Livsstilsboende i skärgårdsmiljö

Livsstilsboende i skärgårdsmiljö

  • Kolvik
  • Alkällevägen 44B
  • 5 rum och kök
  • 225 Kvm
13.500.000 KR

Ring för visning

Kolvik

Livsstilsboende i skärgårdsmiljö

  • Alkällevägen 44B
  • 5 rum och kök
  • 225 Kvm

Unik och exklusiv villa med totalyta på 275 kvm i eftertraktat läge på Värmdö. Generösa sällskapsytor med 6 meter i takhöjd, stora fönsterpartier samt fyra sovrum. Altan och terrass i sydvästläge. Närhet till natursköna Kolviks brygga med sandstrand, marina och möjlighet till båtplats

  • Boarea / Biarea 225 Kvm / 50 Kvm
  • Tomtarea 1532 Kvm
  • Pris 13.500.000 KR
  • Visas Ring för visning
Visa alla bilderDölj alla bilder
  • Beskrivning

    Välkommen till kvarterets ståtligaste villa med totalyta på 275 kvm i eftertraktat läge på Värmdö. Ett boende utöver det vanliga som genomsyras av ljus, rymd, genomtänkta funktioner samt exklusiva materialval. Generösa sällskapsytor med 6 meter i takhöjd, stora fönsterpartier och fyra sovrum. Altan och terrass med sjöglimt i sydvästläge. Vinrum och Sonos ljudsystem är några av finesserna som kan nämnas. Huset är också utrustat med dubbelgarage, centraldammsugare och bergvärme. 

    ENTRÉPLAN | Öppen planlösning mellan hall, kök och sällskapsrum samt direktaccess till insynsskyddad altan i sydvästläge. Generös takhöjd på 6 meter i stora delar av entréplan. Stora och många fönsterpartier som ger fantastiska ljusinsläpp.

    HALL MED KAPPRUM | Till höger om entrén finns ett kapprum med gott om plats för ytterkläder och skor.

    KÖK  & MATPLATS | Kök och matplats i öppen planlösning mot vardagsrummet inbjuder till mingel och festligheter för många gäster. Stilrent kök från Ballingslöv med vita luckor samt oljad betongbänkskiva. Köksö med barhäng samt en matrumsalsdel med plats för stor matgrupp. Kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, induktionsspis, frihängande fläkt, kombinerad ång-/microugn och kombinerad varmluft-/ microugn samt vinkyl. Samtliga vitvaror från Siemens förutom vinkylen som är från Avintage. Blandare från Tapwell samt nedsänkt ho från Eisinger. Här trivs kockar och gourmander - både stora som små! 

    VINRUM | I anslutning till vardagsrum/kök finns en platsbyggt vinrum. Här har du plats för hela din vinsamling. 

    UTEPLATS MED FÖRRÅD | Altan i soligt läge för sköna sommarkvällar med gott om utrymme för både matbord och soffgrupp. I nära anslutning finns ett arbetsrum/gästrum om 15 kvm som passar perfekt som tonårsrum eller övernattande gäster.

    SÄLLSKAPSRUM | I sällskapsrumsdelen finns plats för en stor loungegrupp. Här finns också livskvalitetshöjande attribut såsom en öppen spis (gas) och ett vinrum i sober design. Allt för den kräsne.

    SOVRUM 1 | På entréplan finns ett sovrum med fönster ut mot trädgården. Utrymme för både dubbelsäng, skrivbord och garderober. 

    BADRUM & BASTU | Badrum med dusch, kommod med handfat, handdukstork och wc samt en härlig bastu i nära anslutning. 

    TVÄTTSTUGA & TEKNIKRUM/FÖRRÅD | Grov entré med tvättmaskin, torktumlare samt praktisk arbetsbänk med sköljho. Teknikrum/förråd med gott om plats för förvaring och avställningsyta för exempelvis flytvästar, golfbagar, ridkläder mm. 

    ÖVRE PLAN 

    En stilren trappa som nästan svävar i luften leder oss upp till husets övre våningsplan. 

    MASTER BEDROOM | Ett rofyllt Master bedroom med utgång till stor terrass med sjöglimt. Här kan man avnjuta morgonkaffet och blicka ut över grönska och de härliga omgivningarna. 

    BADRUM | I anslutning till master bedroom finns ett exklusivt badrum med spakänsla. Fristående badkar med plats för två, dubbeldusch, handdukstork, kommod med dubbla handfat och stor spegel ovanför. Dubbeldusch och wc med glasade dörrar.

    SOVRUM 2 | Sovrummet används idag som barnrum, bra storlek och plats för förvaring. Ursprungligen var detta en lyxig walkincloset med anslutning till Mater Bedroom. Det går enkelt att dela av för att få ett mindre sovrum samt en klädkammare.

    SOVRUM 3 | Även detta används idag som barnrum och har god plats för säng och andra möbler samt förvaring. 

    ÖVRIGT

    Genom gående vitmålade väggar förutom i master bedroom där väggarna målats i en smakfull beige nyans. Klinker på golv i hall, kök och vardagsrum. I övriga rum vacker vitlaserad ek. Vattenburen golvvärme i samtliga rum förutom i badrummet på övre plan där det är comfortvärme. Fönster och dörrar från Schücko. Fönsterbrädor i gotländsk kalksten. Sonos högtalarsystem i kök, vardagsrum samt master bedroom och badrum på övre plan. Bergvärme. Centraldammsugare. Larm. 

    EXTERIÖR

    TOMT | En stor och plan trädgårdstomt med gräsmatta där det är förberett för att anlägga en pool. Japanskt körsbärsträd och flera klotpilsträd. Uteplats i betong samt en vacker stenmur som omgärdar tomten. Önskar man köksträdgård och/eller bygga ett Attefallshus så finns gott om utrymme för det med. Det är förberett för en robbotgräsklippare.

    BILPLATS | Dubbelgarage om ca 48 kvm med vattenburna värmeslingor i golvet. Grusad uppfart med plats för flera bilar. 

    RENOVERINGAR - UNDERHÅLL
    Förråd/Friggebod - 2017 

    2017-Nytt badrumsgolv med comfortvärme på övreplan

    2019-Målningsförbättringar

    2018-Bastu 

    2018-Vinrum

    2019- Badrum nedre plan, Ytskiktsrenoverat

  • Övrigt

    ALLMÄNT

    Kolvik är ett attraktivt och barnvänligt villaområde beläget på Värmdö. Här bor du i natur och skärgårdsmiljö men med närhet till Stockholm. Vid Kolviks brygga finns sandstrand och marina med båtplatser. För dig med båt är möjligheterna oändliga. Inom kort avstånd finns Mörtnäsviken, Västerviken och Grisslingefjärden.

    För den hästintresserade finns ett antal stall i närheten liksom det finns banor för den golfintresserade. Närmaste golfklubb är den anrika och välbesökta klubben Wermdö Golf & Country Club.

    OMRÅDET

    På kort promenadavstånd finns Hemmestaskolan årskurs F-9, Viks skola (F-6) och Grantomta Montessori F-6. Flera förskolor finns också i närområdet. 

    Här finns även flera centrum med stort, varierat och kompletterande utbud. Närmast är Hemmesta Centrum med affärer och restauranger. Värmdö Köpcentrum i Mölnvik med affärer som ICA Maxi, Willys, Apotek och Systembolag samt SATS. Några kilometer närmare Slussen finns Värmdömarknad med Coop, Jysk, Europa Möbler, Biltema, Plantagen och mycket mer. I Gustavsbergs Centrum och i Hamnen finns ytterligare service och utbud, bla äventyrsbad med gym, vårdcentral och banker.

    KOMMUNIKATION

    Mycket goda kommunikationer. Med direktbuss från Hemmesta tar du dig snabbt och enkelt till Slussen på ca 30 minuter. Vid bushållplatsen passerar nästan alla Värmdöbussar så under rusningstrafik går bussarna var 10 minut. Det går även en direktbuss till Cityterminalen under rusningstrafiken, buss 480 C.

    VÄGBESKRIVNING

    Kör Skärgårdsvägen mot Hemmesta. Strax innan Hemmesta centrum sväng vänster in på Furubacksvägen (skylt "Kolviksbrygga"). Sväng vänster in på Kolviksvägen och följ den ner till vattnet. Sväng första höger på Alkällevägen och kör upp för backen. Huset ligger på vänter sida med adress Alkällevägen 44B. 

Fakta

Adress
Alkällevägen 44B, 13933 Värmdö
Område
Kolvik
Upplåtelseform
Friköpt - Småhus
Byggnadstyp
Villa
Byggnadsår
2014
Rum
5 rum och kök
Tomtarea
1532 Kvm (Fastighetsregistret)
Boarea
225 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea
50 Kvm (Fastighetsregistret)
Pris
13.500.000 kr
 
Uppvärmning
Bergvärme
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
Fasad
Puts
Tak
Papp, Bitumen
Plåtarbete
Lackerad plåt
Stomme
Leca, betong, stål
Bjälklag
Betong, trä(tak)
Grundläggning
Betongplatta
Grundmur
Leca
Fönster
3-glas
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft FTX
Energideklaration
Utförd - E - 79 KWh/Kvm och år
Radon
Radonmätning ej genomförd.
 
Fastighetsbeteckning:
HEMMESTA 11:472
Pantbrev
3st om totalt 7000000 kr
Taxeringsvärde totalt
6806000 kr
Taxeringsvärde fastighet
4760000 kr
Taxeringsvärde tomt
2046000 kr
Taxeringsår
2021
Taxeringskod
220
Skattesats
31.06%
Värdeår
2014
Servitut
GA1: Gemensamhetsanläggning VÄRMDÖ HEMMESTA GA:3
Servitut
0120-10/69 - 1: Officialservitut väg (2011-04-26)
Servitut
0120-10/69 - 2: Officialservitut vattenledning (2011-04-26)
Servitut
0120-10/69 - 3: Officialservitut avlopp (2011-04-26)
 
Driftkostnader
El
30000 kr/år
Vatten/Avlopp
6000 kr/år
Samfällighet
7000 kr/år
Renhållning
2000 kr/år
Försäkring
6000 kr/år
Totalt
51000 kr/år

Intresseanmälan

Alkällevägen 44B






Jag har tagit del av integritetspolicyn