Topprenoverat sekelskifte med stor balkong

• Beskrivning

  Varmt välkomna till denna fantastiskt fint renoverade sekelskiftesvåning med ett högt och insynsskyddat läge. Här bor man med klassiska sekelskiftesdetaljer såsom god takhöjd om 3,7 meter, öppen spis, stuckaturer, takrosetter, vackra spegeldörrar, fiskbensparkett och höga golvlister. Från varje rum har man fantastisk utsikt över citys landmärken samt S:t Johannes kyrkan. Hela lägenheten har omsorgsfullt renoverats till absolut toppklass med nya golv, ytskikt, två stora badrum, nytt kök, ny el samt platsbyggda lösningar. Stor terrassliknande balkong i bästa västerläge. Med enkla medel går det att dela av rummet med balkong om fler sovrum önskas och därav skapa en 5:a, se alternativ planlösning. Denna våning måste upplevas på plats, en gedigen och påkostad renovering rakt igenom!

  Lediga garageplatser finns att hyra i porten bredvid. Det finns även elbilsplatser med laddbox samt MC-platser.

  Välkomnande entré med plats för klädavhängning via inbyggd garderob. Redan här slås man av den generösa takhöjden och den vackra fiskbensparketten. Parketten löper vidare genom hela lägenheten och skapar ett enhetligt intryck samt att alla väggar är målade i vitt. Platsbyggt vinställ lite längre in i hallen.

  Från entrén öppnar matsalen upp sig via vackra pardörrar och här kan man njuta av härliga middagar vid den öppna spisen. Platsbyggt barskåp i hörnet. Vackert rundat fönster med gott om ljusinsläpp.

  Vidare följer ytterliggare ett sällskapsrum som även går att disponera som master bedroom. Infälld Samsung QLed TV 55 i väggen. Härifrån vetter en stor terrassliknande balkong i väster. Här har man utsikt mot Hötorgsskraporna och citys hustak. Balkongen vetter mot gården vilket skapar lugn och ro. 

  Från hallen nås även ett rymligt och påkostat badrum. Här finns dusch, kommod, Miele tvättmaskin, torktumlare och förhöjningssockel med låda, platsbyggda hyllor, X-Frame inbyggd el-handdukstork, vägghängd wc, golvvärme och spotlights i taket. Porslin och badrumsmöbler kommer från Duravit. Blandare samt duschutrustning kommer från Hans Grohe Axor. 

  Modernt och stilrent kök med senaste standarden. Vita släta luckor och bänkskiva/stänkskydd av sten. Infälld ledbelysning, blandare med kolsyrat vatten och heter Grohe Blue. Quooker varmvattenkokare. Ugn och mikro från De Dietrich i praktisk arbetshöjd. Inbyggd kyl/frys från Liebherr och diskmaskin från De Dietrich. Induktionshäll från Witt med inbyggt fläktsystem. Bredvid köket finns en härlig matplats med hörnläge och massor av fönster och ljus. 

  Stort sovrum med gott om förvaring via dubbla inbyggda garderober. Eget privat badrum i samma moderna stil som det andra. Här finns dusch, vägghängd wc, golvvärme, bred kommod i valnöt, X-Frame inbyggd el-handdukstork och spotlights i taket. Porslin och badrumsmöbler kommer från Duravit. Blandare samt duschutrustning kommer från Hans Grohe Axor. 

  Här bor man lugnt och skönt men ändå med direkt närhet till citys utbud. Vacker och omskriven fastighet från 1885, ritad av Gustaf Sjöberg. Stor grön innergård med lekplats och uteplats. Klassiska Stockholmskvarter med Stureplan och Hötorget på 5 minuters promenad bort. Tvärs över gatan finns den vackra S:t Johannes kyrkan med sin gröna kyrkopark.

  Varmt välkommen till ett boende utöver det vanliga!

• Förening

  Brf Johannes Plan 1-3 består av 25 bostadsrätter samt 16 Lokaler med hyresrätt. Fastigheten uppfördes 1885 och är ritat av arkitekt Gustav Sjöberg. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 3 626 m², varav 2 438 m² utgör lägenhetsyta och 1 188 m² utgör lokalyta.

  I föreningen finns gemensamma ytor som består av;

  Stor grön innergård med uteplatser, träd och bärbuskar. Föreningen har ett gemensam tornrum en våning över vinden med fönster i 360 grader och milsvid utsikt över hela Stockholm. Cykelförråd, barnvagnsförråd och tvättstuga. Stort vindsförråd tillhör lägenheten.

  Fiber via Ownit och kabel-tv via Com Hem.

  2022 Underhåll av gårdsfasad, fönster mot gård, tätskikt gård och tak.
  2021 Säkerhetsarbete tak, stegar mm.
  2020 2st nya torktumlare installerades i tvättstugan.
  2020 Radonsanering via radonsug, vägg mot schakt i källare samt fönsterventiler i några lägenheter.
  2019-2020 Ny tvättmaskin, reparation av tvättskåp i tvättstuga.
  2019-2020 Reparation av vattenledningar och relaterade skador i flera lokaler och källare.
  2019-2020 Reparation av skottningsskador på yttertaket efter besiktning.
  2019-2020 Reparation av ventilationsanläggningar enligt OVK.
  2019-2020 Radonmätning.
  2019-2020 Helrenovering/ombyggnad av hyreslokal till hyreslägenhet.
  2019-2020 Trasiga rörstammar i källare har helt bytts ut. Stamspolning genomförd.
  2019 Åtgärder för att förbättra dränering, kungsbalkonger.
  2019 Åtgärder efter takbesiktning, lagningar och målning.
  2017 Nytt passer-och porttelefonsystem.
  2017 Fasadtvätt och underhåll mot gata.
  2016 Säkerhetsdörr till innergård.
  2015 Förbättring av ventilation i soprum.
  2012 Fönsterrenovering/reparation av de antika fönsterna mot gatan.
  2011 Renovering av kungsbalkong och fasad.
  2009 Nya fönster tornrum.
  2007 Fjärrvärmecentral.
  2006 Nya balkonger.
  2006 Fasadrenovering gatufasad.
  2004 Tätning av rökgångar.
  1982 Rörstambyte/rörstammar repareras/byts ut vid behov. Stamspolning har genomförts under året.
  1982 Elstambyte.

  Huset var privatägt fram till 1961 då det förvärvades av AB Thule med avsikt att riva det för att bereda plats för kontor. Stockholms stad planerade samtidigt en tunnelgatsled i närheten vilket gjorde att alla husen i området belades med rivnings- och byggnadsförbud. Förbudet kvarstod fram till 1975 och då hade en ny generalplan tillkommit för Johannesområdet som bestämde att huset skulle stå kvar. AB Thule hade vi den tiden gått samman med Försäkringsbolaget Skandia som tog över huset och inledde en omfattande renovering.

Fakta