Stor familjevilla med härlig tomt

Stor familjevilla med härlig tomt

  • Saltsjö-Boo
  • Eklundavägen 26
  • 8 rum och kök
  • 190 Kvm
8.990.000 KR

Ring för visning

arrow down icon

Budgivning pågår

Saltsjö-Boo

Stor familjevilla med härlig tomt

  • Eklundavägen 26
  • 8 rum och kök
  • 190 Kvm

Trivsam renoverad villa där den stora familjen får plats. Bra solläge på en fin tomt. Stora sociala ytor på båda planen, perfekt för middagar och mingel. Här bor du naturnära i lugna villakvarter, granne med populära Björknässkolan. Närhet till badplatser samt fin natur.

  • Boarea 190 Kvm
  • Tomtarea 796 Kvm
  • Pris 8.990.000 KR
  • Visas Ring för visning
Visa alla bilderDölj alla bilder
  • planlösningar
  • planlösningar
  • Beskrivning

    Välkommen till en härlig familjevilla där hela den stora familjen får plats. Huset ligger med bästa läge i Saltsjö-Boo. Detta boende är för familjen som inte vill kompromissa med varken läge, antal rum eller standard och närhet till skola, populära Björknässkolan ligger intill. Huset disponeras om 2 våningar, med 6 sovrum, två generösa allrum, två badrum, gäst-wc, bastu och tvättstuga och eldstad.

    HALL | Hallen öppnar upp till ett mycket kärleksfullt, rogivande och trivsamt hem. Ljus och välkomnande hall med direkt vy mot fastighetens stora uteplats mot baksidan. När du stiger in på entréplan möts du av en bra känsla och atmosfär. God plats för avhängning samt hallmöbel för den som så önskar. Hallen öppnar upp till både köket samt vardagsrum. Trappen till övre plan har du direkt till höger.

    KÖK | Sällskapligt kök med stor matplats att umgås kring. Här får upp till 12 personer plats på middag. Köket går i vitt från Härjedalskök. Maskinellt finns här induktionshäll och ugn (2022), fläkt (kopplad till en centralfläkt på taket), fullstor kyl, frys samt diskmaskin (2021).

    TVÄTTSTUGA | Intill köket finns husets tvättstuga. Här finns tvättmaskin och torktumlare (2019), vask, städskåp samt bra arbetsytor och plats för sopsortering. Utgång till husets baksida och trädgård.

    VARDAGSRUM | Vardagsrummet har en härlig öppen rymd och atmosfär med stort glasparti mot tomten. Här finns plats för stor soffgrupp, fåtöljer mm. Ljuset strålar in genom dom stora fönsterpartierna och du har fin överblick över husets altan. I vardagsrummet står en eldstad (med kassett), denna sprider behaglig värme, perfekt att njuta av och mysa framför hela året runt. 

    SOVRUM | Huset har sex bra sovrum, tre på nedre plan, tre på övre plan. Samtliga sovrum har god plats för säng, arbetsplats, sovrumsmöbel samt garderob. På nedre plan används idag ett av sovrummen som träningsrum/gym.

    BADRUM | Nedre plan har ett ljust helkaklade badrum (äldre) med badkar, dusch, wc samt handfat med förvaring. Två fönster mot baksidan ljusar upp. Nedre plan har även en gästwc med grått klinker på golv samt vitmålade väggar.

    Övre plan har ett fint renoverat badrum med grått klinker samt vitt kakel på väggarna. Här finns wc, duschhörna, kommod med förvaring samt handdukstork. Ett takfönster ger badrummet en härlig känsla. För den som gillar att basta finns även en bastu här, den når du direkt från detta badrum.

    ÖVRE PLAN | De öppna ytorna på övre plan utgör det perfekta utrymmet för kreativitet samt tv-häng. Passar perfekt för barnen/tonåringarna att umgås där. Allrummet har fyra takfönster så rummet är mycket ljust. Här finns också möjlighet att göra ytterligare sovrum om man önskar.

    Från övre plan finns även utgången till en rymlig balkong, här myser man under sena sommarkvällar. Våningsplanet har även en klädkammare som rymmer det mesta. Som tidigare nämnts har övre plan 3 bra sovrum samt ännu ett rum utan fönster. Detta rum disponeras idag som ett praktiskt kontor.

    Detta är möjligheternas hus där den stora familjen får plats, renoveringarna är genomtänkta och här finns det sovrum till alla. Förutom det trevliga köket så finns det fina sällskapsytor på båda planen.
    Huset ligger med ett perfekt läge med närhet till såväl kommunikationer som affärer i Björknäs centrum. I detta barnvänliga område kan barnen själva gå till skolan på gångvägar, helt utan att korsa bilvägar.

    TV/BREDBAND | Fastigheten har Fiber.

    TOMTEN | Huset har en fin och lättskött tomt, en grön liten oas där lugnet breder ut sig med en platt gräsmatta för lek och bus på husets baksida och på kortsidorna finns det plats för odlingslådor, studsmatta eller annat skoj. Stor altan med härligt solläge, här finns det gott om plats för matbord, loungemöbel, grill och utekök. Vid husets framsida finns det fantastiskt vackra anlagda planteringar med belysning där blandad växtlighet grönskas och blommar genom årstiderna.

    FÖRRÅD/PARKERING | Intilliggande byggnad innehåller förråd för cyklar, redskap mm. Längst in finns en värmeisolerad snickarverkstad med arbetsbänk, hyllor och skåp. Stor stenlagd infart med plats för 2-3 bilar. 

    VÄXTHUS | Magiskt litet växthus byggt (2023) på gaveln av förrådsbyggnaden med plats för MÅNGA tomatplantor samt annat gott och vackert.

  • Övrigt

    OMRÅDET | Eknäs är ett populärt område vid Skurusundets strand med mycket bra kommunikationer in mot stan och övriga Nacka. Ett perfekt område för dig som vill ha fortsatt god kontakt med stan men ändå hitta en lugn plats med närhet till både vatten och natur. 

    Populära Björknässkolan (F-9) ligger granne, skolan ser du från huset. Noblaskolan (F-9) ligger på lite längre promenadavstånd. Även Björknäs IP med ishall inomhus ligger invid. Området har ett flertal förskolor, en av dessa ligger på samma gata. En kort promenad eller cykeltur bort ligger Kocktorpssjön med sandstrand, badbrygga och stor äng för picknic, fotboll osv. 

    En gångväg bort öppnar sig naturreservatet och 500 m åt andra hållet ligger Björknäs centrum som erbjuder all daglig varuhandel. Här finns livsmedelsaffär, restauranger, apotek, tandläkare, frisersalong m.m.

     Buss 414, 442 och 442X stannar på kort promenad. Buss 442 tar ca 15 minuter till stan. Buss 414 tar ca 20 minuter till stan. En kort promenad tar dig till Centralplan från vilken bl.a buss 444 och 445 går som tar 15 minuter till Slussen. Härifrån kan du också ta 445C som tar dig direkt in till T-Centralen på ca 25 minuter.

    Närmaste centrum finner du i Björknäs. Här hittar du ICA, apotek, restaurang, tobak, frisör, kemtvätt, godisbutik m.m. Eknäs torg erbjuder två restauranger, Pirlo Pizza och Blue Mango med thaimat. På promenadavstånd finns en bra sushi samt Tollare folkhögskola med suverän lunchrestaurang. Med cykel tar du dig lätt till restaurang Old Smokehouse som ligger med vacker utsikt mot Lännerstasundet.

Budhistorik

  • 15 Maj Budgivare 1
    9 130 000 kr

  • 15 Maj Budgivare 2
    9 115 000 kr

  • 15 Maj Budgivare 1
    9 100 000 kr

  • 15 Maj Budgivare 2
    9 075 000 kr

  • 15 Maj Budgivare 1
    9 070 000 kr

  • 15 Maj Budgivare 2
    9 055 000 kr

  • 15 Maj Budgivare 1
    9 050 000 kr

  • 14 Maj Budgivare 2
    9 035 000 kr

  • 14 Maj Budgivare 1
    9 030 000 kr

  • 14 Maj Budgivare 2
    9 025 000 kr

  • 14 Maj Budgivare 1
    9 020 000 kr

  • 14 Maj Budgivare 2
    9 015 000 kr

  • 14 Maj Budgivare 1
    9 010 000 kr

  • 14 Maj Budgivare 2
    9 005 000 kr

  • 14 Maj Budgivare 1
    8 970 000 kr

  • 14 Maj Budgivare 2
    8 960 000 kr

  • 14 Maj Budgivare 1
    8 950 000 kr

  • 13 Maj Budgivare 2
    8 940 000 kr

  • 13 Maj Budgivare 1
    8 900 000 kr

Fakta

Adress
Eklundavägen 26, 13244 Saltsjö-Boo
Område
Saltsjö-Boo
Upplåtelseform
Friköpt - Småhus
Byggnadstyp
Tvåplanshus, friliggande
Byggnadsår
1975
Rum
8 rum och kök
Tomtarea
796 Kvm (Fastighetsregistret)
Boarea
190 Kvm (Fastighetsregistret)
Pris
8.990.000 kr
 
Uppvärmning
Värmepump-luft/luft (el) och el (direktverkande)
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Fasad
Kalksandsten samt träpanel
Tak
Sadeltak med masonit, läkt och takpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundmur
Krypgrund och träbjälklag
Murstock
Skorstenen sotas regelbundet och är godkänd.
Fönster
2-glas kopplade i fönsterbågar, 2-glas isoler samt 3-glasfönster
Ventilation
Mekanisk frånluft
TV/Internet
Fiber
Energideklaration
Utförd - E - 144 KWh/Kvm och år
 
Fastighetsbeteckning:
BJÖRKNÄS 12:29
Pantbrev
9st om totalt 6941500 kr
Taxeringsvärde totalt
6006000 kr
Taxeringsvärde fastighet
3031000 kr
Taxeringsvärde tomt
2975000 kr
Taxeringsår
2021
Taxeringskod
220
Skattesats
30.06%
Värdeår
1981
Servitut
0182K-8766 - 1: Officialservitut väg
 
Driftkostnader
El
32400 kr/år
Vatten/Avlopp
16300 kr/år
Sotning
400 kr/år
Renhållning
3500 kr/år
Försäkring
21000 kr/år
Totalt
73600 kr/år

Intresseanmälan

Eklundavägen 26






Jag har tagit del av integritetspolicyn