Stor fastighet med brygga

Stor fastighet med brygga

  • Saltsjöbaden
  • Vårgärdsvägen 49
  • 8 rum och kök
  • 257 Kvm
29.500.000 KR

Välkommen på visning

  • Söndag 9 Oktober

Saltsjöbaden

Stor fastighet med brygga

  • Vårgärdsvägen 49
  • 8 rum och kök
  • 257 Kvm

Tillbyggd och rejäl villa i tegel och stål med dubbelgarage, brygga och gästhus. Stenlagd uppfart med liten mur och plan trädgårdstomt mot gatan till, lite kuperad tomt mot vattnet. Lugnt läge vid Solsidan. Egen brygga och mycket badvänligt sommartid samt skridskoåkning vintertid.

  • Boarea / Biarea 257 Kvm / 44 Kvm
  • Tomtarea 1401 Kvm
  • Pris 29.500.000 KR
  • Visas
    2022-10-09Söndag
Visa alla bilderDölj alla bilder
  • Beskrivning

    ENTRÉPLAN

    HALL | Välkomnande entréhall med avhängning, spotlights, Ölands sten och inbyggd förvaring. I en förlängning av hallen finns förråd samt gäst wc med spegel, handfat, wc och golvvärme.

    KÖK | Med strålande sjöutsikt och skjutdörrar ut mot uteplats ligger det smakfulla köket med full maskinell utrustning. Inbyggda och integrerade vitvaror, spotlights samt högtalare. Den stora köksön har gott om sittplatser och förvaring. Bänkskiva av Corian. Vinkyl.

    TERRASS | Stor uteplats i vinkel och med trappa ner till tomten. Glasräcke.

    VARDAGSRUM | Med stora glaspartier ligger den rymliga sällskapsdelen i vinkel med köket. Vitlaserade parkettgolv och öppen spis. Spotlights. Stora skjutdörrar ut till uteplats.

    ÖVRE PLAN

    HALL | Trappa leder upp till övre plan. Spatiös känsla med takfönster och högt i tak. Hallen övergår sedan till en passage som binder ihop alla rum.

    SOVRUM 1 | Med inbyggda garderober och parkettgolv. Högt i tak. Plats för säng och skrivbord.

    BADRUM | Med inbyggt badkar, dusch, spotlights, golvvärme, handfat med dubbla kranar, vägghängd wc samt utgång till balkong.

    SOVRUM 2 | Barnrum med plats för säng och skrivbord. Inbyggda garderober, spotlights samt högt i tak.

    SOVRUM 3 | Med plats för säng och skrivbord. Parkettgolv. Utgång till balkong. Inbyggda garderober.

    SOVRUM 4| Med parkettgolv, inbyggda garderober och utgång till balkong.

    SOVRUM 5 / MASTER BEDROOM | Föräldrasovrum med högt i tak, utgång till balkong, klädkammare samt duschrum en suit med handfat, wc, spegel, stort fönster, dubbla duschar, förvaringsnisch samt takfönster.

    SOUTERRÄNGPLAN

    TEKNIKRUM | Med bergvärmepump, extra varmvattenberedare och skohyllor.

    TVÄTTSTUGA | Med två tvättmaskiner, torktumlare, handfat, hyllor och klinker.

    ARBETSRUM | Litet kontorsutrymme med hel arbetsbänk, garderob, spotlights samt stort fönsterparti ut mot vattnet.

    TONÅRSDEL | Stora glaspartier med skjutdörrar ut mot tomten. Sovrumsdel med draperi, stor vardagsrumsdel samt plats för förvaring. Heltäckningsmatta.

    ALLRUM | Med plats för soffgrupp & tv-möbel. I anslutning finns wc med spegel, vägghängd wc, handfat samt skåp.

    SPA & RELAX | Med bastu, plats för löpband, bubbelkar, dusch, wc samt utgång till tomten. Inbyggda garderober, spotlights samt handfat.

    GÄSTHUS & GARAGE | Gästhus med sovalkov, parkettgolv, stora glaspartier med skjutdörrar och spotlights. Enklare kök/trinett med spisplatta och skåp. Badrum med dusch, wc, handfat, vikbara duschväggar av glas samt spotlights. Dubbelgarage med el, vatten och klinker.

    TOMT | Iordninggjord och praktisk tomt. Stenlagd uppfart med mur och plats för tre bilar. Plan gräsmatta, perfekt för lek och bollspel. Mot vattnet har denna fastighet satt upp ett staket för småbarn, som kan tas ner. Brygga.    

    TILLBYGGNAD & GARAGE/GÄSTHUS | Huset byggdes till och totalrenoverades 2011. Komplementbyggnaden uppfördes 2015.

Fakta

Adress
Vårgärdsvägen 49, 13336 Saltsjöbaden
Område
Saltsjöbaden
Upplåtelseform
Friköpt - Småhus
Byggnadstyp
Villa
Byggnadsår
1935
Rum
8 rum och kök
Tomtarea
1401 Kvm (Fastighetsregistret)
Boarea
257 Kvm (Uppmätning)
Biarea
44 Kvm (Uppmätning)
Pris
29.500.000 kr
 
Uppvärmning
Bergvärme
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Fasad
Tegel, plåt
Tak
Plåt
Plåtarbete
Plåtisol
Stomme
Trä, stål
Bjälklag
Trä, stål
Grundläggning
Betongplatta
Fönster
Isolerglas
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Ej utförd
 
Fastighetsbeteckning:
SOLSIDAN 40:2
Pantbrev
16st om totalt 11045000 kr
Taxeringsvärde totalt
11014000 kr
Taxeringsvärde fastighet
3214000 kr
Taxeringsvärde tomt
7800000 kr
Taxeringsår
2021
Taxeringskod
220
Skattesats
30.06%
Värdeår
1939
 

Intresseanmälan

Vårgärdsvägen 49






Jag har tagit del av integritetspolicyn