Hörnläge med otrolig utsikt

Hörnläge med otrolig utsikt

  • Kvarnholmen
  • Kvarngränd 3, 8 tr
  • 3 rum och kök
  • 92 Kvm
7.495.000 KR

Ring för visning

Kvarnholmen

Hörnläge med otrolig utsikt

  • Kvarngränd 3, 8 tr
  • 3 rum och kök
  • 92 Kvm

Näst högst upp i fastigheten hittar vi denna unika hörnlägenhet med vad som måste vara Stockholms bästa utsikt. Rakt fram syns Södermalm och Gamla stan och till höger finns Kungliga Djurgården ständigt närvarande. Går att göra till en 4:a.

  • Avgift 4612 kr/mån
  • Pris 7.495.000 kr
  • Visas Ring för visning
Visa alla bilderDölj alla bilder
  • Beskrivning

    Näst högst upp i fastigheten hittar vi denna unika hörnlägenhet med vad som måste vara Stockholms bästa utsikt. Rakt fram syns Södermalm och Gamla stan och till höger finns Kungliga Djurgården ständigt närvarande. Välplanerade 92 kvm med två sovrum, stora umgängesytor, modernt kök och vackra industrifönster. Generöst och påkostat badrum. Går att göra om till en 4:a.

    Välkommen att kontakta mäklaren för en privat visning!

    HUSET | Den tidigare magasinsbyggnaden har nyligen genomgått en förvandling och erbjuder idag ett modernt boende med hög finish, i kombination med en genuin industrikänsla. Detta är ett ypperligt boende för dig som värdesätter stadspuls sammanslaget med skärgårdslugn. Det tar endast tio minuter med buss till Slussen.   

    HALL | Trevlig hall med slitstarkt klinkergolv i ljusgrå nyans. Det blir ett snyggt möte med den borstade enstavsparketten i ek från Kährs, vilket är genomgående för hela lägenheten. Utrymme för förvaring i fullhöjdsgarderob, i högglans vitt från HTH samt hatthylla. 

    VARDAGSRUM | Öppet vardagsrum med fint ljusinsläpp från tre stora flerluftsfönsterpartier. Fönsterbänkar i portugisisk kalksten samt fantastisk sjöutsikt över Saltsjön. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för stor soffgrupp och matplats med utrymme för cirka 8–12 personer.

    KÖK | Väl tilltaget och modernt kök från HTH med vita, högblanka skåpsfronter. Påkostad svart stenbänk samt vitt kakel ovan arbetsytorna. Fullt utrustat kök med fullstor kyl & frys, integrerad diskmaskin, planlimmad diskho, varmluftsugn, mikro och induktionshäll. Härligt fönster med havsutsikt.

    SOVRUM | Master bedroom med plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Förvaringsutrymme via flertalet garderober. Det andra sovrummet är perfekt som barnrum, kontor eller gästrum. Om man behöver 3 sovrum så går det att göra ett extra i vardagsrummet.

    BADRUM | Lyxigt och rymligt badrum i anslutning till hallen med klinkergolv i ljusgrå nyans med värmeslingor under. Kaklade vita väggar som snyggt bryter av. Fullt utrustat med tvättmaskin och torktumlare från Bosch, handdukstork, WC samt handfat med vit kommod.

    TERRASS | Föreningen har en härlig terrass med magisk utsikt mot Södermalm, Gamla stan, Saltsjön och Djurgården. Här kan man njuta av solen hela dagen fram tills den går ner över Djurgården. Terrassen har flera sektioner med loungegrupp, matbord och en inglasad del.

    Varmt välkommen på visning!

  • Förening

    Brf Saltsjöns Magasin IV är en välskött förening med ordnad ekonomi. Föreningen tillträdde 2014 och består av 66 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det är äkta förening med friköpt tomt. I samband med överlåtelse av föreningen rätt att ta ut en överlåtelseavgift samt en pantsättningsavgift. Delat ägande accepteras. Juridisk person accepteras ej som köpare. Föreningen har en planerad årlig avgiftshöjning på 2%.

    PARKERING | Föreningen disponerar över 52 garageplatser och 5 MC-plaster. En garageplats uthyres för 1 000 kr/månad för enkelplatser, 1 700 kr/månad för dubbelplatser och MC-plats för 250 kr/månad.

    GEMENSAMMA UTRYMMEN | Det finns gemensamma cykel- och barnvagnsrum. Föreningen har en gemensam takterrass med grill och flertalet matgrupper. Här kan du blicka ut mot Djurgården på andra sidan vattnet i horisonten ser du Stockholm Citys skyline. Det finns även ett skyddsrum för 120 personer. Soprum finns. Till varje lägenhet tillhör ett källarförråd. Övernattningslägenhet (200 kr/natt att hyra).

    KABEL- TV & BREDBAND | Com Hem är leverantör av bredband, telefoni och TV. Com Hem baspaket för TV och 250/50 Mbit internet ingår i avgiften.

  • Övrigt

    OMRÅDET | På Kvarnholmen växer ett helt nytt bostadsområde fram. Moderna bostäder trivs tillsammans med klassisk arkitektur på den lilla halvön. Området ägdes tidigare av Kooperativa Förbundet, KF, som uppförde flera byggnader runt 1930-talet. Bland annat de olika Magasinen, Havregrynskvarnen och olika silos. Här upptäcker du byggnader i funkisstil, spännande industrihistoria och en unik miljö precis vid inloppet till Stockholm. Från city känns den karaktäristiska nattsiluetten av Kvarnholmen igen, med sina magasin och silobyggnader.

    Området blir mer och mer klart för varje dag som går. Redan nu finns Sveriges bästa glass hos Snö (ligger nere på kajen). I april öppnade Coop en livsmedelsaffär på omkring 1 000 kvm, som har ett brett sortiment med fokus på färskvaror. Det har alldeles nyligen öppnat en vårdcentral, apotek, frisör, kemtvätt samt Crispy Pizza.

    Längre upp på gatan finns en sushi samt en ny japansk restaurang som heter Don Poketto. På samma gata hittar vi omåttligt populära Don Felice. Här finns trevligt barhäng och en meny inspirerad från Italien.

    Det finns även ett gym – Puls och träning – med generösa öppettider.

    Kvarnholmens förskola heter Alexanderskolan och grundskolan heter Ebba Brahe.

    I parken Lilla Kvarnholmen kan barnen leka mitt i Kvarnholmens historia i en unik och kreativ miljö. Här finns också boulebana, grillplats, soldäck och gott om sittplatser. I lekparken finns miniatyrer av den gamla industrimiljön och mycket att upptäcka och leka med.

Fakta

Adress
Kvarngränd 3, 8 tr, 13131 Nacka
Område
Kvarnholmen
Rum
3 rum och kök
Boarea
92 Kvm (föreningens information)
Pris
7.495.000 kr
Avgift
4612 kr/mån inkl. Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband
Våning
8
Byggnadsår
2014
Hiss
Ja
Förråd
Källarförråd
 
Förening
Brf Saltsjön Magasin IV
Org.nr
769626-3032
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Utförd - 113 KWh/Kvm och år

Upplåtelseform
Bostadsrätt - Lägenhet
Lägenhetsnr
1502
Lägenhetsnr LMV
11821
Andelstal, förening
1.78 %
Andelstal, ägande
1.77835 %
Pantsatt
Ja
 
Driftkostnader
El
250 kr/mån
Försäkring
200 kr/mån
Totalt
450 kr/mån

Intresseanmälan

Kvarngränd 3, 8 tr






Jag har tagit del av integritetspolicyn