Unikt skärgårdsboende i hög standard

Unikt skärgårdsboende i hög standard

  • Svindersvik
  • Villa Kullen Svindersviks gård
  • 10 rum och kök
  • 240 Kvm
27.500.000 KR

Ring för visning

Svindersvik

Unikt skärgårdsboende i hög standard

  • Villa Kullen Svindersviks gård
  • 10 rum och kök
  • 240 Kvm

Villa Kullen, del av historiska Svindersviks gård, är belägen vid inloppet till Stockholm med cirka sex minuters bilavstånd till centrala Stockholm och omgiven av cirka 50 000 kvadratmeter k-märkt mark runt knutarna och omfattar cirka 400 kvm inklusive 3-bilsgarage med separat lägenhet ovan. Stora sällskapsrum, rund glasveranda, vackra glasdörrar, kakelugnar och öppna partier som vetter mot vattnet. Kombinationen med äldre charm och modern komfort i form av nya material och ny teknik genomsyrar hela fastigheten. I nästintill varje rum finns kakelugnar. Välkommen till fritid, kulturhistoria och sen 1800-tals arkitektur.

  • Boarea / Biarea 240 Kvm / 12 Kvm
  • Tomtarea 1767 Kvm
  • Pris 27.500.000 KR
  • Visas Ring för visning
Visa alla bilderDölj alla bilder
  • Beskrivning

    Villa Kullen är belägen vid inloppet till Stockholm med cirka sex minuters bilavstånd till centrala Stockholm och omgiven av cirka 50 000 kvadratmeter k-märkt mark runt knutarna och omfattar cirka 400 kvm inklusive 3-bilsgarage med separat lägenhet ovan. Stora sällskapsrum, rund glasveranda, vackra glasdörrar, kakelugnar och öppna partier som vetter mot vattnet. Kombinationen med äldre charm och modern komfort i form av nya material och ny teknik genomsyrar hela fastigheten. I nästintill varje rum finns kakelugnar. Välkommen till fritid, kulturhistoria och sen 1800-tals arkitektur.

    Villa Kullen är den del av Svindersviks spännande historia, med anor från 1600-talet, en del av svensk historia med både stora historiska och privata värden, ändå från tiden med den förmögne ägaren Claes Grill, en av direktörerna i Svenska Ostindiska Companiet. Stora sällskapsrum, rund glasveranda, vackra glasdörrar, kakelugnar och öppna partier som vetter mot vattnet. Kombinationen med äldre charm och modern komfort i form av nya material och ny teknik genomsyrar hela fastigheten. I nästintill varje rum finns kakelugnar. Välkommen till fritid, kulturhistoria och sen 1800-tals arkitektur.

    Svindersvik är ett av våra äldsta bevarade sommarnöjen. Det är en exklusiv föregångare till grosshandlarvillorna och våra dagars sommarstugor, men för litet för att kallas slott eller herrgård. Svindersvik är ett stycke välbevarat 1700-tal mitt i det moderna Nacka.

    PLANLÖSNING ENTRÉPLAN

    En halv trappa upp så vällkomnas man av en härlig veranda till Villa Kullen. Väl inne i huset så följer en entréhall med avhängningsmöjlighet. I anslutning finns en tvättstugedel med förvaringsutrymme. Här finns även en gäst-wc.

    BADRUM MED DUSCH

    Smakfullt badrum med stora plattor och dusch, wc, handfat, spegel, spotlights samt golvvärme.

    VARDAGSRUM

    Mysig sällskapsdel med breda furugolv, stuckatur, bröstpanel, takrosett samt kakelugn. Här finns gott om plats för soffgrupp och tv-möbel.

    TORNRUM / GLASVERANDA

    Med inslag av härlig snickarglädje och en fantastisk sjökontakt med alla spröjsade fönster finns ett tornrum med glasveranda med matplats samt högt i tak. Från tornrummet finns utgång till trädgården.

    MATSAL

    Representativ del med härligt ljusinsläpp från flertal fönster. Här inryms många personer för stora tillställningar. Breda furugolv, kakelugn samt stuckatur. Matsalen nås från både kök, hall, vardagsrum samt tornrum varav samtliga ingångar med pardörrar. Utsikt mot såväl inloppet och viken.

    KÖK

    Smakfullt kök med inbyggda och integrerade lösningar. Rostfria vitvaror. Barlösning, stora klinkerplattor och en framtagen tegelvägg skapar en härlig karaktär och stämning. Utgång till tomten.

    SOVRUM 1 / KONTOR

    Stort rum som med fördel både kan användas som kontor eller sovrum. Stuckatur, furugolv samt fönster.

    PLANLÖSNING ÖVRE PLAN

    Bred trappa leder upp till övre plan.

    BADRUM MED DUSCH

    Stort badrum bubbelkar, wc, separat dusch, kakelugn, spegel, dubbla handfat, spotlights, handdukstork, duschvägg av glas samt två fönster.

    SOVRUM 2

    Större sovrum med furugolv, två klädkammare, fönster samt god takhöjd.

    MASTER BEDROOM / SOVRUM 3

    Stort master bedroom med tre takfönster och härlig takhöjd. Klädkammare samt plats för garderober. Utgång till balkong.

    SOVRUM 4

    Mindre barnrum med klädkammare.

    SOVRUM 5

    Mindre barnrum med klädkammare.

    GÄST WC

    Smakfullt renoverad gäst-wc med handfat och toalett.

    UTAPLATS

    Stort trädäck mellan huset och vattnet med plats för grill och utemöbler.

    GARAGE & LÄGENHET

    Separat byggnad med isolerat trebilsgarage med automatiska dörrportar samt vatten och avlopp. Lägenheten består av kök, vardagsrum, sovdel samt duschrum. Flera fönster, genomgående parkettgolv, takkupor samt barlösning i köket. I denna byggnad finns även pannrum med separat wc och tvättstuga samt förrådsutrymmen.

Fakta

Adress
Villa Kullen Svindersviks gård, 131 35 Nacka
Område
Svindersvik
Upplåtelseform
Friköpt - Småhus
Byggnadstyp
Villa
Byggnadsår
1887
Rum
10 rum och kök
Tomtarea
1767 Kvm (Fastighetsregistret)
Boarea
240 Kvm (uppmätning)
Biarea
12 Kvm (uppmätning)
Pris
27.500.000 kr
 
Uppvärmning
Bergvärme
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
Fasad
Trä
Tak
Plåt
Plåtarbete
Lackerad plåt
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Torpargrund
Grundmur
Natursten
Fönster
2-glas
Ventilation
Självdrag
 
Pantbrev
4st om totalt 7450000 kr
Taxeringsvärde totalt
11576000 kr
Taxeringsvärde fastighet
2576000 kr
Taxeringsvärde tomt
9000000 kr
Taxeringsår
2018
Taxeringskod
220
Skattesats
30.51%
Värdeår
1929
Servitut
0182K-2004/84 - 1: Officialservitut utfart (2004-07-14)
Servitut
0182K-2004/84 - 2: Officialservitut avloppsledning (2004-07-14)
Servitut
0182K-2004/84 - 3: Officialservitut vattenledning (2004-07-14)
Servitut
0182K-8236 - 1: Officialservitut väg (2004-07-14)
 
Driftkostnader
El
45000 kr/år
Vatten/Avlopp
5000 kr/år
Försäkring
10500 kr/år
Totalt
60500 kr/år
Kommentar
Driftskostnaderna inkluderar lägenhet 150 kvm

Intresseanmälan

Villa Kullen Svindersviks gård






Jag har tagit del av integritetspolicyn