Stor balkong mot hamn och inlopp

Stor balkong mot hamn och inlopp

  • Nacka strand
  • Augustendalsvägen 37, vån 4
  • 3 rum och kök
  • 72 Kvm
5.495.000 KR

Välkommen på visning

  • Söndag 13 Juni 15:00
  • Måndag 14 Juni 17:30

Nacka strand

Stor balkong mot hamn och inlopp

  • Augustendalsvägen 37, vån 4
  • 3 rum och kök
  • 72 Kvm

Ljus, snygg lägenhet med attraktiv, helt öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Två bra sovrum, varav ett stort med plats för arbetshörna. Stort duschrum med bekväm tvättavdelning. Hiss direkt till husets garage och pendelbåten 50 m bort!

  • Avgift 3801 kr/mån
  • Pris 5.495.000 KR
  • Visas
    2021-06-13 15:00Söndag Kontakta mäklaren för anmälan och tid, tack!
    2021-06-14 17:30Måndag Kontakta mäklaren för anmälan och din tid, tack!
Visa alla bilderDölj alla bilder
  • Beskrivning

    Ljus och snygg lägenhet med attraktiv, helt öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Stor balkong mot hamn och inloppet där båtlivet underhåller året om!
    Två bra sovrum, varav ett stort med god plats för arbetshörna och dessutom en stor klädkammare! Stort och snyggt duschrum med hotellkänsla och bekväm tvättavdelning. Garage i huset som bekvämt nås med hiss.
    Välkommen till Nacka strands bästa läge - här bor man intill hamn och Saltsjön i Nacka strands unika marina miljö!

    HALL | Hall med klinkergolv och garderob för praktisk förvaring av ytterkläder och skor.

    KÖK | Stilrent och påkostat kök med gott om skåp och goda arbetsytor. Vita, släta köksskåp från Ballingslöv och stilfulla svarta arbetsbänkar i stenkomposit. Stilrena vitvaror av hög kvalitet från Siemens. Kyl och frys i fullhöjd, integrerad diskmaskin, skåpintegrerad micro resp ugn samt spis med induktionshäll.

    VARDAGSRUM och MATPLATS | Stort och ljust vardagsrum med plats för såväl soffgrupp som matplats i attraktiv öppen planlösning med köket. Hel fönstervägg mot den stora balkongen - ljuvlig utsikt mot hamn och inlopp!

    BALKONG | Stor balkong med härlig utsikt mot hamn och och Stockholms inlopp - här tillbringas gärna de varma sommarkvällarna som avslutas med stans vackraste solnedgångar! 

    TVÅ SOVRUM | Två fina sovrum, varav ett mycket stort med plats för arbetshörna och dessutom med en stor klädkammare.

    BADRUM |  Elegant, stilrent badrum med hotellkänsla - stora, vita kakelplattor och svart klinkergolv med komfortvärme, stor duschhörna med takdusch, handfat med kommod, infälld spegel med belysning samt wc. Snygg och praktisk tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare.

    Genomgående ekparkettgolv (klinkergolv i duschrum och hall) från Kährs samt ljusa målade väggar. Takhöjd ca 2.70m (badrum ca 2.50m).

    Lägenheten disponerar ett källarförråd, 3-4  kvm, som nås med hiss. 
    I entréplan finns barnvagns- och rullstolsförråd. 

    GARAGE 
    Föreningen äger och förvaltar ett garage under byggnaden som nås med hiss från våningsplanen. Totalt finns ca 236 parkeringsplatser som hyrs ut till medlemmarna för ca 1 200 kr/mån per parkeringsplats (ca 1 500 kr/mån + elförbrukning för elbilplats). Plats finns.

    Se även www.nackastrand.se. 

  • Förening

    Brf The View bildades i oktober 2015 och har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att upplåta bostadslägenheter, lokaler och mark i föreningens fastighet Nacka Sicklaön 13:79. Fastigheten är ombygg från kontorsfastighet till flerbostadsfastighet där den första etappen färdigställdes i september 2018 och den sista etappen färdigställdes i januari 2020.

    Föreningen har totalt 268 lägenheter - samtliga bostadsrätter - samt två hyreslokaler (som båda är uthyrda till områdets nyöppnade Närlivsbutik) och ca 236 garageplatser.

    Varje lägenhet har tillgång till ett förråd som alla nås med hiss och i varje ports entré finns barnvagns- och rullstolsrum. Flera soprum med källsortering finns och det finns även ett finns även ett återvinningsrum i garageplan. Cykelrum finns samt även cykelställ i garaget och utanför portarna.
    På innergårdarna mot hamn och sjöbodar finns mindre lekplatser med sandlåda och soffor.

    Föreningen tillämpar individuell avläsning för varmvatten och har ett gemensamt avtal för TV, bredband (fiber, Ownit).

Fakta

Adress
Augustendalsvägen 37, vån 4, 131 52 Nacka strand
Område
Nacka strand
Rum
3 rum och kök
Boarea
ca 72 Kvm (Ekonomisk plan)
Pris
5.495.000 kr
Avgift
3801 kr/mån inkl. värme, kallvatten
Våning
4
Byggnadsår
1995, konvertering till bostadshus 2017-20.
Hiss
Ja
Förråd
Förråd
TV/Internet
Fiber (Ownit)
 
Förening
The View
Org.nr
769630-9702
Uppvärmning
Fjärrvärme (områdets bergvärme).
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning
Fönster
2-glas och 3-glas
Energideklaration
Utförd - D - 93 KWh/Kvm och år

Upplåtelseform
Bostadsrätt - Lägenhet
Lägenhetsnr
2-1403
Lägenhetsnr LMV
1403
Andelstal, förening
0.316 %
Andelstal, ägande
0.32 %
Pantsatt
Ja
Pantsättningsavgift
1190 kr
Överlåtelseavgift
476 kr
 
Driftkostnader
El
375 kr/mån
Vatten/Avlopp
208 kr/mån
Försäkring
150 kr/mån
Övrigt
240 kr/mån
Totalt
973 kr/mån
Kommentar
Övrigt avser obligatorisk månadskostnad för bredband och kabel-tv.

Intresseanmälan

Augustendalsvägen 37, vån 4






Jag har tagit del av integritetspolicyn