Magnifik sjövilla i naturskön miljö

Magnifik sjövilla i naturskön miljö

  • Nykvarn
  • Hökmossvägen 56
  • 5 rum och kök
  • 200 Kvm
14.700.000 KR

Ring för visning

Nykvarn

Magnifik sjövilla i naturskön miljö

  • Hökmossvägen 56
  • 5 rum och kök
  • 200 Kvm

Endast 30 minuter med snabbtåg från Stockholm City finns denna pampiga sjövilla i naturskön miljö. Rymliga sällskapsytor, stora fönsterpartier mot vatten, exklusivt lantkök med anslutande orangeri, flera sovrum samt badrum med bastu. Trädäckade uteplatser i soligt läge med utomhusjacuzzi. Vid stranden finns brygga med båtplats. Dubbelgarage med sovloft.

  • Boarea / Biarea 200 Kvm / 15 Kvm
  • Tomtarea 1775 Kvm
  • Pris 14.700.000 KR
  • Visas Ring för visning
Visa alla bilderDölj alla bilder
  • Beskrivning

    Endast 30 minuter med snabbtåg från Stockholm City finns denna pampiga sjövilla med naturen runt knuten samt på kort promenadavstånd skolor, service och butiker. Goda kommunikationer med både buss och tåg.

    Detta arkitektritade boende genomsyras av klassisk svensk byggtradition, materialval av högsta kvalitet samt moderna finesser. Rymliga sällskapsytor, stora fönsterpartier mot vatten, exklusivt lantkök med matsal och ett anslutande orangeri, flera utmärkta sovrum samt badrum med bastu och jacuzzi. Generösa trädäckade uteplatser med umgängesytor och utomhusjacuzzi. Enastående läge med sol hela dagen och förtrollande solnedgång på sjösidan. Vid strandkanten ligger en brygga med båtplats. På tomten finns också en gäststuga samt många vackra planteringar. Dubbelgarage med sovloft.

    ENTRÈPLAN

    HALL | En vacker ljus välkomnande hall med rustikt naturtegel på golvet. Garderobsvägg med spegeldörrar. Gott om förvaring för ytterkläder och skor. 

    KÖK & MATSAL | Köksinredningen från Lidhults är exklusiv och klassisk i vitt kombinerat med vackra bänkskivor i mörk granit samt vitvaror av högsta kvalitet. Från Miele kommer ugn, microvågsugn, induktionshäll. Kyl och frys i fullhöjd från Liebherr samt fläkt från Fjärråskupan. Rejäla arbetsytor, gott om förvaring samt plats för barhäng. Matsalsdel med plats för stor matgrupp samt en trivsam eldstad. Här trivs kockar och gourmeter, både stora som små. 

    ORANGERI | Nybyggt glasat uterum om ca 35 kvm mot sjön med underbar kvällssol och magiska solnedgångar i väst. Passar utmärkt för exempelvis grillkvällar, barnkalaset eller den årliga kräftskivan. 

    SÄLLSKAPSRUM | I sällskapsrumsdelen finns utrymme för en rejäl loungegrupp. Stora fönsterpartier samt utgång till uteplats med underbar sjöutsikt. Här finns också livskvalitetshöjande attribut såsom en öppen spis samt ett platsbyggt hyllsystem från Lidhults för bibliotek och vedförvaring,  

    MASTER BEDROOM | Ett luftigt master bedroom en suite med stora fönsterpartier och utgång till altan med fantastisk sjöutsikt. Plats för stor dubbelsäng samt läshörna med fåtöljer. 

    BADRUM | I anslutning till master bedroom finns ett exklusivt badrum med spakänsla. Jacuzzi, dusch, kommod med dubbla handfat samt stor spegel ovanför.

    WALK-IN CLOSET | Bredvid master bedroom finns en klädkammare. Här kan många vardagskostymer, galaklänningar och manolo blahnikklackar förvaras.

    SOVRUM/KONTOR | På entréplan finns ett sovrum med fönster ut mot trädgården. Utrymme för säng och skrivbord. 

    BADRUM | Intill sovrummet finns ett praktiskt badrum med dusch, kommod med handfat samt wc. 

    TVÄTTSTUGA | Välorganiserad och funktionell tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Praktisk arbetsbänk med sköljho och skåp med förvaringsutrymme. 

    NEDRE PLAN 

    SÄLLSKAPSRUM/SOVRUM | På nedre plan finns ett luftigt sällskapsrum med plats för soffgrupp. Detta rum kan också användas som sovrum.  

    FÖRVARINGSUTRYMME | Garderobsvägg med spegeldörrar och gott om förvaring. 

    UTEPLATS | Från sällskapsrummet finns en utgång till en trivsam uteplats med umgängesytor och underbar vattenkontakt. 

    BADRUM & BASTU | Badrum med dusch, kommod med handfat och wc samt en härlig bastu med fönster och sjöutsikt.

    Färdigt bygglov finns beviljat för ytterligare två sovrum samt walk-in closet om cirka 40 kvm. Se dokument "Förslag för tillbyggnad". 

    ÖVRIGT 

    Villan som är ett arkitektritat KarlsonHus, är välunderhållen och i mycket gott skick. Materialvalen är påkostade, smakfulla och genomtänkta. Väggarna är målade i en sober ljusgråvit nyans. På golven massiv limmad enstavsparkett (Millenium), förutom i hallen där det är naturtegel samt i badrummen där det är klinker. Vattenburna värmeslingor i samtliga golv inomhus samt i garage. Väl ljudisolerat. Generöst med belysning och spottlights. Ljudsystem från Bose. Markiluxmarkiser. Utomhusjacuzzi från Royal SPA. Centraldammsugare. Larm. 

    TOMT

    GÄSTSTUGA | Byggnaden är isolerad samt uppvärms via direktverkande el. Fungerar utmärkt som sovplats  alt. som förvaringsutrymme. 

    DUBBELGARAGE | Dubbelgarage om ca 55 kvm med plats för två bilar samt förvaring av verktyg och redskap. Vattenburna värmeslingor i golvet. 

    SOVLOFT | Ovanpå garaget finns ett mysigt elvärmt sovloft om ca 30 kvm med fyra bäddar, gott om förvaring samt wc. 

    BRYGGA | Fastigheten har nyttjanderätt till stranden med egen brygga där det finns utrymme för båt, solstolar och badstege. 

    PLANTERINGAR | Uppförda i konsultation med trädgårdsarkitekt från ZETAS. 

    VATTENSYSTEM | Det finns två bevattningssystem, två pumpar samt fem tappställen. 

  • Övrigt

    Detta ljuvliga livsstilsboende ligger vid sjön Yngern som räknas till ett av Sveriges renaste sjösystem. På sommaren en underbar plats för bad, sol och fiske. På vintern fungerar det helt fantastiskt för långfärdsskridskoåkning. Andra populära aktiviteter i närområdet är golf, ridning samt jakt. På kort gångavstånd finns allt man kan tänkas behöva i form av skolor, service och butiker. 

    NYKVARNS KOMMUN

    Nykvarns kommun är en attraktiv plats att bo, starta och bedriva verksamhet i. Med Svealandsbanan tar du dig till Stockholm på 28 minuter. Skavsta och Bromma ligger på 50 minuters avstånd. För dig som vill etablera företag finns detaljplanerad mark i attraktiva områden som Stockholm Syd/Mörby. Nykvarns kommun är en del av det regionala partnerskapet Stockholm Business Alliance som marknadsförs under varumärket Stockholm - the Capital of Scandinavia.

     

    BYGGNATIONER & RENOVERINGAR

    2007- 2008 Huset som är ett arkitektritat KarlsonHus uppförs 

    2009 Tomt färdigställs efter ritning av markarkitekt 

    2010 - 2012 Dubbelgaragevind inreds med loftvåning och wc 

    2010 - 2012 Friggebod byggs om till gästhus i samma stil "KarlsonHus" som huvudbyggnaden

    2013 Helautomatiserade terrass- och fönstermarkiser från Markilux installeras på väst- och sydläge

    2016 Kommunalt vatten och avlopp samt fiber installeras. 

    2018 Arkitektritat orangeri om 35 m2 uppförs 

    2018 Utomhusjacuzzi från Royal SPA installeras 

    2019 Handfatsblandare samt toalettstol byts ut

Fakta

Adress
Hökmossvägen 56, 15594 Nykvarn
Område
Nykvarn
Upplåtelseform
Friköpt - Småhus
Byggnadstyp
Villa
Byggnadsår
2008
Rum
5 rum och kök
Tomtarea
1775 Kvm (Fastighetsregistret)
Boarea
200 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea
15 Kvm (Fastighetsregistret)

Bygglov beviljat för utbyggnad om ca 40 kvm.

Pris
14.700.000 kr
 
Uppvärmning
Bergvärme
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Fasad
Stående och liggande träpanel
Tak
Sadeltak med råspont, papp, läkt & takpannor
Stomme
Trä
Grundläggning
Betongplatta på mark
Fönster
3-glas isolerrutor
Ventilation
FTX
TV/Internet
Bredbandsuttag/ Fiber Telia 250/250 MB
Energideklaration
Utförd - C - 84 KWh/Kvm och år
 
Pantbrev
5st om totalt 5040000 kr
Taxeringsvärde totalt
4179000 kr
Taxeringsvärde fastighet
3187000 kr
Taxeringsvärde tomt
992000 kr
Taxeringsår
2018
Taxeringskod
220
Skattesats
32.05%
Värdeår
2008
Servitut
0181-91/94 - 1: Officialservitut vattentäkt
Servitut
0181-91/94 - 2: Officialservitut väg
Servitut
fnr_010471489: Gemensamhetsanläggning Nykvarn HÖKMOSSEN GA:2
 
Driftkostnader
Värme
16200 kr/år
El
6000 kr/år
Vatten/Avlopp
5400 kr/år
Sotning
113 kr/år
Samfällighet
250 kr/år
Renhållning
2700 kr/år
Försäkring
8076 kr/år
Övrigt
6000 kr/år
Totalt
44739 kr/år
Kommentar
Övrigt avser kostnad för larm. I samfällighet ingår vägavgift.

Intresseanmälan

Hökmossvägen 56






Jag har tagit del av integritetspolicyn