Vacker hästgård 60min från Stockholm

Vacker hästgård 60min från Stockholm

  • Ranås / Edsbro
  • Ranåsvägen 32
  • 10 rum och kök
  • 361 Kvm
13.000.000 KR

Ring för visning

Ranås / Edsbro

Vacker hästgård 60min från Stockholm

  • Ranåsvägen 32
  • 10 rum och kök
  • 361 Kvm

Nu finns möjlighet att förvärva en fantastisk hästgård, ca 60 minuters bilfärd från Stockholm.
Gården har enskilt läge där byggnaderna har renoverats från 2002 fram till 2020 till absolut högsta möjliga klass. Enastående huvudbyggnad med en boarea om cirka 530 kvm.
Huvudbyggnaden är vackert omgiven av trädgård och med vy över bestesmark och hästhagar. Vacker veranda och platsbyggd altan som löper runt hela huset som erbjuder jacuzzi och inglasat poolområde. Fina ekonomibyggnader med häststall, verkstad, garage och festloge. Vidare på gården finns ett bostadshus om ca 70kvm.

Välkommen att kontakta mäklaren för visning.

  • Boarea / Biarea 361 Kvm / 175 Kvm
  • Tomtarea 54169 Kvm
  • Pris 13.000.000 kr
  • Visas Ring för visning
Visa alla bilderDölj alla bilder
  • Beskrivning

    ENTRÉPLAN

    ENTRÉ | Välkomnande entré med trevlig öppenhet in mot fastighetens övriga rum. Golvvärme ger värme och komfort. 
    I direkt anslutning till entrén finns en gäst-wc samt bostadens bibliotek.

    SÄLLSKAPSRUM | Stort sällskapsrum med plats för generösa sällskapsmöblemang och fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier i flertalet väderstreck. 

    KÖK | Platsbyggd kök med vacker marmorskiva ovan flertalet lådor och skåp. Gasolspis, ugn, fläkt, kylskåp och diskmaskin. I anslutning finns en groventré och ett skafferi med kyl och frys samt en vinkyl.  

    MATSAL | I trevlig anslutning till köket ligger en vacker matsal med plats för middagsbord för 12-14 personer. Glasad balkongdörr leder ut till inglasat uterum. 

    UTERUM / ALTAN | Uterum som kan nyttjas året runt då bekvämligheter såsom golvvärme, AC, luftvärmepump samt infravärme finns. Inglasad altan med skjutdörrar för att kunna använda rummet på olika sätt beroende på årstid. Utanför är den stora altanen som är byggd i olika nivå och väderstreck. Här erbjuds utrymme för middagsbord och att kunna grilla en trevlig middag tillsammans, umgängessoffor och en jacuzzi placerad med vy över vyerna. 

    POOLRUM | Med ett poolrum så spelar det ingen roll om det är högsommar och varmt eller vinter och snöstorm, oavsett väder så kan du njuta av din pool. Här erbjuds ett lyxigt poolrum som är inrett harmoniskt och avslappnande för att ha ett härligt ställe att slappna av på och bara njuta- året runt. Dusch och bastu finns i anslutning. Öppningsbara glasdörrar släpper igenom mängder av ljus och ger möjligheten att kunna öppna mot altanen sommartid. 

    ÖVRE PLAN
    Här möts man av ett generöst sällskapsrum med snedtak som ger karaktär till fastigheten. Insatsvärme i öppen spis (Roslagsspisen). 

    SOVRUM | På de övre planet finns fyrs sovrum. Förvaringsmöjligheter från garderob eller klädkammare finns tillgängliga i dem alla. Här finns även en extra rymlig klädkammare med entré från passagen till en av sovrummen. 

    BADRUM | Helkaklat badrum med vy över markerna. Här finns dubbla handfat, wc, dusch, ångbastu samt handdukstork. Golvvärme ger värme och komfort.

    BALKONG/ALTAN | Vädringsbalkong med morgonsol och en stor altan på ca 78 kvm erbjuder sol hela dagen. Här finns plats för stora sällskapsmöbler och vackra smidesräcken omringar den. 

    NEDREPLAN/KÄLLARE 
    Källarnas källare! Att komma en trappa från huvudentrén är en ren lycka.

    VINKÄLLARE | Här erbjuds en vinkällare med plats för över 300 flaskor. Trevlig plats utanför för vinprovning.

    GYM/BASTU | Här finner du husets gym med allt du kan tänkas behöva för att bygga muskler. Wc samt dusch med bastubad från en traditionell bastu eller en IR-bastu. Det sägs att IR-bastun bryter ner gifter i kroppen och att man genom dess värme kan förbränna 400kcal på 20min bastubad. 

    GILLESTUGA/PUB | Välkommen till husets platsbyggda pub. Här erbjuds en platsbyggd bar, chans till livemusik eller varför inte se en sportmatch, ha quizkväll eller äta och mingla med gäster. Perfekt ställe när man vill umgås på opretentiöst vis.

    PANNRUM | Pannrum med bergvärmen (NIBE Fighter 1310 24 kW) samt stora förvaringsmöjligheter. Kombinationspanna med olja och elpatron finns som alternativ. 
    Fiber är under installation i dagsläget. 

  • Övrigt

    Övriga byggnader

    Bostadshus 2 | Torp om 4 rok med en boarean ca 70kvm. Åretruntstandard.
    Allrum med öppenspis (Roslagsspisen), köksdel, kaklat badrum och 3 sovrum fördelat på 2-plan. Perfekt som personalboende, generationsboende, kontor eller uthyrning. 
    Info: Torpargrund, timmerstomme, nyare plåttak, elvärme och luftvärmepump. 

    Ekonomibyggnad | Ca 225kvm. Tillbyggt 2007. Festloge med el indraget. Plåttak.

    Ekononmibyggnad | Stall med fyra hästboxar (möjligt att bygga till fler boxar). Sadelkammare. El och vatten. 

    Carport | Plats för två bilar samt vedförråd.

    Ekonomibyggnad | Garage med verkstad om ca 93kvm. Elport.
    El och vatten med vattenburen värme och luftvärmepump.

    Garage | Ca 36kvm med två portar. Betonplatta.

    Vagnslider/sandficka.

    Jordkällare.

    5 HA betes- och åkesmark med ridvolt.

     

Fakta

Adress
Ranåsvägen 32, 76297 Edsbro
Område
Ranås / Edsbro
Upplåtelseform
Friköpt - Övrigt
Byggnadstyp
Bebyggd lantbruksenhet (Taxkod:120)
Byggnadsår
1963
Rum
10 rum och kök
Åkermark
1 Ha (Fastighetsregistret)
Tomtarea
54169 Kvm (Fastighetsregistret)
Boarea
361 Kvm (uppmätning)
Biarea
175 Kvm (uppmätning)
Betesmark
4 Ha (Fastighetsregistret)
Pris
13.000.000 kr
 
Uppvärmning
Vattenburen värme samt Bergvärme
Vatten och avlopp
Enskilt vatten året om.. Enskilt avlopp.
Fasad
Trä
Tak
Plåt
Stomme
Tträ
Bjälklag
Trä/betong
Grundläggning
Källare
Fönster
Isolerglas
Ventilation
Självdrag
TV/Internet
Boxer. Fiber är just nu under installation
Energideklaration
Utförd - C - 82 KWh/Kvm och år
Radon
Ej uppmätta värden
 
Pantbrev
8st om totalt 4512000 kr
Taxeringsvärde totalt
3252000 kr
Taxeringsvärde fastighet
2791000 kr
Taxeringsvärde tomt
461000 kr
Taxeringsvärde åkermark
51000 kr
Taxeringsvärde betesmark
60000 kr
Taxeringsår
2017
Taxeringskod
120
Skattesats
31.8%
Värdeår
1963
Servitut
0188IM-07/11862 - 1: Avtalsservitut
Servitut
GA1: Gemensamhetsanläggning NORRTÄLJE GÄRSTA GA:1
Servitut
samfallighet_1: Samfällighet NORRTÄLJE BRO FS:10
Servitut
samfallighet_10: Samfällighet NORRTÄLJE GÄRSTA FS:8
Servitut
samfallighet_11: Samfällighet NORRTÄLJE GÄRSTA S:5
Servitut
samfallighet_12: Samfällighet NORRTÄLJE GÄRSTA S:6
Servitut
samfallighet_13: Samfällighet NORRTÄLJE GÄRSTA S:7
Servitut
samfallighet_2: Samfällighet NORRTÄLJE BRO S:1
Servitut
samfallighet_3: Samfällighet NORRTÄLJE BRO S:2
Servitut
samfallighet_4: Samfällighet NORRTÄLJE BRO S:3
Servitut
samfallighet_5: Samfällighet NORRTÄLJE BRO S:4
Servitut
samfallighet_6: Samfällighet NORRTÄLJE BRO S:6
Servitut
samfallighet_7: Samfällighet NORRTÄLJE BRO S:7
Servitut
samfallighet_8: Samfällighet NORRTÄLJE BRO S:8
Servitut
samfallighet_9: Samfällighet NORRTÄLJE BRO S:9
Servitut
7: Avtalsservitut (2007-11-15)
Servitut
0188-88/188 - 1: Officialservitut vatten-och elledning (2013-08-07)
 
Driftkostnader
Renhållning
1100 kr/år
Försäkring
33500 kr/år
Övrigt
2109 kr/år
Totalt
36709 kr/år
Kommentar
El Ca 64kWh/år och försäkring ca 30 000kr/år inkl hela fastigheten

Intresseanmälan

Ranåsvägen 32






Jag har tagit del av integritetspolicyn