Idyll med egen brygga

Idyll med egen brygga

  • Stortorp
  • Runsätravägen 23
  • 5 rum och kök
  • 180 Kvm
16.000.000 KR

Ring för visning

Stortorp

Idyll med egen brygga

  • Runsätravägen 23
  • 5 rum och kök
  • 180 Kvm

Ett stenkast från stan finner du denna magnifika villa med sjötomt intill Drevviken. Redan på uppfarten möts du av en härlig känsla där det pampiga stenhuset omringas av en magisk och trollsk trädgård. Med sydväst-läge samt båt och stor badbrygga kan det inte bli bättre.

  • Boarea / Biarea 180 Kvm / 93 Kvm
  • Tomtarea 1876 Kvm
  • Pris 16.000.000 KR
  • Visas Ring för visning
Visa alla bilderDölj alla bilder
  • Beskrivning

    Den vackra villan har varsamt renoverats genom åren och bevarar många tidstypiska detaljer från byggnadsåret, men behöver idag lite kärlek för att återfå sin forna glans. Fastigheten har varit samma familjs ägo sedan 1990-talet och det har nu blivit dags för en ny familj att ta vid. Vi välkomnar er till en magisk plats med fantastiska solnedgångar.

    Entréplan består av vackert vardagsrum/matsal med charmig bevarad serveringsgång samt vacker eldstad. Köket är gediget i homogen oljad ek (från Mobalpa) och är rymligt med matplats för många middagsgäster och ligger i anslutning till vardagsrum/matsal. Maskinellt saknar inte köket något, här finns ny kyl/frys samt mikro.

    Detta våningsplan är praktfullt och sällskaplig och inbjuder till festligheter och mingel. På detta plan finns även ett av sovrummen samt gäst wc. Från entréplan når man den pampiga stenaltanen med dess fontän och fantastiska utsikt över tomten och vattnet.

    Övre plan nås via en vacker och bred trätrappa. På väggen sitter en fin tapet sparad med ram runt, denna i original sen huset byggdes. På övre plan möts du av en öppen hall med utgång till balkong (detta utrymme går att göra till ytterligare ett sovrum/arbetsrum) . Våningen har två rymliga sovrum på övre plan, med fina kupade fönster. Här finns gott om förvaring via kattvindar.

    Övre plan har ett stort helkaklat badrum i klassisk stil med två tvättställ. Duschutrymmet har även det en originaldetalj bevarad från när huset byggdes, denna kakelplatta föreställer en sjöjungfru. Fönster från badrum vetter mot entrésidan.

    Källarplanet har en rymlig tvättstuga samt utrymmen för förvaring av olika slag, här får allt plats. Garage och snickarverkstad finns även här samt husets värmepanna. Men möjlighet till vin/mat-källare samt spa med bastu för den som önskar är inget problem då utrymmet är stort och möjligheterna många.

    Den vackra gamla trädgården är en dröm och är kuperad med vackra stenanläggningar och altaner i ölandssten, små stentrappor och många hemliga stigar att upptäcka. Trädgårdens uteplatser samt båt/badbryggan skapar skiftande utemiljöer, allt efter humör och lust. Fastighetens hjärta, är den pampig altanen i sten med fontän i sydvästläge, här lyser solen hela dagen lång. Till och med bröllop har anordnats på denna. Underbar utsikt över Drevviken har du från trädgården.

    På tomten står även en mindre gäststuga med indragen el (ej vinterbonad).

    Här finns utrymme att bygga en Attefallare/båthus. 


    VÄLSKÖTT HUS

    1997-1998 Huset totalrenoverades invändigt med nytt kök och badrum samt alla ytskikt i huset.

    1998-2000. Husets el uppdaterades och stora delar byttes samt centralen i källaren.

    1998-2000. Ny Bergvärme och panna/pump

    1998-2000 Ny Fasad

    2013 Nytt tak,

    2013 N takbeläggning på lilla gästhuset samt att det målades om.

    Trädgården har björk, lind, gullregn, plommonträd, rönnbär samt flertalet äppelträd. Här finns även fantastisk syrenträd och syrenbuskar, magnolia, jasmin, rhododendron (vita och lila) paradisbuske samt nyponbuskar. En vacker gammal ek finns även här samt annan svensk flora som hör ett gammalt klassiskt stenhus som detta till. Välkommen till denna idyll som är lika vacker året runt. VISNINGSANMÄLAN KRÄVS!

     

     

Fakta

Adress
Runsätravägen 23, 12363 Farsta
Område
Stortorp
Upplåtelseform
Friköpt - Småhus
Byggnadstyp
Villa
Byggnadsår
1934
Rum
5 rum och kök
Tomtarea
1876 Kvm (Fastighetsregistret)
Boarea
180 Kvm (uppmätning)
Biarea
93 Kvm (uppmätning)
Pris
16.000.000 kr
 
Uppvärmning
Bergvärme
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Fasad
Puts
Tak
Betongpannor
Plåtarbete
Koppar
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Grundmur
Betong
Murstock
Tegel
Fönster
2-glas
Ventilation
Självdrag
TV/Internet
Telia
Energideklaration
Utförd - E - 127 KWh/Kvm och år
 
Pantbrev
28st om totalt 3000000 kr
Taxeringsvärde totalt
7384000 kr
Taxeringsvärde fastighet
2184000 kr
Taxeringsvärde tomt
5200000 kr
Taxeringsår
2018
Taxeringskod
220
Skattesats
29.82%
Värdeår
1945
Servitut
fnr_010499364: Gemensamhetsanläggning Stockholm LARSBODA GA:3
Servitut
2: AVTALSSERVITUT VILLA (1927-11-21)
Servitut
0180-86/73 - 2: Avtalsservitut villa (1990-06-20)
 
Driftkostnader
Värme
38000 kr/år
Vatten/Avlopp
2700 kr/år
Samfällighet
3000 kr/år
Renhållning
2700 kr/år
Försäkring
4761 kr/år
Totalt
51161 kr/år

Intresseanmälan

Runsätravägen 23






Jag har tagit del av integritetspolicyn