Härligt ljus med balkong väster

Härligt ljus med balkong väster

  • Nacka strand
  • Augustendalsvägen 21, vån 8
  • 3 rum med kök
  • 104 KVM
7.250.000 KR

Ring för visning

Nacka strand

Härligt ljus med balkong väster

  • Augustendalsvägen 21, vån 8
  • 3 rum med kök
  • 104 KVM

Härligt ljus lägenhet med stora fönster med magnifik utsikt från kök och vardagsrum. Stor balkong i härligt västerläge med utsikt mot såväl hamn med Stockholms inlopp som mot Nacka strands vackra torg! Unikt stort kök där ljuset flödar in och i delvis öppen planlösning med vardagsrummet. Två fina sovrum och stort badrum samt gäst-wc. Stor klädkammare. Garage i huset som nås med hiss (garageplats finns).
Mycket centralt läge med ingång från torget intill affärer och bussar – och hamn med bl a SL:s pendelbåt nås bekvämt med hissar i huset. Flertalet busslinjer tar dig snabbt till bl a Slussen och Cityterminalen med direktbussar – och ca år 2027 kommer T-banan!
Snabbt tillträde är möjligt och juridisk person kan godkännas.

  • Avgift 5456 kr/mån
  • Pris 7.250.000 KR
  • Visas Ring för visning
Visa alla bilderDölj alla bilder
  • Beskrivning

    Välkommen in till en generös och härligt ljus lägenhet med suveräna sociala ytor - unikt stort kök med matplats för många, många och i delvis öppen, attraktiv planlösning med vardagsrummet. Stor balkong i eftertraktat, soligt västerläge med utsikt mot torget och mot hamn och Stockholms inlopp! 

    HALL - Hall med grått klinkergolv och god plats för förvaring.

    KÖK - Unikt stort och ljust kök  - härliga ytor för såväl vardag som fest och med utgång till stor balkong i eftertraktat soligt västerläge med utsikt mot både hamn och torg!
    Stilrent och påkostat kök, välplanerat med mycket gott om skåp och goda arbetsytor. Vita, släta köksskåp från Ballingslöv. Stilrena vitvaror av högsta kvalitet från Siemens. Kyl/frys, integrerad diskmaskin, skåpintegrerad micro resp. ugn och induktionshäll.

    VARDAGSRUM - Snyggt vardagsrum i delvis öppen planlösning med matplatsen och med god plats för stor soffgrupp.

    SOVRUM 1 - Stort master bed room med garderobsvägg med fyra garderober. Utsikt österut mot Saltsjön.

    SOVRUM 2 - Fint sovrum med stort fönster med mysig fönsternisch stor nog att krypa upp - favoritplats för morgonkaffet!. En inbyggd garderob samt ett inbyggt linneskåp.

    BADRUM 1 - Stort och stilrent badrum med stora, vita kakelplattor och grått klinkergolv med komfortvärme och utöver stor duschhörna med takdusch, handfat med kommod, infälld spegel med belysning samt wc. Bekväm tvättavdelning med arbetsbänk och hyllor.

    GÄST-WC - Stort och stiligt gäst-wc med vitmålade väggar och mörkgrått klinkergolv med komfortvärme. Handfat med kommod, spegel med belysning och wc.

    Lägenheten disponerar ett förråd. 

    För materialbeskrivning i hela lägenheten se bifogad "Rums och byggbeskrivning" och läs även gärna mer på www.theview.se och www.nackastrand.se

    - - -

    Årsavgift 62 597 kronor (= mån.avg  5 216 kronor). 
    Kostnad för hushållsel, TV, bredband, telefoni samt tappvarmvatten ingår ej i månadsavgift ovan.
    Årsavgift för
    a) Hushållsel 4 500 kronor, schablon - avräknas efter faktisk förbrukning.
    b) TV/bredband/ip-telefoni 2 880 kronor. Föreningen har ett gemensamt avtal för TV, bredband och ip-telefoni (fiber, Ownit)  Obligatorisk kostnad, erläggs månatligen med 240 kronor tillsammans med månadsavgiften: 
    5 216 kr + 240 kr = 5 456 kr/mån.
    c) Varmvatten 2 500 kronor, schablon - avräknas efter faktisk förbrukning.

  • Förening

    Brf The View bildades i oktober 2015 och har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att upplåta bostadslägenheter, lokaler och mark i föreningens fastighet Nacka Sicklaön 13:79. Fastigheten är under ombyggnad från kontorsfastighet till flerbostadsfastighet och första etappen färdigställdes i september 2018 och sista etappens lägenheter färdigställdes i januari 2020. 

    Föreningen har totalt 268 lägenheter - samtliga bostadsrätter - samt två hyreslokaler och ca 236 garageplatser.

    Varje lägenhet har tillgång till ett förråd (de flesta på plan 2) som nås med hiss och i varje ports entré finns barnvagns- och rullstolsrum. Flera soprum och det finns även ett återvinningsrum i garageplan.Cykelrum finns på plan 2, cykelställ finns i garaget samt utanför portarna.

    Föreningen tillämpar individuell avläsning för varmvatten och har ett gemensamt avtal för TV, bredband (fiber, Ownit).

    Föreningen kan, efter styrelsens beslut, acceptera juridisk person som ägare.

    GARAGE
    Föreningen äger och förvaltar ett garage i byggnaden som nås med hiss från våningsplanen. Totalt finns ca 236 parkeringsplatser som hyrs ut till medlemmarna för ca 1 200 kr/mån per parkeringsplats (1 500 kr/mån + elförbrukning för elbilplats).

    Se även www.theview.se och www.nackastrand.se

Fakta

Adress
Augustendalsvägen 21, vån 8, 13152 Nacka strand
Område
Nacka strand
Rum
3 rum med kök
Boarea
104 Kvm (ekonomisk plan)
Pris
7.250.000 KR
Avgift:
5456 kr/mån inkl. värme, vatten och bredband samt kabel-TV (grundutbud)
Våning
8 (plan 9)
Hiss
Ja
Förråd
Förråd
TV/Internet
Fiber (Ownit)
 
Förening
The View
Org.nr
769630-9702
Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning
Fönster
2-glas och 3-glas
Energideklaration
Ej utförd

Upplåtelseform
Bostadsrätt - Lägenhet
Lägenhetsnr
1-1101
Lägenhetsnr LMV
1101
Andelstal, förening
0..435 %
Pantsättningsavgift:
473 kr
Överlåtelseavgift:
1182 kr (Betalas av buyer)
 
DRIFTKOSTNADER:
El
375 kr/mån
Vatten/Avlopp
208 kr/mån
Försäkring
200 kr/mån
Totalt
783 kr/mån
Kommentar
Schablonberäknad

Intresseanmälan

Augustendalsvägen 21, vån 8