STILREN & VÄLPLANERAD

STILREN & VÄLPLANERAD

  • Östermalm
  • Grevgatan 35
  • 3 rum och kök
  • 76 Kvm
9.400.000 KR

Välkommen på visning

  • Söndag 12 December 13:45 - 14:30

Östermalm

STILREN & VÄLPLANERAD

  • Grevgatan 35
  • 3 rum och kök
  • 76 Kvm

Accepterat pris! Välkommen till denna otroligt välplanerade och yteffektiva 3:A om 76 kvm med två bra sovrum på ett av Östermalms bästa lägen. Hela lägenheten är varsamt och smakfullt renoverad 2019. Lägenheten är belägen i välskött fastighet där bostaden är ensam om att ha direkt ac

  • Boarea 76 Kvm
  • Avgift 4027 kr/mån
  • Pris 9.400.000 KR
  • Visas
    2021-12-12 13:45 - 14:30Söndag Föranmälan krävs
Visa alla bilderDölj alla bilder
  • Beskrivning

    Detta är den perfekta lägenheten för paret eller den lilla familjen. Njut av lyxen att bo nära allt staden har att erbjuda. En kort promenad tar dig till Djurgårdens grönområden eller Humlegården. Alldeles utanför porten finns ett flertal mycket bra restauranger. Stureplan och Citys nöjesliv ligger ett stenkast bort.

    HALL | Ingång sker till välkomnande hall med goda ytor för avhängning samt hallmöbel. Hallen rymmer även 2 garderober.

    INRE HALL | Tvättpelare i anslutning till hallen med kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Bevarat serveringsskåp.

    VARDAGSRUM | Vardagsrum i öppen planlösning mot köket med  fönster mot gården. Fint fiskbensparkettgolv och högt i tak ca 2,9M.

    KÖK | Platsbyggt och stilrent kök från 2019. Påkostat kök med vackra gråa luckor och läderlindade handtag från Picky living med stilren carrara marmor bänkskiva och Buster Punch lampor inramar köket på ett stilfullt sätt. Full maskinell utrustning som inkluderar induktionshäll SMEG, SMEG ugn med pizzafunktion, kyl/frys, integrerad diskmaskin och köksfläkt. Här finns gott om plats för många middagsgäster.

    MASTER BEDROOM | Behagligt och rymligt sovrum med utgång till den lugna gården där endast denna lägenhet har direkt access till vilket säljarna upplevt som väldigt privat. Från sovrummet nås även walk in closet.

    SOVRUM 2  | Perfekt sovrum/arbetsrum med skyddat läge med fönster mot gården. Ljusa väggar och heltäckningsmatta.

    BADRUM | Högklassigt badrum som renoverades 2019. Marmor och målade väggar samt golv i kolmårdsmarmor med golvvärme. Bra duschplats med takdusch. Stilrent dubbelhandfat ovan badrumsmöbel med god förvaring. Vägghängd WC och handdukstork.

    Hela lägenheten har varsamt renoverats 2019 med ny el dragen i hela lägenheten med Buster punch lampknappar och eluttag. Nya dimmers i alla rum. Inbyggda högtalare i väggarna med Airplay 2. Alla original golv är slipade.Alla snickerier, dörrar och tak målade. Detta är ett boende att bara flytta rakt in i.

    Läget är suveränt med både pulsen och naturen nära. Stureplan och vackra Djurgården når man på bara några minuter. Även Nybroviken och Dramaten ligger bara ett stenkast bort.minuter. Även Nybroviken och Dramaten ligger bara ett stenkast bort.

  • Förening

    Bostadsrättsföreningen Vildsvinet 15 förvärvade fastigheten på Grevgatan 35 och föreningen bildades år 2005. Föreningen består av 29 lägenheter, 3 lokaler och 10 garageplatser med hyresrätt. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 3 033 kvm varav 2 624 kvm utgör lägenhetsyta och 409 kvm utgör lokalyta. Föreningens skuldsättning uppgår till 10 900 000 kr (4 154 kr/kvm) och omsättningstillgångar (kassa, bank etc) till ca 1,8 mkr per 2020-12-31. KABEL- TV och internet via Comhem. Fiber indraget i källaren. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastighetsägarna där är lägenheten registrerad som 2 rum och kök 75,50 kvm. Faktiskt uppmätning är utförd 2021-10-15 om 76 kvm. Inga planerade avgiftsändringar avstämt med ordförande 2021-11-19.

    GEMENSAMMA UTRYMMEN:

    Föreningen har två trevliga innergårdar, en med matbord och stolar, och den andra med loungemöbler. Lägenheten disponerar ett källarförråd. Det finns en tvättstuga i källarplan utrustat med två stora tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. I garaget finns det plats för cykelförvaring. I entrén finns barnvagnsförråd. Soprum med sortering för papp, batterier, lampor och glas etc.10 garageplatser med kösystem. Avgiften för en plats är 2 400 kr/mån. Frågor om garageplatser besvaras av styrelsen. För mer information, se www.vildsvinet15.com.

    UTFÖRDA RENOVERINGAR I FASTIGHETEN:

    - Fönsterrenovering 2021
    - Målning av tak 2020
    - Stamspolning 2020
    - Energideklaration utförd. OVK genomförd 2019
    - Stamspolning 2018
    - Byte av undercentral för fjärrvärme och varmvatten 2018
    - Renovering av gårdsbjälklaget samt avlopp och pelare garage 2017
    - Byte av utrustning i tvättstugan 2015
    - Fönstren är målade 2010
    - Fasaden är uppfräschad år 2000
    - 3-fas el finns indraget.
    - Råvinden byggdes om till lägenheter 1999-2000
    - Taket är renoverat 2000
    - Uppfräschning av trapphuset 2000
    - VA-stammar i badrum är bytta successivt under de senaste 20 åren
    - VA-stammar i kök är bytta successivt under de senaste 20 åren (2000-2017)
    - Elstigarna är bytta successivt sedan 1968










Fakta

Adress
Grevgatan 35, 11453 Stockholm
Område
Östermalm
Rum
3 rum och kök
Boarea
76 Kvm (Uppmätning)
Pris
9.400.000 kr Accepterat pris
Avgift
4027 kr/mån inkl. Värme, Vatten
Våning
0,5 av 5
Byggnadsår
1928-1930
Hiss
Ja
Förråd
Källarförråd
 
Förening
Brf Vildsvinet 15
Org.nr
769610-3527
Energideklaration
Utförd

Upplåtelseform
Bostadsrätt - Lägenhet
Lägenhetsnr
B0005
Lägenhetsnr LMV
1001
Andelstal, förening
0.0288 %
Pantsatt
Ja
 
Driftkostnader
El
400 kr/mån
Försäkring
250 kr/mån
Totalt
650 kr/mån

Intresseanmälan

Grevgatan 35






Jag har tagit del av integritetspolicyn