Med magisk vy nära Mälaren

Med magisk vy nära Mälaren

  • Mälarhöjden
  • Ålgrytevägen 29
  • 4 ROK
  • 91.5 Kvm
3.995.000 KR

Ring för visning

Mälarhöjden

Med magisk vy nära Mälaren

  • Ålgrytevägen 29
  • 4 ROK
  • 91.5 Kvm

Omedelbart tillträde möjligt till detta drömboende. Med magisk vy över takåsar och omgivning tronar denna ljusa bostad, aldrig bebodd, med fönster åt tre håll och stor balkong i S/V-läge där du avnjuter eftermiddags/kvällssol med milsvid vy mot Mälaren.

  • Avgift 5119 kr/mån
  • Pris 3.995.000 KR
  • Visas Ring för visning
Visa alla bilderDölj alla bilder
  • Beskrivning

    Välkomna till en ljus bostad väldigt fint ljusinsläpp genom fönster från tre håll. Genomgående parkettgolv, fönsterbrädor i natursten, 3-glas fönster med vädringsfunktion och all maskinell utrustning är helt oanvänd då lägenheten inte varit bebodd sen färdigställandet. Många extra tillval erbjuds också. Husen är miljö- och klimatsmart byggda vilket gett dem en Svanenmärkning. Det innebär att husen är extra bra för allergiker och hälsosammare för alla. Många banker har också s.k. Gröna lån för klimatsmarta boenden med Svanenmärkning, vilket innebär att du får en lägre ränta.

     

    HALL| Plats för hatthylla/skoställ samt ytterligare förvaring i garderob. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr samt modernt El-skåp med automatsäkringar.

    BADRUM | Helkaklat badrum i vitt med matchande och stilrent klinkergolv i gråsvart ton, utrustat med golvvärme. Handfat med kommod, belyst spegelskåp, dusch med fällbara och välvda glasdörrar, handdukstork, WC, El-uttag, Tvättmaskin och torktumlare. Infällda och dimbara takspotlights.

    GÄST-WC | Våtrumsmålad i vitt med kakelparti vid handfatet och samma klinker som i badrummet. I övrigt utrustad med väggspegel och takspotlights.

    SOVRUM 1 | Ett utmärkt barn eller arbetsrum som erbjuder förvaring i garderobsvägg

    VARDAGSRUM | Öppen och ljus planlösning med gavelläge och utgång till lägenhetens stora balkong, som kan glasas in. Här finns gott om utrymme för både umgängesdel och matdel.

    KÖK | Marbodalkök i stilrent och modernt utförande med generösa arbetsytor och goda förvaringsmöjligheterna i både över- och underskåp. Ett maskinellt fullutrustat kök med fullhöjds kyl och frys samt diskmaskin i rostfritt, fläkt kopplad till husets system, Induktionshäll, varmluftsugn, spishäll och inbyggd Micro. Samtliga från Siemens.

    Master Bedroom | Sovrum 2 är ett stort sovrum med obefintlig insyn och med en fantastisk vy mot Mälarhöjden genom fönster på varje gavel. Gott om plats för både dubbelsäng, förvaringsmöbler, arbetsplats och gott om förvaring erbjuds i tre garderober.

    SOVRUM 3 | Är av bra storlek det med och plats finns för dubbelsäng. Rummet har två ingångar samt direktaccess till lägenhetens förråd med fönster. Förvaring erbjuds i två garderober.

    FÖRRÅD | Ett rymligt förråd med fönster. Har man möjlighet att klara sig utan förråd, kan det med fördel användas till barnrum, arbetsrum eller spelrum.

    Varmt välkomna till ett riktigt drömboende, högt upp med balkong i bästa solläge.

  • Förening

    BRF Mälartrion är en äkta förening med friköpt tomt och adresserna Ålgrytevägen 29–33, Lugnt belägen nära Mälaren, mittemellan Mälarhöjden, Västertorp och Bredäng. Fastigheten med byggår 2017, består av 110 stycken lägenheter, fördelat på 24 st. 1:or, 57 st. 2:or, 17 st. 3:or samt 12 st. 4:or. BOA ca 5995 kvm. LOA ca 60 kvm och tomtareal ca 4 126 kvm. Föreningens belåning uppgår till ca 13 833 kr per kvm BOA/År, vilket är en bra belåningsgrad för ett nybygge. Föreningen gjorde också en extra låneamortering på 4,5 Mkr under 2019. Föreningen har intäkter om ca 957 Tkr om året och vid årsskiftet 2019/2020 fanns en kassa om ca 1,5 Mkr. Inga planerade avgiftsförändringar finns (2020-09-25)

    Föreningen accepterar delat ägande. Juridisk person accepteras ej.

    Överlåtelseavgift 1 183 kr betalas av köpare. Pantsättningsavgift 473 kr per pant (lån)

     För mer info besök gärna föreningens hemsida på http://www.brfmalartrion.se

    Spekulanter uppmanas också att ta del av föreningens årsredovisning och stadgar samt att vid behov kontakta föreningens styrelse för uppkomna frågor.

     

    RENOVERINGAR |
    2019 - Ny miljöstation byggdes.

    TV/BREDBAND |

    Fiberbredband om 100/10 Mbit, kan uppgraderas mot kostnad, och TV-paket Lagom från Telia (31 kanaler och IP-telefoni) ingår i månadsavgiften.

    AVGIFT |
    I månadsavgiften ingår Vä/Va (kall) samt bredband och TV enligt ovan. El och varmvatten mäts individuellt och betalas själv av varje lägenhetsinnehavare

    PARKERING |
    Föreningen har 38 stycken har garageplatser/ bilplatser, 3 stycken mc-platser, 5 stycken utomhusplatser och 2 stycken handikapplatser. Garageplats: 950 kr/mån. Utomhusplats: 300 kr/mån. Handikapplats 350 kr/mån. Mc-plats: 400 kr/mån. Separat kö till samtligaplatser, 25/9 fanns fortfarande lediga platser.

    GEMENSAMMA UTRYMMEN I BRF |
    Källsorteringsrum finns i nedre entré i hus 1 samt hushållsophanteringsmoduler vid gata. Barnvagns-/cykelförråd är belägna i nedre entréplan i hus 1 och i entréplan i hus 2. Tvättstuga finns ej. Alla lägenheter utrustade med TM/TT.

    En gemensam och populär innergård finns mellan de tre husen. Här finns grillplats, utemöbler i flera sittgrupper och öppna lekytor för barn. Många planteringar och en Pergola ramar in gården och ger den trivsam känsla.

Fakta

Adress
Ålgrytevägen 29, 127 32 Hägersten
Område
Mälarhöjden
Rum
4 ROK
Boarea
91.5 Kvm (föreningens information)
Pris
3.995.000 kr
Avgift
5119 kr/mån inkl. Va/Vä, Telia TV-paket Lagom, Fiberbredband 100/10 Mbit.
Byggnadsår
2017
Hiss
Ja (Stor hiss)
Förråd
Förråd i bostaden
 
Förening
BRF Mälartrion
Org.nr
769629-8962
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX Mekanisk till- och frånluft med återvinning
Fönster
3-glas isoler
Energideklaration
Utförd - 85 KWh/Kvm och år

Upplåtelseform
Bostadsrätt - Lägenhet
Lägenhetsnr LMV
1601
Andelstal, förening
1,42980 %
Andelstal, ägande
1.43 %
Pantsatt
Ja
Pantsättningsavgift
473 kr
Överlåtelseavgift
1183 kr
 
Driftkostnader
El
224 kr/mån
Vatten/Avlopp
115 kr/mån
Försäkring
203 kr/mån
Totalt
542 kr/mån
Kommentar
Schablonberäknad

Intresseanmälan

Ålgrytevägen 29






Jag har tagit del av integritetspolicyn