Sekelskiftesvilla med charm och stor potential

Sekelskiftesvilla med charm och stor potential

  • Enebyberg
  • Gamla Norrtäljevägen 64B
  • 10 rum och kök
  • 260 Kvm
17.500.000 KR

Ring för visning

Enebyberg

Sekelskiftesvilla med charm och stor potential

  • Gamla Norrtäljevägen 64B
  • 10 rum och kök
  • 260 Kvm

På sluttande trädgårdstomt ligger denna charmiga och tidstypiska villa. Huset har en totalyta på cirka 358 kvm som innefattar delvis oinredd källarvåning samt äldre vindsplan, delvis inredd med äldre ytskikt. Tidstypiska detaljer som högt i tak, trägolv och burspråk.

  • Boarea / Biarea 260 Kvm / 98 Kvm
  • Tomtarea 1069 Kvm
  • Pris 17.500.000 KR
  • Visas Ring för visning
Visa alla bilderDölj alla bilder
  • Beskrivning

    På sluttande trädgårdstomt ligger denna charmiga och tidstypiska villa. Huset har en totalyta på cirka 358 kvm som innefattar delvis oinredd källarvåning samt äldre vindsplan, delvis inredd med äldre ytskikt. Tidstypiska detaljer som högt i tak, trägolv, burspråk och vackra skjut-/och spegeldörrar. Tomt gräsmatta, fruktträd, grusade gångar och stor terrass med spabad.

    ENTRÉPLAN

    HALL | Välkomnande hall med gott om förvaring med både klädkammare och garderobsenhet med skjutdörrar. Vacker trappa till övre plan och vind. Klinkergolv vid entré. Parkettgolv och golvvärme.

    DUSCHRUM | Helkaklat duschrum med fönster. Dusch. WC. Handfatskommod. Spegel med belysning. Högskåp. Klinkergolv med golvvärme.

    SOVRUM 1 | Sovrum med fönster och utsikt mot trädgård. Garderob. Parkettgolv.

    KÖK | Ljust och trivsamt lantkök med stora arbetsytor och gott om förvaring. Keramisk spishäll, ugn, vitt kakel, frihängande köksfläkt, diskmaskin, kyl & frys samt klinkergolv. 

    MATSAL | I direkt anslutning till köket finns en generös matsalsdel med sittplats för 10-12 personer. Vackert burspråk med utsikt mot entré och trädgård. Parkettgolv.

    VARDAGSRUM | Med passage genom vackra, original skjutdörrar ligger inbjudande vardagsrum. Stora fönsterpartier i flera väderstreck samt utgång till härlig terrass. I vardagsrummet finns trivsam braskamin och inglasad veranda/blomsterrum. Parkettgolv.

    ÖVRE PLAN

    HALL/ALLRUM | Möblerbar hall som löper ut i ljust all-/tv rum med utgång till stor balkong. Från balkongen har man fin utsikt över hustaken i området. Trägolv.

    FÖRRÅD | Förråd med fönster. Teknikplats för larm och fiber.

    DUSCHRUM | Helkaklat duschrum med fönster, dusch, wc, handfatskommod, spegel samt klinkergolv med golvvärme.

    SOVRUM 2 | Sovrum med fönster. Garderob och vitmålade trägolv.

    SOVRUM 3 | Sovrum med platsbyggd våningssäng och bokhylla. Trägolv.

    SOVRUM 4 | Sovrum med två fönster. Garderob/klädkammare. Trägolv.

    SOVRUM 5 | Stort, oinrett sovrum med äldre ytskikt. Två inbyggda garderober. Garderobsenhet. Vitpigmenterat trägolv.

    VINDSPLAN

    HALL/PASSAGE | Trappa leder upp till del av råvind med trägolv. Utmärkt förvaring.

    STORT ALLRUM | Väl tilltaget rum med synlig murstock. Fönster med utsikt över villaområdet. Vitmålad träpanel på vägg och tak. Trä laminat golv. Äldre ytskikt.

    MINDRE VINDSRUM | Litet rum med fönster. Perfekt att disponera som förråd. Äldre ytskikt.

    SOVRUM 6 | Sovrum med fönster. Plastmatta. Äldre ytskikt.

    WC | Smidig yta med WC och handfat. Plastmatta. Äldre ytskikt.

    KÄLLARPLAN | Når man utifrån invid entré samt från garaget.

    TVÄTTSTUGA/KLÄDVÅRD | Välplanerad tvättstuga med gott om arbetsyta, hyllplan, förvaring, tvättho, tvättmaskin, torktumlare, hatthylla samt klinkergolv med golvvärme.

    PANNRUM | Med bergvärmeanläggning och varmvattenberedare.

    TVÅ FÖRRÅD |  Oinredda förrådsutrymmen.

    SPA AVDELNING | Med bastu, dusch, wc, kakel samt klinkergolv med golvvärme.

    STORT RUM & FÖRRÅD | Källarytorna är oinredda med betongkala väggar och golv. Stora fönsterpartier med utsikt mot trädgård. Utgång till trädgård finns från förråd.

    TV & INTERNET | Via fiber.

    ALTAN |  Delvis under tak samt med tillhörande ute spa i söderläge.

    TOMT | Vackert uppvuxen trädgårdstomt med syrenhäck, knotiga fruktträd, hängbjörk och en stor lind. På framsidan finns plan gräsmatta och lekstuga. Baksidan är insynsskyddad av en hög blandhäck och här finns också den stora altanen med gott om plats för flertalet sittgruppen och grillmöjligheter.

    Huset har löpande renoverats;

    2021 | Nytt våtutrymmen i källarplan

    2011 | Översyn av yttertaket utfördes. Taket är omlagt mitten på 90-talet

    2011 | Nytt kök och våtrum entréplan samt övre plan

    2011 | Målning, renovering, golv på entréplan samt övre plan

    2011 | Dränering, isolering fasad och grund. Nytt avlopp samt dagvatten

    2007 | Bergvärme installerades 

     

  • Övrigt

    Enebybergs bebyggelse är framför allt en blandning av villor och rad/kedjehus. Här bor man lugnt och barnvänligt med närhet till Stockholm City både med bil och kommunalt. Roslagsbanan och busshållplats ligger inom promenadavstånd. Även promenadavstånd till torget med mataffär, vårdcentral, apotek och restauranger.

    Det finns gott om lekplatser samt förskolor och skolor för barn i alla åldrar, till exempel Enebyskolan, f-3, Brageskolan 3-6 och Hagaskolan f-3.

    För den idrottsintresserade finns både fotbollsplaner, tennishall och golfmöjligheter. I angränsande Rinkebyskogen finns motionsspår och här kan man vintertid åka skidor.

Fakta

Adress
Gamla Norrtäljevägen 64B, 18247 Enebyberg
Område
Enebyberg
Upplåtelseform
Friköpt - Småhus
Byggnadstyp
2 -plan med källare och vind
Byggnadsår
1910
Rum
10 rum och kök
Tomtarea
1069 Kvm (Fastighetsregistret)
Boarea
260 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea
98 Kvm (Fastighetsregistret)
Pris
17.500.000 kr
 
Uppvärmning
Bergvärme
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Fasad
Mexitegel och träpanel
Tak
Betongpannor
Plåtarbete
Lackerad plåt
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongsulor
Fönster
3-glas isolerfönster, 2+1glas isolerfönster, 1+1 kopplade
Ventilation
Självdrag
TV/Internet
Fiber
Energideklaration
Utförd - D - 103 KWh/Kvm och år
 
Fastighetsbeteckning:
TJÄDERN 10
Pantbrev
23st om totalt 6875000 kr
Taxeringsvärde totalt
8085000 kr
Taxeringsvärde fastighet
4014000 kr
Taxeringsvärde tomt
4071000 kr
Taxeringsår
2021
Taxeringskod
220
Skattesats
30.43%
Värdeår
1929
Servitut
01-IM4-08/120A - 1: Avtalsservitut villa
Servitut
1: Avtalsservitut (1908-04-06)
 
Driftkostnader
El
50000 kr/år
Vatten/Avlopp
8000 kr/år
Renhållning
6000 kr/år
Övrigt
6348 kr/år
Totalt
70348 kr/år
Kommentar
"Övrigt" avser kostnad för larm Verisure. Driftkostnader varierar beroende på hushållets storlek samt hur bostaden har nyttjats.

Intresseanmälan

Gamla Norrtäljevägen 64B






Jag har tagit del av integritetspolicyn