Smakfullt med toppläge

Smakfullt med toppläge

  • Östermalm
  • Karlavägen 54
  • 3 rum och kök
  • 64 Kvm
8.950.000 KR

Ring för visning

Östermalm

Smakfullt med toppläge

  • Karlavägen 54
  • 3 rum och kök
  • 64 Kvm

Välkommen till denna smakfulla och välplanerade bostad som ligger med toppläge på pampig paradgata med fransk balkong. Här finns både charm och känsla med eldstad, fina fönsterpartier, egen tvättstuga samt gott om förvaring. Låg avgift i en stabil och äkta förening som äger marken.

  • Avgift 1285 kr/mån
  • Pris 8.950.000 KR
  • Visas Ring för visning
Visa alla bilderDölj alla bilder
  • Beskrivning

    BOENDET- MED PLATS FÖR FAMILJEN, PARET ELLER DEN KRÄSNA SINGELN!
    Med ett av dom bästa lägena på Östermalm finner du denna optimala och fint renoverade och genomgånde bostad .
    Direkt i hallen märker man att detta är en lägenhet utöver det vanliga. Lägenheten har en sober grundpalett i en ljus och varm ton. I denna lägenhet möts klassiskt formspråk i bästa 20-talstappning tillsammans med vackra detaljer som stuckaturer, takrosetter samt moderna och påkostade material- och designval.
    Här finns ett fantastiskt sällskapsrum som bjuder in till fest och mingel med en vacker öppen spis och ett snyggt och modern kök samt två rogivande sovrum med gott om förvaring och egen tvättstuga. Bostaden har en låg avgift på 1285kr där både värme, vatten, kabel-tv och bredband 100mbit ingår.
    Finns eventuellt möjlighet att få uteplats på gården. Föreningen håller på att se över balkonger och eventuella uteplatser samt gård.

    Här är en lägenhet för den som vill bo på en av stans bästa adresser med alla dess bekvämligheter så som Östermalms torg och Karlaplan men samtidigt önskar ha nära till grönska och vatten då Djurgården och Gärdets grönområden ligger på kort avstånd. Faller andan på så finns ett stort antal mycket bra restauranger i kvarteret. Stureplan och Citys nöjesliv ligger ett stenkast från porten. Njut av lyxen att bo nära allt som staden har att erbjuda!!

    Det är en populär och välskött förening med god ekonomi samt att föreningen har en innergård där det sommartid finns uteplatser och plats för grill och cykel. Välsorterade ICA Esplanad finner du i gatuplanet i samma fastighet.

    HALL | Välkomnande hall som erbjuder generöst med plats att hänga av sig ytterkläder samt ytterligare förvaring i en stor och praktisk garderobsvägg. I den inre hallen finns plats för ytterligare förvaring eller stilmöbel. Väggarna är målade i en smakfull greige-aktig kalkfärg och på golvet ligger ett vackert vitpigmenterat golv. I taket sitter det infällda spotlights. Bostaden är utrustad med säkerhetsdörr, vilket gör att bostaden upplevs mycket tyst och rogivande.
    Från hallen öppnas det upp mot lägenhetens hjärta - Det härliga sällskapsrummet.

    SÄLLSKAPSRUMMET | Det är ett ljust och härligt rum som bjuder in till mingel och festligheter med familj och vänner.
    Här finns en vacker öppen spis vilket ger rummet ytterligare charm och känsla. Vacker originalparkett på golvet och ljusa väggar.

    VARDAGSRUM | Fantastiskt rum med stora fönster och fransk balkong som i kombination med den höga takhöjden ger en härlig rymd och ett fint ljusinsläpp med vy mot den gröna och lummiga Karlaplansallén. Gott om plats för soffgrupp, tv-möbel och annat önskvärt möblemang.

    KÖK | Lyxigt och tidlöst kök i grått med speglade luckor och bänkskiva och stänkskydd i carraramarmor samt vacker infälld ho och blandare i mässing. Sektion med vitrinskåp ger snygg förvarning samt belysning ovan arbetsbänk för god arbetsbelysning. Exklusiv maskinpark från Miele, består av häll, varmluftsugn, integrerad diskmaskin och kyl/ frys.
    Här finns gott om plats för ett rejält matbord där familjen kan samlas för gemensamma middagar.

    MASTER BEDROOM | Härligt och lugnt rum som vetter ut mot den lummiga innergården. Här får du plats med en dubbelsäng, nattduksbord samt annan möbel. Snygga och praktiska garderobslösningar med smart förvaring och belysning. Dessa är placerade på båda sidorna av rummet, vilket ger en mycket god förvaring. Vacker originalparkett på golvet och ljusa väggar.

    SOVRUM/ARBETSRUM | Rofyllt sovrum med plats för större säng och nattduksbord. Här finns även utrymme för arbetsplats eller förvaringslösning. Ljust klinkergolv och ljusa väggar.

    BADRUM | Lyxigt badrum med snygga detaljer och smarta finesser. Här finns dusch med takdusch och praktisk duschvägg i frostat glas, vägghängt wc med en snygg förvaringsnisch ovan. Stora vita kakel på väggarna samt ett smakfullt beige-mönstrat klinkergolv som löper upp längst ena väggen. I badrummet finns golvvärme och handdukstork

    KLÄDVÅRD | Praktisk egen liten tvättstuga i del mellan kök och Master Bedroom. Här finns inbyggd tvättmaskin med praktisk vikbänk ovan med snyggt porslinshandfat med dekorativ spegel och spotlights i tak. Gott om förvaringsutrymmen i skåp och hyllor.

    På innergården har föreningen uteplats med bord och stolar samt grillmöjligheter.
    Lägenheten är enligt lägenhetsförteckningen en tvåa men disponeras nu som en mycket bra trea.
    Till lägenheten hör ett vindsförråd.

    DET ÄR BARA ATT FLYTTA IN OCH TRIVAS!

  • Förening

    Bostadsrättsföreningen Forellen 15 förvärvades 2002 och en äkta och mycket bra förening med god ekonomi som äger marken.
    Föreningen består av 93 lägenheter varav 2 är hyresrätter samt 3 lokaler (bl.a. ICA Esplanad), vilka alla utgör dolda tillgångar för föreningen. Dessutom finns en oinredd vind med vindsförråd.
    Föreningen har samtliga större renoveringar bakom sig (totalrenoverades 1996).
    Föreningen har en innergård med gemensam uteplats och grillplats.
    Det finns välutrustad tvättstuga med 2 separata avdelningar samt en snabbtvättstuga finns i källaren.
    Dom boende har egna förråd belägna på vinden.

    Kabel-TV genom ComHem samt Bredband genom Tele2 -100 Mbit ingår i avgiften. Den som vill kan på egen bekostnad beställa högre hastighet.

    -Inga avgiftshöjningar planerade.
    -Inga större renoveringar är planerade
    -Juridisk person beviljas ej medlemskap.
    -Delat ägande om minst 10% tillåts.
    -Boendeparkering i området 1 100 kr/mån.

    OMRÅDET
    Mycket charmigt och attraktivt läge på Karlavägen mitt på Östermalm med närhet till allt. Redan på Karlavägen hittar du ett brett urval av populära restauranger, butiker och caféer samt mycket bra kommunikation av tunnelbana och buss. Ett stenkast till Karlaplan, Humlegården, Östermalmstorg, Stureplan och Nybrokajen. Vill du promenera eller ta en löprunda så finns det många härliga rundor runt Djurgården och Gärdet.

Fakta

Adress
Karlavägen 54, 114 49 Stockholm
Område
Östermalm
Rum
3 rum och kök
Boarea
64 Kvm (Säljarens uppgifter)
Pris
8.950.000 kr
Avgift
1285 kr/mån inkl. Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband
Våning
1
Byggnadsår
1942
Hiss
Ja
Förråd
Vindsförråd
TV/Internet
Kabel-TV från ComHem, Bredband från Tele2
 
Förening
Forellen 15
Org.nr
769603-8640
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas och 3-glas

Upplåtelseform
Bostadsrätt - Lägenhet
Lägenhetsnr
5414
Lägenhetsnr LMV
1104
Andelstal, förening
1.70399 %
Pantsatt
Ja
Pantsättningsavgift
483 kr
Överlåtelseavgift
1208 kr
 
Driftkostnader
El
300 kr/mån
Försäkring
200 kr/mån
Totalt
500 kr/mån

Intresseanmälan

Karlavägen 54






Jag har tagit del av integritetspolicyn