VACKER PÄRLA – TOPPLÄGE PÅ BERGET

VACKER PÄRLA - TOPPLÄGE PÅ BERGET

  • Södermalm
  • Lilla Erstagatan 6
  • 1.5 rum och kök
  • 35 Kvm
3.350.000 KR

Välkommen på visning

  • Söndag 13 Juni
  • Måndag 14 Juni 17:00 - 17:45

Södermalm

VACKER PÄRLA - TOPPLÄGE PÅ BERGET

  • Lilla Erstagatan 6
  • 1.5 rum och kök
  • 35 Kvm

I eftertraktade kvarter ligger denna ljusa och charmiga 30-talspärla. Lägenheten är smakfullt renoverad och har en optimal planlösning med en smart alkov och gott om förvaring. Välskött fastighet och förening med takterrass som bjuder på en magisk vy samt fin innergård. Detta är en lägenhet att trivas i. Välkomna!

  • Avgift 1706 kr/mån
  • Pris 3.350.000 KR
  • Visas
    2021-06-13Söndag Ring för tid
    2021-06-14 17:00 - 17:45Måndag
Visa alla bilderDölj alla bilder
  • Beskrivning

    BOENDET
    I mycket eftertraktade kvarter på Stigberget invid populära Fjällgatan ligger denna fantastiskt charmiga lägenhet. Lägenheten är gott skick med tidstypiska detaljer såsom vackra trägolv, speglade dörrar och stora spröjsade fönster. Den höga takhöjden i kombination planlösningen och generösa fönsterytor skapar en känsla av rymd. Ett optimalt boende med en toppenbra planlösning. I det härliga allrummet får man plats med många på middag och kan umgås med vänner och familj samtidigt som man förbereder maten. I hallen har du en stor alkov och gott om förvaring. Här bor man i en välskött förening med god ekonomi och låga avgifter. Fastigheten har fantastisk takterrass som du kan njuta av. Terrasserna har en magisk vy mot Stockholm och Djurgården samt att föreningen har en lugn och lummig innergård med utemöbler samt grill. Fastigheten är belägen i attraktiva kvarter med bekvämt avstånd till områdets stora utbud av mysiga caféer och trevliga restauranger samt Fjällgatan magiskt vackra vy över Stockholms inlopp samt nära till grönområden vid Vita bergsparken samt pulsen vid Nytorget!

    Lägenheten genomgående ljusa väggar och snickerier samt vacker tegelvägg i köksdelen och fina ljusa trägolv.

    HALL - SOVALKOV
    Välkomnande och rymlig hall som öppnar upp lägenheten på ett mycket trevligt sätt med en planlösning som känns både trivsam och effektiv. Det finns gott om förvaring i den stora klädkammaren samt i dom smarta utdragsgarderoberna under sängen där både skjortor och kostymer får gott om plats.
    Praktiska trappsteg med förvaring leder upp till den rymliga och mysiga sovalkoven. Här finns en dubbelsäng och förvaringshylla med inbyggd belysning.

    SÄLLSKAPSRUM
    Det är ett stort, härligt och socialt rum som badar i ljus med två stora vackra spröjsade fönster. Detta rum bjuder in till mingel och festligheter. Här får du plats med soffgrupp och ett rejält matsalsbord för många att umgås runt. Vill du ha Tv-bänk och liten arbetsplats så får det också plats.
    Köksdelen är välplanerad och utrustat för en skön vardagsmiljö. Maskinparken består av kyl/frys, diskmaskin, ugn samt spishäll med fläkt. Vita köksskåp med grepplist samt överskåp med vitrin. Ovan köksbänken i mörkt trä sitter ett vitt kakel. 

    BAD
    Mycket stilrent badrum med klinker på golvet i en sober grå-brun nyans och vita kaklade väggar. I duschen sitter ett rostbrunt kontrasterande granitkeramik kakel med metalliskt yta som ger en häftig och exklusiv känsla. Gott om förvaring i spegelskåp med belysning och handfat med kommod. Här finns takdusch samt vägghängd wc med praktisk förvaringsnisch. Här finns även handdukstork och golvvärme med digital termostat. 

    BALKONG
    Du har ingen egen balkong men ett par trappsteg upp från din dörr når du föreningens lummiga och lugna innergård. Här kan du sitta med morgonkaffet eller grilla på kvällen. På varje hav-trappa ligger även små fina vädringsbalkonger där man kan sitta och mysa och blicka ut mot innergården. Vill du njuta av Stockholms-vyn -över vattnet, staden samt Gröna Lund och Djurgården så tar du dig upp till den härliga takterrassen. Här finns det bord och stolar samt magiskt utsikt.

    FÖRRÅD
    Till lägenheten hör ett rymligt förråd. Ligger på samma plan som lägenheten.

  • Förening

    FÖRENNGEN
    Stammen 23 är en mycket välskött och trevlig förening med god ekonomi som ligger med bästa läget på Stigberget på söder. Det är en vacker funkisfastighet i tegelhus med hög kulturell prägel. Fastigheten byggdes 1930 och föreningen bildades 1996 och har 87 lägenheter. Det är en hörnfastighet med adresserna Stigbergsgatan 32 A och B samt Lilla Erstagatan 6.
    Föreningen har två hyreslokaler som är uthyrda. 

    GEMENSAMMA UTRYMMEN
    Det finns många bra och trevliga faciliteter i föreningen. Den mest spektakulära är takterrasserna. Där har du en magisk panorama vy över Stockholms city, Djurgården och Grönalund samt ut mot Stockholmsvackra inlopp med glittrande vatten och båtar. Vänder du på dig är du utsikt mot Nacka och bort till globen. På takterrassen finns flera grupper med stolar och bord där du kan njuta av solen och Stockholm med vänner och grannar. Som om det inte var nog med dom trevliga terrasserna så har föreningen också en lugn och prunkande innergård med sittgrupper och grill.

    Föreningen har också en mycket fin och nyrenoverad gemensamhetslokal. Här kan du ha små privata tillställningar. Den är utrustad med stolar och bord samt husgeråd upp till 24 personer. Det finns kök med kokplatta, kylskåp och micro. Här finns även en bäddsoffa samt två extrasängar om man har vänner eller släktingar på besök (max 3 dagar/bokning och 250kr/dygn.
    Det finns fem garage i huset med kölista (dock lång väntetid), cykelrum och barnvagnsrum.
    Det finns en fin och välutrustad tvättstuga finns på första våningen.

    TV/BREDBAND
    Bredband med 50 Mbps och ett basutbud från ComHem med TV-kanaler ingår i avgiften. Vatten och värme ingår också i avgiften. Obligatoriskt tillägg per månad för bredband som läggs på månadsavgiften. 

    RENOVERINGAR
    2020 Stambyte rör i källaren samt relining av dagbrunnar
    2019 Sotning
    2018 Omläggning av tak 
    Spolning av stammar och stick 2017 
    Installation av råttstopp 2017 
    Byte av 2 hissmaskiner på Stigbergsgatan 2016
    OVK. 2015 - 2016
    Fönsterrenovering 2006-2007
    Rörstambyte 1997
    Elstambyte 1997 
    Kungsbalkongerna och takterrasserna renoverades 2010,
    Trapphusen 2015 (då även originalmålningarna togs fram). 
    Maskinbyten på två av hissarna gjordes 2016, och under 2018 renoveras skiffertaket.
    Styrelsen undersöker möjligheten till bergvärme men har inga övriga större renoveringar inplanerade.

    ÖVRIGT
    Styrelsen godkänner inte juridisk person som medlem och vid delat ägnade gäller minst 90-10 fördelningen. Årsavgifterna planeras vara oförändrade närmaste året. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2015 och 2040.

  • Övrigt

    OMRÅDE
    Läget är fenomenalt med Stigbergets lugn och Fjällgatans magiska vyer över Stockholm. Direkt nedanför bergets lugn har du söders kontinentala puls. Kvarteren erbjuder ett fantastiskt utbud av krogar och välrenommerade restauranger med spännande smaker, några värda att nämnas är mytomspunna Punk Royal för sin kreativa meny, Ai Ramen, populära kvarterskorgen Nook ligger på Åsögatan och uppe på Kocksgatan finner du Sveriges första Nikkei restaurang, Indio Kitchen, som serverar kulinariskt där smaker från Peru blandas med det
    japanska köket. Frukost i världsklass erbjuder Pom och Flora på Bondegatan och Robin Delselius på Renstiernas gata. Du har och också en hel hög med andra trevliga kvarterskrogar, fik och barer som ligger som ett pärlband på Folkungagatan. Denna del av söder är känt för sitt gemytliga folkliv och sina många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud. För vardagsbekvämlighet ligger bl.a ICA på Folkungagatan, Systembolaget samt apotek på kort gångavstånd. Här bor du med såväl söders puls som naturskön grönska med vattenvyer direkt utanför porten.
    Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Mysiga Vitabergsparken är en närliggande oas dit många söderbor söker sig för picknick i det gröna. Sats SoFo ligger på Kocksgatan och är en av Sats största och modernaste träningsanläggningar, optimerade för alltifrån crossfit till värmeyoga.

    KOMMUNIKATION
    Om du trots allt skulle vilja lämna Södermalm finns bra kommunikationer med såväl bussar och tunnelbanan (grön linje-Medborgarplatsen samt röd och grön linje-Slussen på 10 min promenad längs med vackra Katarinavägen) och pendeln vid Södra Station. 

    Här bor du på bästa adress med närhet till allt!

     

Fakta

Adress
Lilla Erstagatan 6, 116 28 Stockholm
Område
Södermalm
Rum
1.5 rum och kök
Boarea
35 Kvm (Föreningens information)
Pris
3.350.000 kr
Avgift
1706 kr/mån inkl. Värme, Vatten, Kabel-TV (bas), Bredband
Våning
1
Byggnadsår
1930
Hiss
Ja (1)
Förråd
Förråd
 
Förening
Stammen 23
Org.nr
716419-2887
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Utförd - F - 168 KWh/Kvm och år

Upplåtelseform
Bostadsrätt - Lägenhet
Lägenhetsnr
103
Lägenhetsnr LMV
1103
Andelstal, förening
0.56356 %
Andelstal, ägande
0.56356 %
Pantsatt
Ja
Pantsättningsavgift
476 kr
Överlåtelseavgift
1190 kr
 
Driftkostnader
El
150 kr/mån
Försäkring
200 kr/mån
Totalt
350 kr/mån

Intresseanmälan

Lilla Erstagatan 6






Jag har tagit del av integritetspolicyn