Havsnära läge med hörntomt

Havsnära läge med hörntomt

  • Ingaröstrand
  • Tranarövägen 2
  • 5 rum och kök
  • 126 KVM
1.995.000 KR

Ring för visning

Budgivning pågår

Ingaröstrand

Havsnära läge med hörntomt

  • Tranarövägen 2
  • 5 rum och kök
  • 126 KVM

Välkomna till denna trevliga fastighet med stor potential! Belägen i populära Ingaröstrand. Här ges chansen att sätta sin egen prägel på sitt framtida drömboende/fritidshus. I Barnviksnäs bor man lugnt och behagligt med direkt närhet till havet. Tomten ligger på hörnet och har gott om plats för flertalet bilar. Se planbestämmelser för byggrätt i området. Möjlighet till båtplats finns genom samfällighetsföreningens båtklubb.

  • Boarea 126 Kvm
  • Tomtarea 2370 Kvm
  • Pris 1.995.000 KR
  • Visas Ring för visning
Visa alla bilderDölj alla bilder
  • Beskrivning

    Varmt välkomna till denna trevliga fastighet med stor potential, belägen i populära Ingaröstrand. Här ges chansen att sätta sin egen prägel på sitt framtida drömboende/fritidshus. I Barnviksnäs bor man lugnt och behagligt med direkt närhet till havet. Tomten ligger på hörnet och har gott om plats för flertalet bilar. Se planbestämmelser för byggrätt i området. Möjlighet till båtplats finns genom samfällighetens båtklubb. Barnviksnäs är ett prioriterat förändringsområden där planarbete med framtida indragning av kommunalt V/A som följd bedöms kunna påbörjas mellan 2021 och 2025 enligt Värmdö kommuns hemsida. Taket är bytt 2014. Totalarean är 126 kvm fördelat på 2 byggnader, se bifogat mätbevis. I dagsläget räknas detta som biarea för att om arean skall klassas som boarea krävs både våtutrymme och kök i samma byggnad. Utöver denna area finns även en byggnad som används som förråd. 

    Byggrätten i området tillåter uppförande av två byggnader med en byggnadsarea på 60 samt 40 m². Utöver det kan man även bygga ett Attefallshus samt en friggebod.

    Huvudbyggnaden har en välkomnande hall med plats för klädavhängning samt en garderob. Vackra furugolv som löper vidare in till vardagsrummet.

    Direkt till vänster finns en wc med handfat samt ett mysigt fönster. 

    Rakt fram finns två sovrum med plats för sängar samt annat önskat möblemang. Här finns gott om förvaring via flertalet garderober.

    Längst ner i huset hittar vi ett större sovrum/allrum. Plats för dubbelsäng samt förvaring. 

    Köket och vardagsrummet ligger öppet och socialt med varandra vilket bjuder in till trevliga tillställningar. Köket har trevlig retrokänsla och har ljusa släta luckor med trägrepp. Här finns diskmaskin, spis, fläkt och en kyl. 

    Vardagsrummet har härligt ljusinsläpp och gott om plats för både stor soffgrupp samt matgrupp. Här kan man njuta av mysiga kvällar framför den öppna brasan. Utgång till rymlig altan i soligt läge. 

    På tomten finns en gäststuga med förråd samt sovrum. Det finns även ett stort badrum som har duschkabin, tvättställ, tvättmaskin samt bastu. Bredvid finns en till stuga som används som till förvaring. 

    Fastigheten säljs med en friskrivningsklausul.

    Området har både fritidshus och permanentbostäder. Här bor man med direkt närhet till vacker natur och fina promenadstråk längs vattnet. Badplats, tennisbana och boulebana finns inom promenadavstånd. Möjlighet till båtplats finns genom samfällighetsföreningens båtklubb.

    Via buss tar man sig till Slussen på ca 40 minuter. Om man väljer båt så kan man ta sig till Strömma på 5 minuter samt Bullandö Marina på ca 25 minuter. 

    I Brunn finns flertalet förskolor. Det finns öven Fågelviks skola med förskola och klass F-3 samt Brunns skola F-9. Här  finns även närservice såsom pizzeria, bensinmack och mataffär. Bredvid finns Ingarö IF:s anläggning med både fotbollsplan och friidrottsanläggning.

    Björkviks havsbad ligger ca 10 minuter bort och erbjuder klippbad och härliga sandstränder. Här finns också vackra Björnö naturreservat med vackra promenadstråk.

    Varmt välkommen på visning!

Budhistorik

  • 30 Mar     Budgivare 2    2 100 000 kr

  • 30 Mar     Budgivare 1    2 075 000 kr

  • 30 Mar     Budgivare 2    2 050 000 kr

  • 30 Mar     Budgivare 1    1 995 000 kr

Fakta

Adress
Tranarövägen 2, 13464 Ingarö
Område
Ingaröstrand
Upplåtelseform
Friköpt - Småhus
Byggnadstyp
Villa
Byggnadsår
1969
Rum
5 rum och kök
Tomtarea
2370 Kvm (Fastighetsregistret)
Boarea
126 Kvm (uppmätning)
Pris
1.995.000 KR
 
Uppvärmning
Direkt el och luftvärmepump
Vatten och avlopp
Enskilt vatten året om.. Enskilt avlopp.
Fasad
Trä
Tak
Plåt
Plåtarbete
Lackerad plåt
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Torpargrund
Grundmur
Betongsten
Murstock
Tegel
Fönster
Isolerglaskassetter
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Utförd - 197 kWh/Kvm och år
 
Pantbrev
4st om totalt 450000 kr
Taxeringsvärde totalt
1955000 kr
Taxeringsvärde fastighet
595000 kr
Taxeringsvärde tomt
1360000 kr
Taxeringsår
2018
Taxeringskod
220
Skattesats
31.26%
Värdeår
1969
Servitut
01-IM4-69/1125 - 1: Avtalsservitut
Servitut
GA1: Gemensamhetsanläggning VÄRMDÖ BARNVIKSNÄS GA:1
Servitut
1: Avtalsservitut (1969-03-05)
 
DRIFTKOSTNADER:
El
20000 kr/år
Vatten/Avlopp
1000 kr/år
Sotning
500 kr/år
Samfällighet
2000 kr/år
Försäkring
4000 kr/år
Totalt
27500 kr/år

Intresseanmälan

Tranarövägen 2