Toppskick med balkong och utsikt mot Mälaren

Toppskick med balkong och utsikt mot Mälaren

  • Mälarhöjden
  • Klubbacken 25
  • 2 rum och kök
  • 34.6 Kvm
2.395.000 KR

Välkommen på visning

  • Söndag 13 Juni
  • Måndag 14 Juni 18:30 - 19:15

Mälarhöjden

Toppskick med balkong och utsikt mot Mälaren

  • Klubbacken 25
  • 2 rum och kök
  • 34.6 Kvm

Välkommen till ett kompromisslöst boende med den oslagbara mixen av en fantastisk lägenhet med fina 40-talsdetaljer, balkong med sjöutsikt samt centralt och ostört läge. För den som vill bo nära stan med dess bekvämligheter men samtidigt önskar uppleva grönska och vatten.

  • Avgift 2742 kr/mån
  • Pris 2.395.000 KR
  • Visas
    2021-06-13Söndag Ring för tid
    2021-06-14 18:30 - 19:15Måndag
Visa alla bilderDölj alla bilder
  • Säljarens bild
  • Säljarens bild
  • Säljarens bild
  • Beskrivning

    Välkommen till en mycket fint renoverad och välplanerad två med ett härligt läge ovanför Mälarens glittrande vatten!  Lägenheten har en optimal planlösning och mycket smakfullt renoverad med genomgående vita väggar och ljusa trägolv. Härlig balkong mot grönska och vatten  

    HALL | Trevlig och välkomnande hall som erbjuder plats att hänga av sig ytterkläder. Gott om förvaring i stor garderobsvägg med skjutdörrar i glas. Vita väggar och snyggt grått italienskt hexagon klinkergolv samt säkerhetsdörr.

    SÄLLSKAPSRUM | Vackert ljusinsläpp genom stora fönster och en generös takhöjd, vilket ger ett fantastiskt rum med rymd och ljus. Detta sällskapliga rum bjuder in till festligheter av alla dess slag. Från sällskapsrummet når du den härliga balkongen.

    KÖKSDEL | Lyxigt och modern köksdel med vita skåp med ett snyggt belyst vitrinskåp.
    Ovan bänkskiva i praktisk grå laminat sitter ett vitt italienskt hexagon mosaik. Maskinparken består av häll, varmluftsugn, köksfläkt, integrerad diskmaskin och kyl/frys samt inbyggd micro. Spotlights ovan arbetsbänk för god arbetsbelysning samt gott om plats för matbord.

    VARDAGSRUMSDEL | Rummet är stort med gott om plats för soffgrupp. Här finns även plats för bokhylla eller annan möbel. 

    BALKONG | Fantastisk balkong som vetter ut mot lugn, grönska och vattnet. Här kan du sitta på kvällarna och njuta av magiska solnedgångar och Mälarens glitter. Här får du plats med bord och stolar eller en mindre loungegrupp samt planteringar. 

    SOVRUM | Rofullt sovrum med stort fönster mot lummig grönska. Här får du plats med en 120-säng där du kan ha ytterligare förvaring under sängen om du önskar. Vacker speglad glasdörr mot sällskapsrummet.

    BADRUM | Exklusivt badrum i grått med kaklade väggar och golv, exklusivt italienskt kakel även här. I badrummet finns takdusch, vägghängd toalett, handfat med kommod och spegel med belysning ovanför handfatet samt golvvärme och spotlights i tak. Praktiskt inbyggd väggförvaring ger gott om plats för dina saker. 

    Till lägenheten hör ett rymligt vindsförråd 
    Enligt lägenhetsförteckningen klassas lägenheten som en etta men används som en tvåa.

    Snabbt tillträde är möjligt om man önskar!

     

  • Förening

    Bostadsrättsföreningen Klubbåsen äger fastigheten på Klubbacken 25.
    Klubbacken ligger med ett  högt och naturnära läge mellan Mälarens vatten och Mälarhöjdens villor.
    Området och de flesta byggnader ritades av Björn Hedvall. Huset byggdes 1943-44 och föreningen bildades år 1998. Huset har 23 lägenheter, alla upplåtes med bostadsrätt.

    Det som är ganska unikt med fastigheten är att det är en s.k. KLIMATSMART fastighet, vilket innebär bl.a
    Huset är byggt på 1940-talet och med olika åtgärder sänkte föreningen mängden köpt energi med hela två tredjedelar till nybyggnadsstandard, se mer om det på föreningens hemsida.

    1. För att bättre ta tillvara den energi som tillfördes huset har dom

    Monterat en invändig isolerruta på fönstren

    Satt en fläktpanel under elementen

    Bytt till digitala termostater på elementen som kommunicerar med datoranslutna väggtermostater

    Solceller - För att själva producera el täckte vi taket med solceller.

    Bergvärme - För att använda oss av solenergi lagrad i marken installerade vi bergvärme som värmer huset och gör varmvatten. 

    Den sammanlagda kostnaden blev cirka två miljoner kronor med en beräknad återbetalningstid på cirka tio år.
    Därefter får föreningen mycket låga driftkostnader i många år.

    I månadsavgiften ingår: hushållsel, IP-telefoni, TV-bas, internet via fiber, värme och vatten.

    Föreningen har 18 parkeringsplatser, varav en gästparkering. Boende i huset har förtur till platserna. 
    Föreningen hyr ekonomisk förvaltning men vi sköter allt annat själva. Varje medlem ansvarar därför för en praktisk uppgift. En obligatorisk städ- och arbetsdag hålls vår och höst. Radonmätning gjordes 2020 med goda värden.  

    RENOVERINGAR
    2019 Ny utebelysning vid entré och parkering.
    2018 Renovering av balkonger.
    2018 Ett extra borrhål installerades till bergvärmepump.
    2017 Sotning av öppna spisar. 2016 Anslöts hela fastigheten till fiber, Stockholms stadsnät (700/700).
    2016 Energieffektivisering med bland annat 3-glasfönster, bergvärme och solceller.
    2016 Nya friskluftsventiler i alla lägenheter.
    2016 Moderna maskiner i tvättstugan.
    2015 Huvudavloppet är relinat ända ut till gatan och hela avloppssystemet tryckspolades.
    2015 Målning av takfot och plåtbeklädning av vindskivor på öst- och sydsidan.
    2015 En uteplats med spaljéer, planteringar och sandlåda.
    KOMMANDE saker i fastigheten är en OVK-besiktning samt fällning av ett par träd.

    Föreningen har två cykelrum, ett i anslutning till tvättstugan och ett i anslutning till källarförråden.
    Cykelparkering utomhus finns till vänster om porten.

    Föreningen har en lokal som går att hyra dagtid. I lokalen finns ett pentry, matbord och stolar, soffa samt två extrasängar. Lokalen går ej att hyra för övernattning.
    På balkongerna får man använda elgrill. Det går bra att använda kol- eller gasgrill på baksidan en bit från huset.

    Internet, IP-telefoni och TV- I huset har vi dragit in fiber och genom detta har vi ett gemensamt abonnemang via Stockholms Stadsnät.

    Den närmsta tunnelbanestationen är Mälarhöjden, cirka åtta minuters promenad bort. Buss 135 tar dig till Klubbackens hållplats på ett par minuter från Mälarhöjden om du inte vill eller har möjlighet att promenera.

Fakta

Adress
Klubbacken 25, 129 39 Hägersten
Område
Mälarhöjden
Rum
2 rum och kök
Boarea
34.6 Kvm (Föreningens information)
Pris
2.395.000 kr
Avgift
2742 kr/mån inkl. Värme, Vatten, El, Bredband-fiber, Kabel-TV-bas
Våning
1
Byggnadsår
1943
Hiss
Ja
Förråd
Vindsförråd
 
Förening
Brf Klubbåsen
Org.nr
769602-3485
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Energideklaration
Utförd - E - 143 KWh/Kvm och år

Upplåtelseform
Bostadsrätt - Lägenhet
Lägenhetsnr
10011
Lägenhetsnr LMV
1102
Andelstal, förening
3.185 %
Andelstal, ägande
3.185 %
Pantsatt
Ja
Pantsättningsavgift
476 kr
Överlåtelseavgift
1190 kr
 
Driftkostnader
Försäkring
150 kr/mån
Totalt
150 kr/mån

Intresseanmälan

Klubbacken 25






Jag har tagit del av integritetspolicyn