STOR TOMT MED GENERÖS BYGGRÄTT

STOR TOMT MED GENERÖS BYGGRÄTT

  • Saltsjö Boo
  • Malmbrinken 21
  • 48 Kvm
2.995.000 KR

Ring för visning

arrow down icon

Saltsjö Boo

STOR TOMT MED GENERÖS BYGGRÄTT

  • Malmbrinken 21
  • 48 Kvm

Varmt välkomna till denna stora och generösa tomt belägen i ett expansivt område. Om några år kommer man kunna bygga ett stort och fint hus här med plats för hela familjen. Fastigheten ligger i underbara Gustavsvik. Charmigt och mycket barnvänligt område.

  • Boarea / Biarea 48 Kvm / 42 Kvm
  • Tomtarea 3330 Kvm
  • Pris 2.995.000 KR
  • Visas Ring för visning
Visa alla bilderDölj alla bilder
  • Beskrivning

    Varmt välkomna till denna stora och generösa tomt belägen i ett expansivt område. Om några år kommer man kunna bygga ett stort och fint hus här med plats för hela familjen. Fastigheten ligger i underbara Gustavsvik. Charmigt och mycket barnvänligt område. Här tar ni er snabbt till och från stan antingen med bil eller buss. Ni har även mycket nära till förskolor och skolor. Området präglas av närhet till naturen, med flera naturreservat, vattnet med flera badsjöar samt Baggensfjärden med badmöjligheter vid fina sandstränder. Här finns även båtklubbar och fantastiska promenadstråk. Skärgården inpå knuten och endast 20 min till stan! 

    d1 = minst tomtstorlek är 3 300 kvm

    e1 = Friliggande bostadshus. Högst en huvudbyggnad får uppförs per fastighet. 

    Huvudbyggnad med en högsta nockhöjd om 6.0 meter ej uppta större byggnadsarea än 14% av fastigheten, dock störst 190 kvadratmeter. Huvudbyggnad med en högsta nockhöjd om 8.5 meter får ej uppta större byggnadsarea än 11% av fastigheten, dock störst 165 kvadratmeter.

    Komplementbyggnader får ej uppta större sammanlagd byggnadsarea än 60 kvadratmeter per fastighet varav den största får vara maximalt 3 kvadratmeter. Högsta nockhöjd för komplementsbyggnader är 4.0 meter.

    Se under dokument för för information i detaljplan.

    Minsta tomtstorlek är 3300 kvm så styckning av fastigheten är inte möjlig. Byggrätten regleras enligt e1. Se detaljplan:

    http://infobank.nacka.se/ext/Bo_Bygga/detaljplaner/laga_kraft/skannade_planer/P2023_689.pdf

    Det är en fördröjd genomförandetid i planen till juni 2026, fram tills dess kan man inte söka bygglov.

    Just nu verkar det saknas vatten och avlopp enligt fastighetsrapporten. Syftet med planen är att bygga ut VA. På vissa håll är utbyggnaden fördröjd och vid fastigheten beräknas arbeten pågå mellan 2027-2029, se karta på denna sida:
    https://www.nacka.se/stadsutveckling-trafik/har-planerar-och-bygger-vi/sok-projekt-pa-namn/sydostra-boo-utbyggnad/
    Innan VA är framme på fastigheten har man tillstånd att etablera enskild VA-lösning som sedan ersätts med kommunalt VA.

    Fastigheten säljs med en friskrivningsklausul.

    Förskola finns i direkt närhet. Det finns även vackra promenadstråk med fin sjökontakt. Ytterligare en bit bort nås Gustavsviksbadet med magisk vy över Baggensfjärdens vattenspegel. Utmed närbelägna Gustavsiksvägen återfinns närmsta busshållplats.

    Varmt välkommen på visning!

     

Fakta

Adress
Malmbrinken 21, 13251 Saltsjö-Boo
Område
Saltsjö Boo
Upplåtelseform
Friköpt - Småhus
Byggnadsår
1930
Tomtarea
3330 Kvm (Fastighetsregistret)
Boarea
48 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea
42 Kvm (Fastighetsregistret)
Pris
2.995.000 kr
 
Vatten och avlopp
Kommunalt/Enskilt sommarv/Avlopp saknas.
 
Fastighetsbeteckning:
BACKEBÖL 1:59
Pantbrev
2st om totalt 2180 kr
Taxeringsvärde totalt
3095000 kr
Taxeringsvärde fastighet
524000 kr
Taxeringsvärde tomt
2571000 kr
Taxeringsår
2021
Taxeringskod
220
Skattesats
30.06%
Värdeår
1930
Servitut
01-BOO-102 - 1: Officialservitut väg
Servitut
01-IM8-32/238A - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld
Servitut
01-IM8-33/3724 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld
Servitut
01-IM8-35/2201 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld
Servitut
01-IM8-36/4372 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld
Servitut
01-IM8-36/4375 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld
Servitut
01-IM8-37/1027 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld
Servitut
01-IM8-38/1735 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld
Servitut
01-IM8-38/1737 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld
 

Intresseanmälan

Malmbrinken 21






Jag har tagit del av integritetspolicyn