Idyll med egen brygga

Idyll med egen brygga

  • Stortorp
  • Runsätravägen 23
  • 5 rum och kök
  • 180 Kvm
16.000.000 KR

Ring för visning

Stortorp

Idyll med egen brygga

  • Runsätravägen 23
  • 5 rum och kök
  • 180 Kvm

Ett stenkast från stan finner du denna magnifika villa med sjötomt intill Drevviken. Redan på uppfarten möts du av en härlig känsla där det pampiga stenhuset omringas av en magisk och trollsk trädgård. Med söderläge och stor båt/badbrygga kan det inte bli bättre.

  • Boarea / Biarea 180 Kvm / 93 Kvm
  • Tomtarea 1876 Kvm
  • Pris 16.000.000 kr
  • Visas Ring för visning
Visa alla bilderDölj alla bilder
  • Beskrivning

    Den vackra villan har varsamt renoverats genom åren och bevarar många tidstypiska detaljer från byggnadsåret, men behöver idag lite kärlek för att återfå sin forna glans. Fastigheten har varit samma familjs ägo sedan 1990-talet och det har nu blivit dags för en ny familj att ta vid.

    Entréplan består av vackert vardagsrum/matsal med charmig bevarad serveringsgång samt vacker eldstad. Köket är rymligt med matplats för många middagsgäster och ligger i anslutning till vardagsrum/matsal. Detta våningsplan är praktfullt och sällskaplig och inbjuder till festligheter och mingel. På detta plan finns även ett sovrum samt gäst wc. Från entréplan når man den pampiga stenaltanen men dess fontän och fantastiska utsikt över tomten och vattnet.

    Övre plan nås via en vacker och bred trätrappa. Här finns en hall  med utgång till balkong (Detta utrymme går enkelt att göra till ett ytterligare sovrum/arbetsrum) . Två rymliga sovrum med fina kupade fönster. Här finns gott om förvaring via kattvindar. Stort badrum med dusch.

    Källarplanet har tvättstuga, möjlighet till vinkällare samt spa för den som vill bygga om. Garage finns även här.

    Den vackra gamla trädgården är en dröm och är kuperad med vackra stenanläggningar, små stentrappor och många hemliga stigar att upptäcka. Trädgårdens uteplatser, altaner samt båt/badbryggan skapar skiftande utemiljöer, allt efter humör och lust. Fastighetens hjärta, är den pampig altanen i sten med fontän i söderläge, här lyser solen hela dagen lång. Till och med bröllop har anordnats på denna. Underbar utsikt över Drevviken har du från trädgården med söderläge.

    På tomten står även en mindre gäststuga med indraget el (ej vinterbonad)

    Här finns utrymme att bygga en Attefallare/båthus.

    Trädgården har björk, lind, gullregn, plommonträd, rönnbär samt flertalet äppelträd. Här finns även fantastisk syrenträd och syrenbuskar, magnolia, jasmin, rhododendron (vita och lila) paradisbuske samt nyponbuskar. En vacker gammal ek finns även här samt annan svensk flora som hör ett gammalt klassiskt stenhus som detta till. Välkommen till denna idyll som är lika vacker året runt.

     

     

Fakta

Adress
Runsätravägen 23, 12363 Farsta
Område
Stortorp
Upplåtelseform
Friköpt - Småhus
Byggnadstyp
Villa
Byggnadsår
1934
Rum
5 rum och kök
Tomtarea
1876 Kvm (Fastighetsregistret)
Boarea
180 Kvm (uppmätning)
Biarea
93 Kvm (uppmätning)
Pris
16.000.000 kr
 
Uppvärmning
Bergvärme
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Fasad
Puts
TV/Internet
Telia
Energideklaration
Ej utförd
 
Pantbrev
28st om totalt 3000000 kr
Taxeringsvärde totalt
7384000 kr
Taxeringsvärde fastighet
2184000 kr
Taxeringsvärde tomt
5200000 kr
Taxeringsår
2018
Taxeringskod
220
Skattesats
29.82%
Värdeår
1945
Servitut
fnr_010499364: Gemensamhetsanläggning Stockholm LARSBODA GA:3
Servitut
2: AVTALSSERVITUT VILLA (1927-11-21)
Servitut
0180-86/73 - 2: Avtalsservitut villa (1990-06-20)
 
Driftkostnader
Värme
38000 kr/år
Vatten/Avlopp
2700 kr/år
Samfällighet
3000 kr/år
Renhållning
2700 kr/år
Försäkring
4761 kr/år
Totalt
51161 kr/år

Intresseanmälan

Runsätravägen 23






Jag har tagit del av integritetspolicyn