Underbart läge nära Torekov

Underbart läge nära Torekov

  • Torekov
  • Rotalyckevägen 150
  • 6 rum och kök
  • 194 Kvm
10.950.000 KR

Ring för visning

arrow down icon

Torekov

Underbart läge nära Torekov

  • Rotalyckevägen 150
  • 6 rum och kök
  • 194 Kvm

Välkommen till denna privata idyll med magiskt läge i Påarp endast 10 min från Torekov. Smakfull villa med totalyta om 223 kvm med fantastisk vidsträckt utsikt mot Hallands Väderö och det böljande landskapet. Generösa sällskapsytor, 4-6 sovrum, garage och vacker trädgård om 4.015 kvm.

  • Boarea / Biarea 194 Kvm / 69 Kvm
  • Tomtarea 4015 Kvm
  • Pris 10.950.000 KR
  • Visas Ring för visning
Visa alla bilderDölj alla bilder
  • planlösningar
  • planlösningar
  • Beskrivning

    Välkommen till denna privata idyll med magiskt läge i Påarp endast 10 min från Torekov. Smakfull villa med totalyta om 223 kvm med fantastisk vidsträckt utsikt mot Hallands Väderö och det böljande landskapet. Generösa sällskapsytor, 4-6 sovrum, garage och vacker parkliknande trädgård om 4.015 kvm.

    Generösa sällskapsrum med vardagsrum och matsalsdel samt braskamin, lantkök med köksingång, flertalet sovrum varav master bedroom med utgång till trädgård. Gästrum/kontor med egen ingång och duschrum. Separat tvättstuga. Garage med goda förvaringsmöjligheter. På övre plan finns stort allrum med burspråk och fantastisk utsikt, 2 sovrum och badrum med dusch. Möjlighet finns att inreda fristående byggnad till gästhus.

    ENTRÉPLAN

    HALL | Välkomnande möblerbar hall med spröjsade pardörrar mot vardagsrum, trappa till övre plan och goda avhängningsmöjligheter med intilliggande klädkammare.

    VARDAGSRUM | Generöst vardagsrum med braskamin, stora fönsterpartier med låg bröstning, utgång till det stora trädäcket med fantastisk utsikt i sydväst. Separat matsalsdel för stora sällskap.

    MASTER BEDROOM| Underbart sovrum med plats för dubbelsäng och utgång till den stora terrassen och trädgård. Bra förvaring med platsbyggd garderobsvägg. 

    BADRUM | Nyrenoverat badrum med badkar, tvättställskommod med dubbelhandfat och förvaring, wc, bidé, handdukshängare (el), golvvärme (el), infälld belysning och stort fönster. Vitt kakel och grått klinkergolv.

    KÖK | Nyrenoverat kök från Marbodal med all modern maskinell utrustning. Matplatsdel med plats för 5-6 personer. Ljusgröna köksluckor, grafitgrå bänkskivor och vitt kakel. Induktionshäll (Elextrolux), inbyggd varmluftsugn med ångfunktion (Neff), dold diskmaskin (Elektrolux), rostfri kyl (Siemens) och frihängande rostfri köksfläkt (Franke). 

    KÖKSENTRÉ | Praktisk köksentré med klinkergolv och garderob.

    GÄSTRUM/KONTOR | Med egen ingång från innergården ligger gästrum/kontor med plats för dubbelsäng. Helglasad vacker fönsterdörr. 

    BADRUM | Äldre duschrum med handfat, wc, handdukstork (el) och duschhörna. Kaklade väggar och plastmatta.

    TVÄTTSTUGA | Nyrenoverad modern tvättstuga med tvättmaskin (Miele). Praktisk bänk med tvättställ och bra skåpsförvaring. Frys (fullhöjd).

    GROVENTRÉ| Praktisk groventré med fönsterdörr, klinkergolv och avhängningsmöjligheter.

    Entrévåningen har genomgående vackra ekgolv och ljust målade väggar.  

    ÖVRE PLAN

    ALLRUM | Från hallen leder trappan upp till rymligt allrum med stor fönsterkupa och härlig vidsträckt utsikt mot havet och Hallands Väderö.

    SOVRUM | Två fina sovrum varav båda med plats för dubbelsäng. Bra förvaringsmöjligheter. 

    BADRUM | Helkaklat duschrum med handfat, wc och dusch. Målade väggar, kaklad dusch och klinkergolv.

    KLÄDGARDEROB | Rymlig klädgarderob i anslutning till allrum samt 3 st sidovindar med bra förvaringsmöjligheter.

  • Övrigt

    TRÄDGÅRD| Underbar parkliknande trädgårdstomt om 4.014 kvm med flertalet uteplatser i alla väderstreck. Stort trädäck i sydväst med absolut magisk utsikt över Hallands Väderö och det böljande landskapet. Stensatt innergård. Egen väg och grusad gårdsplan. Trädgårdsdamm med Salamander. Boulebana. Vacker uppvuxen tomt och trädgård med flera stora träd, mängder av rosor, lavendel, pioner, buskar, häckar mm och separat trädgårdsland. 

    FÖRRÅDSBYGGNAD| Förrådsbyggnad om ca 40 kvm som idag används som snickarbod, förvaring av trädgårdsredskap mm. Möjlighet finns till ombyggnad till gästhus.

    PARKERING| Garage samt parkeringplatser för flertalet bilar på grusad gårdsplan

Fakta

Adress
Rotalyckevägen 150, 26995 Båstad
Område
Torekov
Upplåtelseform
Friköpt - Småhus
Byggnadstyp
Villa
Byggnadsår
1978
Rum
6 rum och kök
Tomtarea
4015 Kvm (Fastighetsregistret)
Boarea
194 Kvm (Uppmätning)
Biarea
40 Kvm (Uppmätning)
Biarea
29 Kvm (Uppmätning)

Fastighetstaxering 160 kvm Boa, 40 kvm Bia

Pris
10.950.000 kr
 
Uppvärmning
Bergvärme
Vatten och avlopp
Enskilt vatten året om/Enskilt avlopp.
Fasad
Trä
Tak
Betongpannor
Plåtarbete
Lackerad plåt
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Torpargrund/platta på mark
Fönster
3-glas
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Behövs ej
 
Fastighetsbeteckning:
VARAN 8:52
Pantbrev
3st om totalt 2200000 kr
Taxeringsvärde totalt
2964000 kr
Taxeringsvärde fastighet
2154000 kr
Taxeringsvärde tomt
810000 kr
Taxeringsår
2021
Taxeringskod
220
Skattesats
31.41%
Värdeår
1978
Servitut
GA1: Gemensamhetsanläggning BÅSTAD VARAN GA:1
Servitut
1: Nyttjanderätt (1971-01-13)
Servitut
D201500561632:1 - 1: Avtalsservitut brunn,el och vattenledning,väg,infiltrationsbädd (2015-12-03)
 

Intresseanmälan

Rotalyckevägen 150






Jag har tagit del av integritetspolicyn