Renoverat sekelskifte sjötomt

Renoverat sekelskifte sjötomt

  • Resarö
  • Ytterbyvägen 26
  • 7 rum och kök
  • 159 Kvm
19.500.000 KR

Ring för visning

arrow down icon

Resarö

Renoverat sekelskifte sjötomt

  • Ytterbyvägen 26
  • 7 rum och kök
  • 159 Kvm

Skärgårdskaraktär på sjötomt med brygga, gästhus och plan tomt för lek och aktivitet. Det bästa av två världar möts då denna charmiga, södervända fastighet med fördel åtnjuter både sommarhalvårets båtväder och vacker sjöutsikt samt vinterhalvårets möjligheter till skidåkning

  • Boarea / Biarea 159 Kvm / 68 Kvm
  • Tomtarea 2700 Kvm
  • Pris 19.500.000 KR
  • Visas Ring för visning
Visa alla bilderDölj alla bilder
  • planlösningar
  • planlösningar
  • planlösningar
  • planlösningar
  • Beskrivning

    Skärgårdskaraktär med egen brygga, gästhus och plan, stor sjötomt för lek och aktivitet. På denna charmiga, södervända fastighet med kvällssol njuter du av såväl sommarhalvårets båtväder samt i vinterskrud med vintersporter. Bara att flytta in. Bastu med fönster mot havet samt bergvärme. Totalyta om 227 kvm samt tomt om 2700 kvm. 

    PLANLÖSNING ENTRÉPLAN

    HALL | Välkomnande entréhall med klinkergolv och plats för garderober. Vidare följer en inre hall med gäst wc med wc, handfat, spegel.

    VARDAGSRUM & UTERUM | Pardörrar öppnar upp till det mysiga vardagsrummet med vitlaserat furugolv, öppen spis och två fönster. Vidare följer ytterligare pardörrar ut mot uterummet som badar i ljus från flertal fönsterpartier. Här finns också utgång till uteplats.

    MATDEL | I öppen planlösning med köket följer ljus matplats med plats för  6-8 personer samt kakelugn och vitlaserat furugolv.

    KÖK | Praktiskt och stort kök med full maskinell utrustning samt smart skafferi. Barlösning med köksö. Generöst med förvaring och bänkytor. Rostfria och integrerade vitvaror. Induktionshäll.

    PLANLÖSNING ÖVRE PLAN

    Vitlaserad trappa med fönster i trapphuset leder upp till övre plan.

    HALL – Mindre hall med vitlaserat furugolv, fönster samt plats för byrå. Här finns också lucka upp till vinden med förvaring av säsongstillbehör. I en förlängning av hallen följer garderober.

    BADRUM MED DUSCH | Smakfullt badrum med kakel, klinker, wc, handfat, spegelskåp, fönster, golvvärme, badkar, dusch samt handdukstork.

    SOVRUM 1 | Hörnrum med furugolv samt plats för säng, skrivbord och garderob.

    SOVRUM 2 | Stort rum som går att dela av till två separata rum. Idag inryms här två sängar, garderober samt skrivbord. Passage till sovrum 3 / vardagsrum.

    SOVRUM 3 / VARDAGSRUM | Master bedroom med hel inbyggd garderob, fönster, kakelugn samt utgång till balkong. Plats för dubbelsäng.

    BALKONG & BASTU | Balkong med vidsträckt sjöutsikt och utmärkt solläge samt en otroligt fin och platsbyggd bastu med plats för 5-6 personer.

    KÄLLARPLAN | Trappa leder ner till källarvåning med god förvaring via hel, inbyggd garderobsvägg.

    TVÄTTSTUGA | Med klinkergolv, tvättmaskin, torktumlare samt ho.

    DUSCHRUM | Både inbyggd och separat dusch, kakel, klinker, duschvägg av glas samt spotlights. Separat wc med spegel, handfat, klinker och spotlights.

    SOVRUM 4 | Mysigt sovrum med fönster och egen ingång. Plats för dubbelsäng, skrivbord och garderober.

    FÖRRÅD / TEKNIKRUM | Utmärkt förvaringsutrymme med hyllor. I hörnet står bergvärmeanläggningen.

    UTEPLATS | Access ut från den uterummet med trädäck i söder. Vid gästhuset och bryggan finns stort trädäck.

    GÄSTHUS | Renoverat gästhus precis intill vattnet med kök, matplats och kontorsutrymme. Via skjutbara glasspartier når man det omgivande trädäcket som sedan går ihop med bryggan.

    BRYGGA | Pålad, stor brygga med omgiven båtplats och plats för flytbrygga för vattenskoter. Segelbåtsdjup längst ut.

    TOMT | Plan och tillgänglig tomt för både brännboll och fotboll. Det finns 4 äppelträd, 1 päronträd, rosor samt olika buskar som blommar vackert.

    FÖRRÅD | Två praktiska förrådsutrymmen vid parkeringsplatsen samt ytterligare ett förråd bredvid gästhuset. 

    RENOVERINGAR - Yrkesman har renoverat i stort sett allt i huset 2016;

    - Bergvärme

    - El

    - Vatten & avlopp

    - Tre badrum / toaletter

    - Tak

    - Vind

    - Bastu

    - Kök

    - Fönster

    - Element, värme

    - Vattenberedare

    - Målning

    - Veranda

    - Slipning golv

    - Hela källaren

     

  • Övrigt

    OMRÅDE

    I Ytterby har man nära till ICA butik, bussar, Resarö skola samt förskolorna Skärgårdsholken och Äppelängen. Även kortare avstånd till den relativt nybyggda Överby förskola samt intilliggande idrottsplats med fotbollsplan och hockeyrink. Vid Resarö Marina finns flertal bryggor samt vid paviljongen firar man midsommar och besöker sommarcafé samt spelar tennis på både grusbana samt nyrenoverad hardcourtbana.

    Natursköna Resarö i innerskärgården ligger cirka 30 km från Stockholm city. Promenadavstånd till buss med direktlinje till Östra station och Humlegården. Ett naturnära boende med möjlighet till ett rikt båt- och badliv. Paviljongen är Resarös naturliga samlingsplats - förutom midsommarfirande så välkomnas här våren på valborg och Resarös årliga cykelfest inleder sommaren här. På somrarna erbjuds även Yoga och grannkvällar. Vill man anordna en vinprovning eller kräftskiva, kanske dra igång gemensam träning eller har andra bra idéer så går det bra att kontakta Resarö Paviljongsförening.

    Närservice

    Nära till Vaxholms centrum med utbud av servicebutiker och restauranger. Arninge Centrum med bland annat flera stora livsmedelsbutiker, systembolag och byggvaruhus nås cirka 15 minuter med bil.

    Kommunikation

    Goda kommunikationer mot Vaxholm och Stockholm City med buss 670. Resan tar cirka 25 minuter. Här ansluter tunnelbanans röda linje för vidare färd in till Stockholm C. Med direktbuss nås centrala Stockholm på cirka 35 minuter. Alternativet för pendlande är Vaxholmsbåten som tar lika cirka 40 minuter.

    Övrigt

    Vaxholms stad har sju kommunala förskolor vilka är indelade i tre områden, Vaxholm Västra, Vaxholm Östra och Resarö. Kommunala förskolor: Blåbäret, Förskolan Båten, Förskolan Lekhagen, Lägerhöjdens förskola, Förskolan Äppelgården, Rindö förskola, Ytterby förskola, Överby förskola. I Vaxholm finns sex grundskolor. Fem drivs av kommunen och en skola i privat regi. Resarö skola är en F-6-skola, Rindö skola invigdes redan år 1887 och är en F-6-skola. Söderfjärdsskolan är en F-6-skola. Vaxö skola är en F-6 skola. Montessoriskolan Vaxholm är en friskola som har barn från 1 år upp till och med årskurs 6. Huvudman för verksamheten är den ekonomiska föreningen Montessoriskolan i Vaxholm.

Fakta

Adress
Ytterbyvägen 26, 18594 Vaxholm
Område
Resarö
Upplåtelseform
Friköpt - Småhus
Byggnadstyp
Villa
Byggnadsår
1909
Rum
7 rum och kök
Tomtarea
2700 Kvm (Fastighetsregistret)
Boarea
159 Kvm (Uppmätning)
Biarea
68 Kvm (Uppmätning)
Pris
19.500.000 kr
 
Uppvärmning
Bergvärme
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Fasad
Trä
Tak
Betongpannor
Plåtarbete
Lackerad plåt
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Ventilation
Självdrag, våtrumsfläktar
TV/Internet
Fiber
Energideklaration
Utförd
 
Fastighetsbeteckning:
YTTERBY 4:25
Pantbrev
6st om totalt 9825490 kr
Taxeringsvärde totalt
6953000 kr
Taxeringsvärde fastighet
2131000 kr
Taxeringsvärde tomt
4822000 kr
Taxeringsår
2021
Taxeringskod
220
Skattesats
31.38%
Värdeår
1929
Servitut
01-IM4-35/4427 - 1: Avtalsservitut villa
Servitut
01-IM4-35/4428 - 1: Avtalsservitut villa och årlig avgäld
Servitut
GA1: Gemensamhetsanläggning VAXHOLM YTTERBY GA:2
Servitut
samfallighet_1: Samfällighet VAXHOLM YTTERBY FS:14
Servitut
samfallighet_2: Samfällighet VAXHOLM YTTERBY S:1
Servitut
samfallighet_3: Samfällighet VAXHOLM YTTERBY S:2
Servitut
samfallighet_4: Samfällighet VAXHOLM YTTERBY S:9
 
Driftkostnader
Värme
20000 kr/år
Vatten/Avlopp
7500 kr/år
Sotning
1000 kr/år
Samfällighet
1000 kr/år
Övrigt
10000 kr/år
Totalt
39500 kr/år
Kommentar
Under värme ingår även hushållsel. Under övrigt ligger larm.

Intresseanmälan

Ytterbyvägen 26






Jag har tagit del av integritetspolicyn