Nyrenoverad 4 rok högst upp i huset

Nyrenoverad 4 rok högst upp i huset

  • Farsta
  • Molkomsbacken 19
  • 4 rum och kök
  • 93 Kvm
3.425.000 KR

Välkommen på visning

  • Måndag 17 Juni 19:00 - 19:30
arrow down icon

Farsta

Nyrenoverad 4 rok högst upp i huset

  • Molkomsbacken 19
  • 4 rum och kök
  • 93 Kvm

Riktigt ljus och fin 4:a högst upp i huset med bra läge intill Farsta centrum, buss och T-bana. Lägenheten har precis genomgått en uppfräschning men nya golv och målade väggar och tak. Helkaklat duschrum samt gästtoalett. Sovrum med klädkammare.

  • Avgift 4897 kr/mån
  • Pris 3.425.000 KR
  • Visas
    2024-06-17 19:00 - 19:30Måndag
Visa alla bilderDölj alla bilder
  • planlösningar
  • Beskrivning

    Välkommen till en riktigt ljus och fin 4:a högst upp i huset med bra läge intill Farsta centrum, buss och T-bana. Lägenheten har precis genomgått en uppfräschning men nya golv och målade väggar och tak. Rymligt vardagsrum med öppen plan mot matrum och stora fönster som skapar fint ljus in i rummet. Tre bra sovrum varav två med inbyggda klädkammare. Förutom det helkalkade duschrummet finns gästtoalett vilket är praktiskt när man bor flera. Trevligt kök med gröna luckor och utgång till balkong mot föreningens gröna gård och uteplats. Det är brf Torsö 5 som säljer lägenheten. Förening med stabil ekonomi och låg avgift. Föreningen äger ett antal hyresrätter som säljs när de blir lediga. Intäkterna används till att bl a amortera på föreningens lån.

    HALL | Hall med parkettgolv och gråmålade väggar.

    GÄSTTOALETT | Wc rum med handfat och toalett.

    DUSCHRUM | Vitt helkaklat duschrum med klinkers, dusch, handfat och wc-stol. Förberett för tvättmaskin.

    SOVRUM | Sovrum med parkettgolv och vitmålade väggar.

    VARDAGSRUM | Rymligt vardagsrum med öppen planlösning mot matplats. Parkettgolv och gråmålade väggar.

    KÖK | Hemtrevligt kök med ljusgröna luckor, vitrinskåp och gott om förvaring. Bänkar av laminat, kyl/frys, spis, fläkt och förberett för diskmaskin. Parkettgolv på golvet och vita kakelplattor vid arbetsytan. Trevlig dörr med glasdetalj. Utgång till balkong som vetter mot föreningens gård. 

    BALKONG | Bra balkong med förmiddagssol. Trevlig utsikt mot föreningens gröna gård och grillplats.

    SOVRUM | Sovrum med parkettgolv, vitmålade väggar och en klädkammare.

    SOVRUM | Sovrum med parkettgolv, vitmålade väggar och en klädkammare.

    FÖRRÅD | Förråd i källaren.

  • Förening

    Föreningen förvärvade fastigheterna Torsö 4 och Torsö 5 den 15 september 2011. Föreningens fastigheter består av två flerbostadshus på adress Molkomsbacken 3-13 och 15-35. Fastigheterna byggdes 1959 samt 1969. Föreningen äger inte marken utan innehar den med tomträtt. Tomträttsavgälden är per 2021-12-31, 529 500 kr. Avtalet gäller till 2028. Den totala byggnadsytan uppgår till 10418 kvm, varav 10385 kvm utgör lägenhetsyta och 33 kvm lokalyta. 126 lägenheter är upplåtna med bostadsrätt och 27 lägenheter med hyresrätt.

    Föreningen har en gästlägenhet om 80 kvm i port 33. Det finns tvättstugor i port 7, 15, 23 och 33. Dessutom finns en spontantvättstuga och en grovtvättstuga. Cykelförråd finns mellan port 3 och 5 samt mellan port 25 och 27.

    Föreningen är en sk äkta bostadsrättsförening. Föreningen har egen hemsida www.torso5.com. Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Storholmen Förvaltning AB. Köparen debiteras en överlåtelseavgift och pantsättningsavgift vid köp. Föreningen tar ut en avgift om 90 kr för kollektivt bredband som läggs på månadsavgiften. Föreningen har kollektivt tecknat bostadsrättstillägg för medlemmarna.  Föreningen har i juni beslutat om att höja månadsavgifterna med 3% i Q3 och även 3 % i Q4.

    RENOVERINGAR - UTFÖRDA OCH PLANERADE:

    Stambyte skedde år 2006. Fasaden tvättades och taken renoverades 2013. Efter utförd OVK har föreningen ökat ventilationen i lägenheterna under 2014. Stamspolning skedde 2015. Rengöring fasad 3-35 under år 2017. Samma år iordningställdes föreningens gästlägenhet. Varmvattenventilbyte 2019. Samma år skedde värmeinjustering, OVK och radonmätning. Fönsterrenovering, stamspolning och takrenovering port 21-35 skedde 2020. År 2021 gjordes asbestsanering i kulvert, förstudie för installation av bergvärme och solceller, samtliga brandceller åtgärdade, elbesiktning, radonmätning och åtgärd, byggt uteplats med grillmöjligheter. År 2022 gjordes relining av samlingsledning, nymätning radon, färdigställt grillplats, FTI källsortering inrättad, reparation bottenplatta port 25 och balkongbesiktning. År 2023 påbörjades installation av bergvärmeanläggning och den skall snart vara i drift. Dessutom har ett nytt passagesystem installerats.

  • Övrigt

    Indirekt nettoskuld: 693 975 kr

    Beräknat genom att ta räntebärande skulder (70 385 086 kr) minus räntebärande tillgångar och likvida medel (8 459 555 kr) x lägenhetens andelstal för årsavgifter till föreningen. Uppgifterna är hämtade i årsredovisningen för 2023.

Fakta

Adress
Molkomsbacken 19, 12333 Farsta
Område
Farsta
Rum
4 rum och kök
Boarea
93 Kvm
Pris
3.425.000 kr
Avgift
4897 kr/mån inkl. Värme, Vatten, Kabel-TV och bostadsrättstillägg
Våning
2
Byggnadsår
1958
Hiss
Nej
Förråd
Källarförråd
TV/Internet
Det finns kollektivt fiber indraget (A3 fd AllTele) i huset och föreningen tar ut en obligatorisk avgift om 90 kr/m som läggs på månadsavgiften. Hastigheten på föreningens fiber är 1000/1000 mg.
 
Förening
Brf Torsö 5
Org.nr
769621-4829
Uppvärmning
Fjärrvärme (inom kort bergvärme)
Ventilation
Självdrag
Fönster
3-glas
Energideklaration
Utförd - E - 123 KWh/Kvm och år

Upplåtelseform
Bostadsrätt - Lägenhet
Lägenhetsnr
371
Lägenhetsnr LMV
1202
Andelstal, förening
1,23596 %
Andelstal, ägande
1,12066 %
Pantsatt
Ja
Pantsättningsavgift
476 kr
Överlåtelseavgift
1208 kr
 
Driftkostnader
El
650 kr/mån
Övrigt
90 kr/mån
Totalt
740 kr/mån
Kommentar
Eftersom ingen bott i lägenheten är hushållselskostnaden en schablonkostnad. Övrigt är bredbandet som är kollektivt

Intresseanmälan

Molkomsbacken 19






Jag har tagit del av integritetspolicyn