flertalet garderober. Larm med kameraövervakning finns installerat i huset och dosan sitter praktiskt innanför ytterdörren. Klinker på golvet och infällda spotlights i taket. Rakt fram finns husets första av totalt fyra sovrum.

    Generöst sällskapsrum med plats för stor soffa samt tv-möbel. Mysigt med den öppna spisen mitt emot. Vitmålade väggar och spotlights i taket.

    En längre hall binder ihop samtliga rum på detta plan. Direkt till vänster finns en trevlig gäst-wc med tvättställ och spegel.

    Det lyxiga badrummet ligger vägg i vägg med gäst-wc. Här har säljarna krutat på ordentligt med materialvalen och allt andas hotellkänsla. Vad sägs om dubbeldusch, badkar, stora matchande plattor från Bricmate på både väggar och tak, designspegel med dubbelkommod under, golvvärme, dubbla handduksvärmare och spotlights i tak.

    Separat tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Groventré mot garaget.

    Det finns som sagt fyra sovrum på samma plan vilket är helt optimalt. Här man ännu fler går det bra att göra ett ytterligare sovrum en trappa upp. Från master-bedroom går det att skapa ett till badrum och fler duschar önskas. Avloppsstammarna går nämligen genom väggen bredvid. 

    Utgång till den fantastiska, insynsskyddade och plana trädgården på baksidan. Stor trädäckad altan med massor av sol. Perfekt för barnen att spinga runt och leka. 

    En trappa upp hittar vi ett otroligt socialt rum bestående av kök, matplats och vardagsrumsdel. Påkostade och infällda spotlights med dimmer.

    Köket kommer från välrenommerade GED och består av en stor köksö med gasolhäll och fläkt ovanför. Perfekt häng för gästerna med plats för barstolar. Hel kyl/frys, infälld diskmaskin och ugn i arbetshöjd. Samtliga vitvaror kommer från SMEG.

    Stor matplats i hörnet med plats för långt middagsbord. Gott om ljusinsläpp från alla fönster.

    Härlig tv-hörna med plats för soffa, fåtöljer och tv-möbel. Utgång till den generösa terrassen i rakt sydväst. Här kan man njuta av middagar eftermiddag- och kvällssolen. 

    Området erbjuder härliga naturområden med Nyckelvikens naturreservat där det finns djur, motionsspår, grillplatser, badplatser och restaurang. I närheten finns även Skuruparken, cirkusparken och cykelavstånd till Nackareservatet. i området finns även flertalet marinor för den som är båtintresserad.

    Varmt välkomna på visning, gör gärna en intresseanmälan för bästa service! 

  • Övrigt

    Renoveringar under åren:

    2005 – Ombyggnation av övervåningen med nya golv. 
    2005 – Nytt kök och nya vitvaror
    2005 – Omdragning av el och ny elcentral med automatsäkringar
    2007 – Renovering av badrummet, med byte av vitvaror/porslin
    2007 – Installation av bergvärme
    2007 – Byggde tvättstugan med nya vitvaror
    2008 – Byggde klädkammaren och öppna den mot sovrummet
    2008 – Nytt klinkergolv i entrén 
    2009 – Ny ytterdörr och sidofönster i teak (Bovallsdörren) 
    2009 – Öppnat upp terrassdörr i nedre sovrummet
    2009 – Byggde terrass på baksidan 
    2010 – Nytt golv på nedervåning i tv rum och hall.
    2011 – Putsning och färgning av fasad
    2011 – Bytt alla plåtdetaljer, hängrännor, skorsten, vindplåtar etc till silverplåt. 
    2011 – Nya treglasfönster på huvudbyggnaden (Mockfjärds) 
    2011 – Målning av vindskivor etc
    2011 – Målning av äldre fönster
    2012 – Omlagd takpapp på takterrassen
    2012 – Monterat glassräcke på takterrassen
    2012 – Ny diskmaskin
    2013 – Målning av garage och bodar i trädgården 
    2013 – Renovering av ytterpanel på garagedörr
    2014 – Renovering av lilla toaletten med ny toalett och handfat
    2018 – Ny torktumlare
    2019 – Ny diskmaskin
    2022 – Renovering av badrummet, med byte av vitvaror/porslin
    2022 – Målning av alla väggar 
    2022 – Målning av tak och vävspänning av taket på övervåningen

Fakta

Adress
Solstigen 16, 13146 Nacka
Område
Skuru
Upplåtelseform
Friköpt - Småhus
Byggnadstyp
Villa
Byggnadsår
1951
Rum
5 rum och kök
Tomtarea
1143 Kvm (Fastighetsregistret)
Boarea
191 Kvm (Uppmätning)
Biarea
24 Kvm (Uppmätning)
Pris
13.495.000 kr
 
Uppvärmning
Bergvärme
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Fasad
Puts
Tak
Betongpannor
Plåtarbete
Lackerad plåt
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Murstock
Tegel
Fönster
3-glas
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
TV/Internet
Fiber
Energideklaration
Utförd
 
Fastighetsbeteckning:
SICKLAÖN 59:13
Pantbrev
13st om totalt 6940000 kr
Taxeringsvärde totalt
6633000 kr
Taxeringsvärde fastighet
2905000 kr
Taxeringsvärde tomt
3728000 kr
Taxeringsår
2021
Taxeringskod
220
Skattesats
30.06%
Värdeår
1960
 

Intresseanmälan

Solstigen 16






Jag har tagit del av integritetspolicyn