STILRENT RENOVERAT STOR BALKONG LÅGT BELÅNAD BRF

STILRENT RENOVERAT STOR BALKONG LÅGT BELÅNAD BRF

  • Rissne
  • Mjölnerbacken 66
  • 2 rum och kök
  • 66 Kvm
2.395.000 KR

Ring för visning

Rissne

STILRENT RENOVERAT STOR BALKONG LÅGT BELÅNAD BRF

  • Mjölnerbacken 66
  • 2 rum och kök
  • 66 Kvm

Stilrent boende i toppskick med stor balkong mot skogsparti, inbäddad i lummig grönska. Här bor du med ett lugnt och tyst läge utan insyn. Nyligen totalrenoverad i hall, vardagsrum, inre hall, kök och sovrum.

  • Avgift 3089 kr/mån
  • Pris 2.395.000 KR
  • Visas Ring för visning
Visa alla bilderDölj alla bilder
  • Beskrivning

    PRESENTATION | Stilrent boende i toppskick med stor balkong mot skogsparti, inbäddad i lummig grönska. Här bor du med ett lugnt och tyst läge utan insyn. Nyligen totalrenoverad i hall, vardagsrum, inre hall, kök och sovrum. Spacklade och målade väggar i sobra nyanser, genomgående samma smakfulla golv i samtliga rum, helt nytt kök och nya garderober samt garderobsvägg i sovrummet. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr samt modern el-central med automatsäkringar och jordfelsbrytare. 

    Välkomna!

     

    HALL | Rymlig och möblerbar hall som ger om plats för avhängning på galge samt hyllförvaring och fyra utdragbara korgar som också bidrar till den goda förvaringen. 

    VARDAGSRUM | Ett rymligt och luftigt vardagsrum med stort fönsterparti samt utgång till lägenhetens trivsamma och stora balkong. Här finns gott om plats för både umgängesdel och matbord. Ett lättmöblerat rum med naturlig plats för inredningen. 

    BALKONG | En underbar plats omgiven av grönska där det finns utrymme för utemöblering med soffa och bord. Här kan dubekvämt njuta av lata dagar med frukost på balkongen, ljumma kvällar med en god bok och kanske ett glas vin, odla växter och örter mm mm. Balkongen blir ett mysigt extrarum på varma sommardagar. 

    KÖK | Ett riktigt stilrent och rymligt kök i mörka sobra nyanser som ger en smakfull kontrast till det ljusa golvet. Gott om arbetsytor på tålig laminatbänk och matplatsen storlek gör att du lätt sätter 6-8 personer till bords för middag. Ett socialt och inbjudande samt praktiskt kök för dig som gillar matlagning och umgänge i goda vänners lag. 

    Utrustat med induktionshäll, integrerad diskmaskin, integrerad kyl/frys, inbyggd varmluftsugn samt mikrovågsugn, gott om förvaring i skåp och på hyllor. 

    SOVRUM | Ett riktigt drömsovrum med lugnt och tyst läge och fullhöjds garderobsvägg som inretts modernt och ger en känsla av flärd och “walk in closet- känsla”. Gott om olats för stor dubbelsäng, ytterligare förvaringsmöbel eller skrivbord. Dessutom finns i hallen utanför sovrummet ytterligare två garderober. 

    BADRUM | Badrummet är helkaklat i vitt med svart kakelbård samt en svart våtrumsmatta. Utrustat med handfat med kommod, badkar med duschmöjlighet, belyst spegelskåp, samt en ny modern och exklusiv kombitvättmaskin med både tvätt och torktumlare. Tvätt maskinen kan eventuellt följa med köpet efter överenskommelse. 

    Till lägenheten följer nyttjande av ett källarförråd. 

  • Förening

    FÖRENING | Brf Vikingen 6 är en äkta och lågt belånad förening som äger marken. Föreningen förvärvade fastigheten med byggår 1986, år 2009. Föreningen består av 134 st. lägenheter varav 18 st. är hyresrätter och ett väldigt gott framtida kapital, en s.k. dold tillgång. Föreningen innehar adresserna Mjölnerbacken 61-67. BOA ca 9 898 kvm. Föreningens belåning uppgår till ca 32,7 Mkr vilket ger föreningen en låg belåningsgrad på ca 3 308 kr per kvm BOA/År. (Jfr vad som räknas som en normal belåningsgrad om ca 6 000 kr per kvm BOA/År.)

    Vid årskiftet 2021/2022 fanns en kassa om ca 15 Mkr och har årliga intäkter från bl.a. kvarvarande hyresrätter på ca 1,8 Mkr.

    Föreningen har tilldelats betyget A+.

    Ingen känd förändring av avgiften finns i dagsläget enligt föreningens hemsida 2022-08-05. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband, källarförråd samt bostadsrättstillägg.

    Föreningen godkänner delat ägande.

    Föreningen godkänner ej juridisk person.

    Överlåtelseavgift om 1 208 kr betalas av köpare.

    Pantsättningsavgift betalas av pantsättaren med 483 kr per lån.

    Föreningen har tecknat en fullvärdesförsäkring hos Folksam. I avtalet ingår styrelseförsäkring.

    RENOVERINGAR |
    2021 Översyn och renovering av tak
    2020 Se över ventilation
    2018-2019 Radonmätning 
    2019 Hissrenovering
    2017-2018 Trapphusrenovering
    2016 Hissbesiktning av alla hissar samt åtgärder
    2016 Byte av fläktfilter
    2016 Styrelsen har arbetat med den planerade renoveringen av alla trapphus. Byte av undercentralen, i samband med detta så isolerades åter VVS-ledningar i undercentralen.
    2016 OVK/luftflödesmätning har utförts. OVK godkänd.
    2013 Ny torktumlare
    2013 OVK 2013
    2013 Stamspolning
    2012 Uppfräschning av tvättstuga
    2010 Energideklaration
    2010-2011 tvättmaskiner
    2009 Ventilation underhåll
    2009 Värme- och vattensystem, underhåll

    KOMMANDE RENOVERINGAR |

    Det finns i dagsläget inga kommande större renoveringar utan löpande underhåll enligt fastställd underhålls plan.
     
    GEMENSAMMA UTRYMMEN | Föreningens medlemmar har tillgång till cykelförråd, barnvagnsförråd, tvättstuga, samt en föreningslokal som kan hyras för 200 kr första dygnet, därefter 300kr/dygn om bokningen sker i följd med max 7 dagar i följd & ej mer än 4 veckor per år. Lokalen kan också användas för övernattning. Trivsam och lummig gård med egen lekplats.

    INTERNET & TV | Bredband från Bahnhof med hastigheten 1000/1000 Mbit. Samt kabel-TV (digitalt basutbud från Tele2/Comhem).

    GARAGE & PARKERING | Parkeringshuset ”Lidret” hör till Vikingens Samfällighetsförening (SFF) och sköts av Sverige Parkering AB. Det finns sammanlagt 450 st. Platser. F.n. står ca. 50 st. i kö. (2022-08-05) Parkeringsplatserna på gatan går oftast fortare. Garageplatserna kostar mellan 560-870 kr/ månad, inburad plats: 775 kr/månad, Laddstolpe: 870 kr/månad, plats under tak utan bur: 670 kr/månad, plats utan tak: 560 kr/månad.

    Frågor om parkering skall skickas till Vikingens samfällighetsförening (SFF) eller Sverige Parkering AB och hanteras ej av Brf Vikingen 6.

     

    OMRÅDET | Mjölnerbacken i Rissne är ett lugnt och trivsamt område som tillhör Sundbyberg beläget med närhet till grönska och natur samtidigt som man har ett bra serviceutbud och mycket bra kommunikationer. Många förändringar och förbättringar planeras för i Rissne inom de närmaste åren. Fler bostäder planeras att byggas, Rissne kommer att anslutas till tvärbanan och centrum kommer upprustas 2024.

    Vid Rissne torg finns matbutiker, restauranger, frisörsalonger, vårdcentral och tunnelbana. Strax intill finns även service som McDonalds, Statoil, bilhandlare, Willys, Hornbach och Coop.

    Mitt i Rissne finns den populära skolan Grönkulla. I Rissne finns även ett flertal förskolor. Gymnasieskolorna IT-gymnasiet och Löfströms gymnasium ligger 5 min gångväg från Rissne tunnelbana. Inom kort kommer Internationella Engelska Skolan (IES) etablera sig, läs mer på https://sundbyberg.engelska.se/ 

    Rissne ett populärt område med närhet till flera olika naturupplevelser. Rissneängarna populärt med dess stora ytor och plats för alla. Under sommarhalvåret pågår ofta trevliga arrangemang på ängarna och barnen kan leka i utebadet "Plaskis". Härifrån har du dessutom gångavstånd till Golfängarna där du kan som fika på mysiga "Gröna Stugan" eller promenera den 5 km långa "Hälsans stig" tar dig runt de två vackra sjöarna Lötsjön samt Råstasjön och som sedan tar dig till Skandinaviens största och mest fantastiska shoppingcenter, Mall of Scandinavia.

    För dig som vill åt skogsliv och motion har du ca 15 min promenadavstånd till Ursviks motionsspår som går genom det vackra naturreservatet mellan Kista, Ursvik och Järvastaden i varierande sträckor.  
    För att ta dig till Sundbyberg kan du använda dig av både buss och tunnelbana eller promenera eller cykla utan problem. Sundbyberg centrum är en populär klassiker. Här finns ett stort utbud av restauranger, butiker och inte minst kommunikationer som smidigt tar dig till alla delar i Stockholm och även städer utanför. Sundbyberg är en perfekt stad för pendlare som väljer att bo i denna underbara stad men som jobbar på annan ort. Sundbyberg i sig är omgivet av grönskande ängar, sjöar och trevliga Bällstaån. Längs Bällstaån kan man promenera, cykla eller varför inte paddla kajak in till centrala Stockholm. 

Fakta

Adress
Mjölnerbacken 66, 174 60 Sundbyberg
Område
Rissne
Rum
2 rum och kök
Boarea
66 Kvm
Pris
2.395.000 kr
Avgift
3089 kr/mån inkl. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband 1000/1000 Mbit, källarförråd samt bostadsrättstillägg.
Våning
-1
Byggnadsår
1986
Hiss
Ja
Förråd
Källarförråd
TV/Internet
Bredband från Bahnhof med hastigheten 1000/1000 Mbit. Samt kabel-TV basutbud från Tele2/ComHem.
 
Förening
BRF Vikingen 6
Org.nr
769617-1227
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft
Fönster
3-glas
Energideklaration
Utförd - 168 KWh/Kvm och år

Upplåtelseform
Bostadsrätt - Lägenhet
Lägenhetsnr
1099/4-0102
Lägenhetsnr LMV
0102
Andelstal, förening
0.78453 %
Pantsatt
Ja
Pantsättningsavgift
483 kr
Överlåtelseavgift
1 kr
 
Driftkostnader
El
19 kr/mån
Försäkring
16 kr/mån
Totalt
34 kr/mån
Kommentar
Enligt säljarens uppgifter. Abonnemangskostnad el tillkommer.

Intresseanmälan

Mjölnerbacken 66






Jag har tagit del av integritetspolicyn