STOR FAMILJEVILLA

Såld

STOR FAMILJEVILLA

  • Djursholm
  • Urdavägen 5
  • 8 rum och kök
  • 306 Kvm
27.050.000 KR

Djursholm

STOR FAMILJEVILLA

  • Urdavägen 5
  • 8 rum och kök
  • 306 Kvm

Välskött hus med högt och privat läge, med minimal insyn. Detta hus är perfekt för den stora familjen med 7 möjliga sovrum samt generösa sällskapsytor. Njut av en stor uteplats med sol från morgon till kväll. Naturtomt med dubbelgarage och trevlig fristående lägenhet på husets framsida

  • Boarea / Biarea 306 Kvm / 70 Kvm
  • Tomtarea 2238 Kvm
  • Pris 27.050.000 KR
  • Beskrivning

    Varmt välkomna till detta välskötta hus med högt och insynsskyddat läge, med minimal insyn. Detta hus är perfekt för den stora familjen med 7 möjliga sovrum samt generösa sällskapsytor. Njut av en stor uteplats i sydväst läge med sol från morgon till kväll och veranda i söder. Naturtomt med dubbelgarage och trevlig fristående lägenhet på husets framsida. På kort promenadavstånd och cykelavstånd finner du Ösbysjön som erbjuder såväl badplatser och promenadstråk samt Djursholms Torg. Sammanfattningsvis ett härligt och trivsamt boende nära stan i ett familjevänligt villaområde. Goda kommunikationer via T- Bana och Roslagsbanan som tar dig in till stan på ca 10 min.

    ENTRÉPLAN
    HALL | Här möts man av en rymlig och välkomnande entréhall med öppen spis och bra avhängningsmöjligheter. På golvet ett smakfullt klinker i gråskimrande nyans. I anslutning till hallen finns 2 av husets sovrum.

    INRE HALL | En avslappnande plats framför öppna spisen.

    SOVRUM 1 | På entréplan finns ett rymligt sovrum med trägolv gott om plats för förvaring.

    SOVRUM 2 | Även detta på entréplan med ytterligare ett rum bakom som idag används som tonårsdel med soffa och bord. Kan vid behov delas av och göras om till två sovrum. Här finns även en klädkammare.

    TVÄTTSTUGA | Via hallen kommer du in till tvättstuga med klinkergolv, två tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp. Vikbänk med gott om förvaring och grovvask.

    PANNRUM | Med bergvärmepump och varmvattenberedare.

    GYM | Via tvättstugan når man ytterligare ett rum som idag används som gym och förvaring.   

    WC | Stilren separat wc som är helkaklad i beige nyans med mosaik på väggarna. Vägghängd wc, handfat och ett fönster.

    DUSCH | Med svart klinkergolv med golvvärme och vita kaklade väggar. 

    UTEPLATS | Vid entrén finner man den trevliga stenlagda uteplatsen i härligt soligt sydväst läge.   

    På detta plan finns även en groventré och ett kallförråd och snickarrum. Via kökstrappan når man övreplan.

    ÖVRE PLAN
    KÖK | Via trappan i hallen nås övre plan där man möts av ett stilrent mörkbetsat kök med silestone bänkskiva samt vitvaror från Miele. Trevligt disponerat med stor köksö med induktionshäll och stora arbetsytor. Denna köksö samlas man gärna runt. Trivsamt rum för både mingel och familjens vardagsliv. Köket erbjuder såväl goda arbetsytor som gott om förvaring. Full maskinell utrustning såsom inbyggd diskmaskin ( Siemens), fläkt, extra stor kyl och frys, ugn, micro  samt vinkyl och kaffemaskin  (ur funktion). Här finns två utgångar varav en till härlig veranda med morgonsol och en utgång till husets baksida. Matplats för 10 -12 personer.

    VARDAGSRUM | Mycket ljust vardagsrum med flertal stora fönster med öppen spis som bidrar till en härlig atmosfär och mysfaktor. Vackert fiskbensparkettgolv.

    SOVRUM 3 /KONTORSDEL | Vid köket finns ett kontorsdel/sovrum med stavparkettgolv, garderober och fönster mot husets baksida.

    SOVRUM 4 | Perfekt barnrum med plats för säng, förvaring, skrivbord och 2 garderober.

    SOVRUM 5 | Välplanerat sovrum med utgång till rymlig balkong. Stavparkettgolv och förvaring bakom skjutdörrar.

    BADRUM | Badrum med dusch bakom vikbara duschväggar. Helkaklat i vitt med svart klinkergolv. Kommod med handfat, vägghängd WC och fönster.

    VINDSPLAN
    SOVRUM 6| Rogivande och rymligt master-bedroom med vinklat tak och spotlights. Här finns gott om förvaringsmöjligheter och plats för rekreationshörna. På detta plan finns det även möjlighet att ha en kontorsdel eller ytterligare ett mindre sovrum. Lutat furugolv på hela detta plan.

    BADRUM | Badrum med badkar och dusch. Helkaklat i vitt med grönt  klinkergolv och golvvärme. Vägghängd wc, kommod med handfat med spegel ovan och takfönster.

    Tillhörande huset finns ett rymligt och fint dubbelgarage. Samt en friliggande lägenhet med allrum och badrum byggt 2012. Larm finns installerat.

     

  • Övrigt

    Fastigheten har under de senaste åren renoverats enligt nedan
    - Garaget inreddes till boarea 2012 och då fick taket ett nytt tätskikt
    - Tagit upp och monterat fönster i sovrum på övre plan
    - Ny fasadputs 2008
    - Nytt tak inkl.papp, läkt 2008
    - Vinden inreddes till Boarea 2008
    - Samtliga våtrum renoverades 2008
    - Balkong övreplan fick nytt betongbjälklag 2008
    - Bergvärme 2006
    - Ny dränering 2003 (isodrän)
    - Nya avloppsrör ner till källarplan
    - Källaren utgrävd samt ca 40 cm isolering och vattenburen golvvärme
    - Stenväggar i källare framtagna, sedan fogade och fixade

Fakta

Adress
Urdavägen 5, 18254 Djursholm
Område
Djursholm
Upplåtelseform
Friköpt - Småhus
Byggnadstyp
Villa
Byggnadsår
1948
Rum
8 rum och kök
Tomtarea
2238 Kvm (Fastighetsregistret)
Boarea
306 Kvm (Uppmätning)
Biarea
70 Kvm (Uppmätning)

Enligt Fastighetsregistret är boarean 207 och biarea 127

Pris
27.050.000 kr
 
Uppvärmning
Bergvärme
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
Fasad
Puts
Tak
Betongpannor,läkt,papp och råspont
Stomme
Lättbetong, mellanbjälklag i betong
Bjälklag
Betong
Grundläggning
Krypgrund med grundmurar av betong/betongbjälklag
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Utförd
 
Fastighetsbeteckning:
JOLANGER 11
Pantbrev
8st om totalt 4053000 kr
Taxeringsvärde totalt
11719000 kr
Taxeringsvärde fastighet
4119000 kr
Taxeringsvärde tomt
7600000 kr
Taxeringsår
2021
Taxeringskod
220
Skattesats
30.83%
Värdeår
1948
Servitut
1: Avtalsservitut (1946-09-11)
 
Driftkostnader
El
84400 kr/år
Vatten/Avlopp
12920 kr/år
Renhållning
4864 kr/år
Försäkring
29813 kr/år
Totalt
131997 kr/år

Intresseanmälan

Urdavägen 5






Jag har tagit del av integritetspolicyn