Uteplats mot grönska och Skurusundet

Uteplats mot grönska och Skurusundet

  • Saltsjö-Boo
  • Talluddsvägen 7C
  • 2 rum och kök
  • 52 Kvm
2.150.000 KR

Ring för visning

Budgivning pågår

Saltsjö-Boo

Uteplats mot grönska och Skurusundet

  • Talluddsvägen 7C
  • 2 rum och kök
  • 52 Kvm

Perfekt boende i populära Björknäs. Här bor du med radhuskänsla och disponerar en uteplats mot grönska och Skurusundet. Fastigheten är nyligen stambytt. Goda kommunikationer har du runt knuten och här har du närhet till allt du behöver.

  • Avgift 3802 kr/mån
  • Pris 2.150.000 KR
  • Visas Ring för visning
Visa alla bilderDölj alla bilder
  • Beskrivning

    På toppen av Gundersberget ligger denna trevliga 2 rok. Här har du en vy mot Skurusundet och grönska I närheten finns vackra Glasbrukssjön med badplats samt Björknäs villaidyll. Här bor man nära Stockholm med bussar som tar dig till Slussen på bara 15 min.

    HALL | Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter samt inbyggd förvaring i original. Från hallen nås samtliga rum i lägenheten. 

    VARDAGSRUM | Lägenhetens hjärta är vardagsrummet, ett sällskapligt rum med stort fönsterparti mot en härlig uteplats. Här skymtar du Skurusundet. Rummet har gott om plats för soffgrupp och annat möblemang. 

    UTEPLATS | Välkommen till denna gröna oas, den härliga uteplatsen (2021) med trädäck. Här njuter du av lugnet och solen. Denna fina plats fungerar perfekt som ett extra rum under sommarmånaderna. Här har du plats för stor sällskapsdel/ matplats samt loungemöbler. Här kan du även plantera mycket. 

    KÖK | Trivsamt och charmigt kök med köksluckor i original. Matbord vid fönster för ca 4 personer. Maskinellt finns här spis med ugn, bänkdiskmaskin samt kyl och frys.

    BADRUM | Rymligt och ljust kaklat badrum (stambytt 2017) med klinker och golvvärme. Här finns duschhörna med vikväggar i glas , wc, handfat samt handdukstork och tvättmaskin.

    SOVRUM | Rummet har god plats för stor säng samt arbetsplats för den som vill. Fönster vetter mot den lugna baksidan. 

    Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren (föreningen) och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Uppgift angående boarean är baserad på föreningens uppgifter samt kontrollerad med ekonomiska förvaltaren. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

  • Förening

    Brf Gundersberg bildades 1986 men det dröjde till 2014 innan föreningen tillträdde fastigheten. Föreningen består av 36 stycken bostadsrätter samt 4 hyresrätter. Fastigheten ligger på toppen av Gundersberg med utsikt över Skurusundet och består av tre sammanlänkade byggnader. 

    Föreningen är en äkta brf och äger marken. Juridisk person godkänns ej. Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Fastum men byts ut 1 juli till SBC. Till lägenheten hör ett källarförråd på ca 2,5 kvm (enligt säljaren) samt ett litet förråd/utrymme för te x syltburkar. Det finns tvättstuga samt cykelförråd i föreningen att tillgå.

    Marken ägs av föreningen så uteplatsen ger endast nyttjanderätt. All förändring av uteplatsen måste godkännas av styrelsen. Om föreningen skall göra något arbete som kräver att uteplatsen behöver flyttas så åligger det bostadsrättsinnehavaren att göra detta och ta kostnaden.

    Stambyte skedde 2017, då renoverades badrummen samt elen byttes i huset. 2016 investerade föreningen en ny värmeanläggning, Bergvärme. 2017 sågs ventilationen över i fastigheten. 2019 nya fönster. 2022 nya tvättmaskiner. Föreningen kikar på att renovera tvättstugan inom kort. Föreningen följer en underhållsplan. Just nu bygger föreningen en gemensam uteplats på berget, annars är det endast löpande underhåll som är planerat.

    Man ser även över möjligheten att bygga på ett till våningsplan på fastigheten, detta är en lång planeringsprocess och kommer i så fall inte vara igång förrän om ca två år. Då planeras även upprustning av fasad och dränering av husgrund. De flesta medlemmar byter just nu ytterdörrar till säkerhetsdörrar, man kontaktar styrelsen för mer info..

    Framför huset finns 33 parkeringsplatser. Kösystem tillämpas(1-2 i kö just nu 2022-03-03). Kostnad för en parkeringsplats är ca 460 kr/månad.

    Ingen avgiftshöjning är aktuell men eventuellt kommer bredbandsavgiften framöver bli en obligatorisk avgift på ca150 kr/mån. För tillfället ingår den i avgiften.

    Huset är fint beläget intill Björknäs villaidyll. Här bor man nära Stockholm, Nacka Forum, Sickla Köpkvarter med biograf samt Stockholms fantastiska skärgård. På gångavstånd finns natursköna badsjöar såsom Glasbrukssjön , skog med motionsspår, idrottsplats samt Björknäs Centrum med livsmedelsbutik, apotek, tandläkare mm. Här finns ett stort serviceutbud med dagis, skolor, vårdcentral, gym, restauranger samt mängder av butiker. 

    Gångavstånd till busshållplats där motorvägsbussarna tar dig till Slussen på bara 15 min. Bussarna går med täta mellanrum.

Budhistorik

  • 3 Juli Budgivare 2
    2 160 000 kr

  • 3 Juli Budgivare 1
    2 150 000 kr

  • 2 Juli Budgivare 2
    2 130 000 kr

  • 2 Juli Budgivare 1
    2 122 000 kr

  • 1 Juli Budgivare 2
    2 100 000 kr

  • 1 Juli Budgivare 1
    2 065 000 kr

  • 1 Juli Budgivare 2
    2 050 000 kr

  • 1 Juli Budgivare 1
    2 035 000 kr

  • 30 Juni Budgivare 2
    2 020 000 kr

  • 30 Juni Budgivare 1
    2 010 000 kr

  • 29 Juni Budgivare 2
    2 000 000 kr

  • 23 Juni Budgivare 1
    1 987 000 kr

Fakta

Adress
Talluddsvägen 7C, 132 48 Saltsjö-Boo
Område
Saltsjö-Boo
Rum
2 rum och kök
Boarea
52 Kvm (Föreningens information)
Pris
2.150.000 kr
Avgift
3802 kr/mån inkl. Värme, Vatten och Bredband (fiber)
Våning
1 tr ned
Byggnadsår
1960
Hiss
Nej
Förråd
Källarförråd
 
Förening
Brf Grundersberg
Org.nr
716419-7845
Uppvärmning
Bergvärme
Fönster
3-glas
Energideklaration
Utförd - 97 KWh/Kvm och år

Upplåtelseform
Bostadsrätt - Lägenhet
Lägenhetsnr
6
Lägenhetsnr LMV
0902
Andelstal, förening
2.5471 %
Pantsatt
Ja
 
Driftkostnader
El
275 kr/mån
Försäkring
110 kr/mån
Totalt
385 kr/mån

Intresseanmälan

Talluddsvägen 7C






Jag har tagit del av integritetspolicyn