Möjlig TREA i lågt belånad BRF

Möjlig TREA i lågt belånad BRF

  • Södermalm
  • Östgötagatan 87B
  • 2 ROK
  • 69 Kvm
5.495.000 KR

Välkommen på visning

  • Tisdag 27 Oktober 17:30 - 18:15

Södermalm

Möjlig TREA i lågt belånad BRF

  • Östgötagatan 87B
  • 2 ROK
  • 69 Kvm

Belägen i lågt belånad och stambytt BRF med välskött fastighet. Låg avgift där 100 Mbit bredband samt Basutbud kabel-TV ingår i avgiften. Möjlighet finns att på ett bra sätt disponera om lägenheten till en väl fungerande 3:a. Snabbt tillträde möjligt.

  • Avgift 2437 kr/mån
  • Pris 5.495.000 KR
  • Visas Tisdag 2020-10-27 17:30 - 18:15
Visa alla bilderDölj alla bilder
  • Beskrivning

    20-talscharmen är påtaglig och utmärker lägenheten som verkligen ligger med allt Söder har att erbjuda, runt hörnet.

     

    Hall med plats för avhängning och skohylla och lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr samt modernt elskåp med automatsäkringar samt jordfelsbrytare. På samtliga golv ligger parkett och furugolv, utom i köket där ett modernt click-golv har lagts. Det kan inte utlovas men sannolikt ligger därunder ett gammalt trägolv. Lite insyn och samtliga fönster är 3-glasfönster som effektivt dämpar ljud utifrån. Väggarna är redan spacklade för dem som vill måla om.

    Inre hall som är möblerbar, i dagsläget finns här ett datorhörn samt ett sängskåp. Hallen är lägenhetens nav och huserar två stycken klädkammare samt lägenhetens badrum.

    Badrummet är helkaklat i vitt med ljusblå bård samt klinkergolv i matchande ton. Utrustat med duschkabin, WC, vattenburen handdukstork, handfat med kommod samt belyst spegelskåp.

    Köket är väldigt rymligt och klarar upp till ca 10 stycken sittande gäster. Goda arbetsytor och mycket förvaring i vita skåp. Utrustat med Gasspis/gasugn, fullhöjds kyl/frys, skafferi och städskåp samt dubbelho i rostfritt. Ovan arbetsytorna sitter vitt kakel monterat och arbetsbänken består av laminatskiva.

    Vardagsrummet är rymligt och ger möjlighet till både umgängesdel och matdel om så önskas. Här precis som i hallen ligger ett parkettgolv i klassiskt fiskbensmönster.

    Sovrummet är rymligt och ger plats för garderobsvägg, arbetsplats samt dubbelsäng. Golvet består av ett lackat furugolv. Tack vare rummets storlek och att det tidigare fanns en ytterligare dörr, som satts igen, vid fönstren mellan sovrum och vardagsrum, så kan sovrummet enkelt delas av till två sovrum i bra storlek med varsin ingång. Se exempel på planlösning under bilder.

     

    För den som önskar sovrum mot gård så finns möjlighet till att byta plats på kök och sovrum, då vattena/avlopp finns mellan de två rummen i badrummet. Godkännande skall dock inhämtas från styrelsen, innan något arbete påbörjas och under förutsättning att fastigheten inte lider skada av ändrade planlösningar, så är föreningen välvilligt inställda till ombyggnationer.

     

    Till lägenheten följer nyttjande till ett vindsförråd om ca 4,5 kvm.

     

    GEMENSAMMA UTRYMMEN

    Föreningen har en fint renoverad och väldigt trivsam innergård med flera sittgrupper. Här finns gasolgrill finns att låna. Det finns två tvättstugor, en i källaren och en på vinden som nyligen är renoverad med nya maskiner samt har en ljus och trevlig utsikt över takåsarna medan du tvättar. Cykelförvaring erbjuds i källaren.

     

    BREDBAND/TV

    Kabel-tv via Comhem och bredbandsnät finns installerat via Stockholms Stadsnät AB. Bredband 100 Mb/s ingår i avgiften. För utökat tv-utbud sluts individuellt avtal med Comhem.

     

    Välkomna till Östgötagatan 87B!

  • Förening

    FÖRENINGEN

    BRF Inlandsisen 10 är en lågt belånad och äkta förening som registrerades 1982. De äger marken och förvärvade fastigheten Harvpinnen 10, bebyggd med en fastighet som rymmer 66 st. lägenheter, alla upplåtna med bostadsrätt, samt två st. hyreslokaler. Byggnaden ritades av arkitekt J. Dahl och uppfördes 1927–1929. BOA ca 3 152 kvm och LOA ca 813 kvm.

    Lån per kvm/BOA är ca 2 875 kr per kvm/BOA enligt årsredovisningen för 2019. (Jfr 6 000 kr per kvm/BOA som normalmedian.) Vid årskiftet 19/20 fanns en kassa om ca 1,5 Mkr, Inga planerade avgiftsförändringar finns i dagsläget. Hyresintäkterna för lokalerna uppgår till ca 1 Mkr årligen. Då föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder. Föreningen har egen förvaltning. Juridisk person beviljas ej medlemskap i föreningen.

    Delat ägande godkänns med minsta ägarandel för den boende om 10%.

    Överlåtelseavgift om 1 182 kr betalas av köparen och pantsättningsavgiften uppgår till 473 kr.

     

    RENOVERINGAR

    2019 - Trapphus samt hiss
    2018 - Trapphus
    2017 - Byte till säkerhetsdörrar
    2013 - Spolning avloppsstammar
    2013 - OVK
    2013 - Byte radiatorventiler
    2013 - Justering Värmesystem
    2013 - Omläggning av tak, nya portar
    2013 - renovering av tvättstuga på vind
    2012 - Renovering bjälklag gård
    2012 - Ny fjärrvärmeanläggning
    2008 - Fasad mot gården, vädringsbalkonger
    2008 - Spolning av avloppsstammar, OVK
    2008 - Renovering av fönster
    2002 - Målning av tak och byte av elstigare
    1999 - Stambyte
    1992 - Putsning av fasad

    Trappstädningen sköts av städföretag så det är inget de boende själva behöver ombesörja.

     

    Uppgifterna ovan är inhämtade ur Årsredovisning 2019, samt från föreningen. Spekulanter uppmanas att själva läsa igenom Årsredovisning och stadgar inför ett eventuellt köp och vid frågor som är av särskild vikt för köparen bör kontakt och kontroll tas med föreningen. Större förändringar i planlösningar, ingrepp i bärande väggar, VVS och husets fläktsystem skall alltid anmälas till styrelsen för godkännande, innan arbetet påbörjas.

Fakta

Adress
Östgötagatan 87B, 116 64 Stockholm
Område
Södermalm
Rum
2 ROK
Boarea
69 Kvm (uppmätning)
Pris
5.495.000 kr
Avgift
2437 kr/mån inkl. Va/Va Bredband 100 Mbit, Basutbud TV
Våning
1 av 5
Byggnadsår
1927-29
Hiss
Ja
Förråd
Nyttjanderätt till Källarförråd
TV/Internet
Com hem/ Bredbandsbolaget ingår i avgiften.
 
Förening
Brf Inlandsisen 10
Org.nr
716417-8837
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Utförd - 116 KWh/Kvm och år

Upplåtelseform
Bostadsrätt - Lägenhet
Lägenhetsnr
1002
Lägenhetsnr LMV
1002
Andelstal, förening
1.0556 %
Andelstal, ägande
0.0 %
Pantsatt
Ja
Pantsättningsavgift
1182 kr
Överlåtelseavgift
473 kr
 
Driftkostnader
El
327 kr/mån
Försäkring
146 kr/mån
Gas
250 kr/mån
Totalt
723 kr/mån
Kommentar
Nätkostnad El tillkommer

Intresseanmälan

Östgötagatan 87B






Jag har tagit del av integritetspolicyn