IDYLL I TOREKOV

IDYLL I TOREKOV

  • Torekov
  • Kollingevägen 57
  • 6 rum och kök
  • 101 Kvm
9.750.000 KR

Ring för visning

arrow down icon

Torekov

IDYLL I TOREKOV

  • Kollingevägen 57
  • 6 rum och kök
  • 101 Kvm

Välkommen till denna idylliska fastighet med vidsträckt utsikt och möjlighet att bygga stort boningshus. Generöst vardagsrum, lantkök med köksö, matplats för 8-10 personer och 2-3 sovrum. Underbart orangeri med gästrum. Attraktivt läge 5 minuters cykelväg till hamnen i Torekov.

  • Boarea / Biarea 101 Kvm / 5 Kvm
  • Tomtarea 1669 Kvm
  • Pris 9.750.000 KR
  • Visas Ring för visning
Visa alla bilderDölj alla bilder
  • planlösningar
  • planlösningar
  • Beskrivning

    Strax utanför Torekov ligger denna idylliska fastighet med stor uppvuxen trädgård och vidsträckt utsikt över böljande landskap och Hallands Väderö. Den charmiga villan har generöst vardagsrum med biblioteksdel, lantkök med köksö, matplats för 8-10 personer och 2-3 sovrum. På den uppvuxna och vackra tomten om ca 1700 kvm finns ett underbart orangeri med plats för stora sällskap och tillhörande gästrum. Ytterligare förråd finns. Välkommen till denna sommaridyll belägen endast 5 minuters cykelväg till morgonbryggan och hamnen i Torekov.

    ENTREPLAN

    HALL | Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter och trappa som leder upp till övre plan.

    VARDAGSRUM | Generöst vardagsrum som öppnar upp mot biblioteksdel.

    KÖK | Härligt lantkök med stor köksö och matplatsdel med plats för 8-10 personer. Separat köksentré med utgång till trädgården. Gråmålat platsbyggt kök med bänkskiva i carraramarmor vid köksön och rostfritt vid diskhon. Gasspis (Smeg) med elugn (Siemens), diskmaskin (Siemens), kylskåp (Cylinda 60/40) och tvättmaskin (Whirpool). 

    BAD/WC | Mindre helkaklat duschrum och separat gäst wc. 

    ÖVRE PLAN

    Från entrén leder trappan upp till övre möblerbart allrum med kupa och i anslutning finns 2 sovalkover. Två fina sovrum varav master bedroom med plats för dubbelsäng. Bra förvaringsmöjligheter.

     

  • Övrigt

    RENOVERINGAR

    Fastigheten är löpande renoverad:

    2015: Elpanna 

    2016: Nytt tak, ny papp, ny råspont, återanvändning av äldre tegelpannor, nya vindskivor, nya hängrännor och stuprör

    2017: Installation av kamin, nytt kök, renovering badrum och gäst wc, 

    2018: Omputsning av fasad

    2019: Renovering samtliga fönster, dränering kring huset

    2021: Ommålning av samtliga fönster

    2022: Laddstope för 2 bilar, Ny elcentral, 

     

     

Fakta

Adress
Kollingevägen 57, 26995 Båstad
Område
Torekov
Upplåtelseform
Friköpt - Småhus
Byggnadstyp
Villa
Byggnadsår
1895 (Tillbyggt 1940-tal)
Rum
6 rum och kök
Tomtarea
1669 Kvm (Taxeringsinformationen)
Boarea
101 Kvm (Uppmätning)
Biarea
5 Kvm (Uppmätning)

Uppmätning enligt standard SS 21054:2020. Enligt fastighetsregistret boarea 85 kvm.

Pris
9.750.000 kr eller högstbjudande
 
Uppvärmning
Vattenburen el, kamin, golvvärme (el)
Vatten och avlopp
Kommunalt VA
Fasad
Puts
Tak
Tegel
Plåtarbete
Lackerad plåt
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Torpargrund/Mindre källare
Grundmur
Betong
Murstock
Tegel
Fönster
2-glas
Ventilation
Självdrag
TV/Internet
Fiber
Energideklaration
Utförd - G - 409 KWh/Kvm och år
 
Fastighetsbeteckning:
VARAN 1:14/VARAN 7:8
Pantbrev
6st om totalt 3750000 kr
Taxeringsvärde totalt
1800000 kr
Taxeringsvärde fastighet
759000 kr
Taxeringsvärde tomt
1041000 kr
Taxeringsår
2021
Taxeringskod
220
Skattesats
31.41%
Värdeår
1929
 
Driftkostnader
El
17800 kr/år
Vatten/Avlopp
4500 kr/år
Renhållning
1600 kr/år
Totalt
23900 kr/år
Kommentar
Fritidsboende exkl försäkring och fastighetsskatt. Elförbrukning schablonberäknad 6.800 kWh/år.

Intresseanmälan

Kollingevägen 57






Jag har tagit del av integritetspolicyn