Möjlig 2:a, Ljus med bra läge och härlig innergård

Möjlig 2:a, Ljus med bra läge och härlig innergård

  • Sundbyberg
  • Järnvägsgatan 70
  • 1.5 rum och kök
  • 53 Kvm
2.995.000 KR

Ring för visning

arrow down icon

Sundbyberg

Möjlig 2:a, Ljus med bra läge och härlig innergård

  • Järnvägsgatan 70
  • 1.5 rum och kök
  • 53 Kvm

Äldre charm med högt i tak & stora fönster där ljuset flödar. Denna bostad går enkelt att göra om till en perfekt tvåa. En solid förening med god ekonomi. Lummig innergård som bjuder in till mysiga grillkvällar. Kort promenad till allt som Sundbyberg har att erbjuda, bra kommunikatio

  • Avgift 3616 kr/mån
  • Pris 2.995.000 KR
  • Visas Ring för visning
Visa alla bilderDölj alla bilder
  • Säljarens bild
  • Säljarens bild
  • planlösningar
  • Beskrivning

    Välkommen till denna ljusa och härliga lägenhet som du enkelt gör om till en perfekt tvåa (finns olika lösningar på det som grannar har gjort) En välskött och stabil förening med låg skuldsättning och avgift. Lummig innergård som bjuder in till mysiga grillkvällar och andra festliga tillställningar. Bostaden har perfekt läge med mycket bra kommunikationer, grönområden, närbutiker, restauranger och barer.
    Detta är ett boende ni inte vill missa - varmt välkomna på visning.

    HALL | Välkommen in i den rymliga hallen, här finns det gott om plats för avhängning och förvaring. Hallen leder in i den stora och möblerbara innerhallen. Den kan du disponera efter dina behov och önskemål.

    INNERHALL | Stort utrymme som behovet kan avgöra vad den skall användas till, här kan du ha en arbetsplats, bibliotek eller ett sängskåp. Vackert parkettgolv och vita väggar.

    KÖK | Rymligt kök utrustat med kyl, frys, ugn, häll och fläkt. Vita skåpluckor samt vitt kakel ovan arbetsbänk. Plats för ett större matbord. På golvet ligger ett grått linoleumgolv och väggarna är vita.

    VARDAGSRUM - SOVRUM | Hjärtat i bostaden, här finns plats för alla nära och kära. Vardagsrummet rymmer soffgrupp, tv och säng samt övrigt möblemang. Perfekt för den sociala tillställningen eller hemmakvällen. Här finns även en stor klädkammare som sväljer det mesta. På golvet ligger ett vackert parkettgolv och väggarna är vita.

    BADRUM | Funktionellt och stambytt badrum med ljust klinkergolv samt kaklade väggar i vitt med en rosa rand runt om. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp med belysning, handdukstork samt dusch med praktiska vikväggar i glas samt uttag för tvättmaskin.

    Sundbyberg som helhet är ett mycket populärt område som utvecklas på båda sidor av järnvägen med nyproduktion som förändrar stadsbilden till det positiva. Idag känt som Sveriges mest restaurangtätaste område bland annat.
    I närområdet finns grönområden runt Lötsjön, Golfängarna, Sundbybergs Strandpromenad, Marabouparken och Tuvanparken. Flera förskolor finns i området och även nära till Ängs-, Duvbo och Lilla Albyskolan.

    KOMMUNIKATION
    Tunnelbana, pendeltåg samt tvärbanan förflyttar dig lätt mellan olika kommuner inom Storstockholm. Pendeltåget tar dig till Stockholms central på 8 minuter. Med cykel tar du dig enkelt till Stockholms innerstad på ca 20 minuter.

    I närområdet finns Sundbyberg centrum med bagerier, caféer och välsorterad ICA Supermarket. Från Signalfabriken och Landsvägen finner du även andra butiker, bibliotek, restauranger och uteserveringar. Längs mysiga strandpromenaden även populära Brasseri 19. Solna Business Park med ICA Maxi samt övrig service finns på promenadavstånd.

    PARKERING
    Parkering finns på gatorna, här gäller boendeparkering som du beställer ifrån Sundbybergs kommun för 750:-/mån.

    BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING
    Enligt föreningens årsredovisning 2021
    (Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

  • Förening

    OM FÖRENINGEN
    Föreningen består av totalt 45 st lägenheter och 5 st lokaler.
    I källaren finns en tvättstuga med två tvättmaskiner, en stor torktumlare och en centrifug. På innergården finns utemöbler och grillmöjligheter samt ett barnvagn/cykelförråd I samband med överlåtelsen debiteras säljaren en överlåtelseavgift på 3,5% av gällande prisbasbelopp och köparen en pantsättningsavgift om 1,5%/pant av gällande prisbasbelopp

    Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB Stockholm och skötsel av mark och fastigheter har HSB Stockholm Teknisk förvaltning ansvarat för. Kostnad för medlemskap i HSB tillkommer. Denna kostnad måste betalas till HSB innan de kan godkänna medlemskapet. För mer information se: http://www.hsb.se/medlemskap/medlemsvillkor

    TV OCH BREDBAND
    I avgiften ingår bredband (100 Mbit) och IP-telefoni via Bredbandsbolaget. Även grundutbudet för Tv ansluten till kabelnät ingår med leverantören ComHem. För digital-TV kan ComHem eller Bredbandsbolaget anlitas.

    INFORMATION AVGIFT
    Obligatoriskt tillägg för internetuppkoppling om 150 kr/mån.

    PARKERING
    Föreningen har inga egna parkeringar men parkeringstillstånd kan ansökas från Sundbybergs kommun och kostar 750 kr/mån.

    RENOVERINGAR
    1976: Byte av elledningar
    1992-93: Hela huset har renoverats, såsom fasad, tak, tvättstuga. Stambyte i kök och badrum samt byte av fönster.
    2004: Byte av värmestammar och radiatorer i hela fastigheten.
    2005: Byte värmeväxlare och expansionskärl
    2006: Kollektivanslutning bredband.
    2007: Besiktning av tak och påvisade brister åtgärdades.
    2009: 2 nya tvättmaskiner installerade. Troaxförråd installerade i källaren på Järnvägsgatan 70.
    2011: Spacklat och målat ytterdörrarna på gårdsidan samt anlagt ny rabatt och upprustat den gamla inne på gården
    2012: Byggnationen av trädäck på innergården samt inköp av nya möbler till uteplats. Därtill renoverades fönstren till porten på Järnvägsgatan 70
    2013/2014: Lokalerna på järnvägsgatan har varit under totalombyggnad.
    2017: Samtliga trapphus och tvättstugan i föreningen målades om.
    2017: Spolning av samtliga stammar
    2018: Ommålning balkonger i trapphus och renovering golv tvättstuga
    2018: Åtgärda brister på tak som påträffades under besiktning 2017.
    2020: Renovering av toaletterna i källarna
    2020: Målning av källarutrymmen
    2021: Balkongbygge innergården
    2024: Radonmätning (godkänd)

    Pågående eller framtida underhåll
    Fasadrenovering mot Järnvägsgatan och Ursviksvägen.
    Åtgärd takdetaljer efter besiktning
    Målning källarutrymme Ursviksvägen 2B.

    ÖVRIGT
    Boenden har tillgång till ett vindsförråd.
    Medlemskap i HSB Stockholm krävs för att bli godkänd medlem i föreningen. (500kr/person) Inträdesavgiften fås tillbaka vid utträde ur HSB om medlemsavgifterna är betalda. (Medlemskapsavgift 150kr/hushåll och år ingår i avgiften)

Fakta

Adress
Järnvägsgatan 70, 172 35 Sundbyberg
Område
Sundbyberg
Rum
1.5 rum och kök
Boarea
53 Kvm (Föreningens information)
Pris
2.995.000 kr
Avgift
3616 kr/mån inkl. Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband, årsavgift HSB
Våning
1
Byggnadsår
1929
Hiss
Nej
Förråd
Vindsförråd, källarförråd
 
Förening
HSB BRF Makaronen i Sundbyberg
Org.nr
715200-1025
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Fönster
3-glas
Energideklaration
Utförd - E - 133 KWh/Kvm och år

Upplåtelseform
Bostadsrätt - Lägenhet
Lägenhetsnr
34
Lägenhetsnr LMV
1102
Andelstal, förening
2.245 %
Andelstal, ägande
2.245 %
Pantsatt
Ja
Pantsättningsavgift
573 kr
Överlåtelseavgift
1432 kr
 
Driftkostnader
El
400 kr/mån
Försäkring
150 kr/mån
Totalt
550 kr/mån
Kommentar
Schablonberäknad

Intresseanmälan

Järnvägsgatan 70






Jag har tagit del av integritetspolicyn