Härlig bostad med två balkonger och toppläge

Härlig bostad med två balkonger och toppläge

  • Solna
  • Armégatan 9b
  • 2 rum och kök
  • 60 Kvm
3.400.000 KR

Ring för visning

Budgivning pågår

Solna

Härlig bostad med två balkonger och toppläge

  • Armégatan 9b
  • 2 rum och kök
  • 60 Kvm

Underbar och smakfull lägenhet med två balkonger, optimal planlösning med gott om förvaring. Boendet ligger med perfekt läge, nära till bad natur och stadsliv. Här bor du i direkt närhet till service och kommunikationer. Välskött och stabil förening med många lyxiga faciliteter . Välko

  • Avgift 3250 kr/mån
  • Pris 3.400.000 KR
  • Visas Ring för visning
Visa alla bilderDölj alla bilder
  • Beskrivning

    Välkomna till denna fina och välplanerade tvåa med mycket bra läge. Det är en optimal lägenhet med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, en genomgående bostad med stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusflöde. Den har två balkonger i två väderstreck som erbjuder mycket sol. Genomgående fina ekgolv och ljusa ytskikt och gott om förvaring. Lägenheten ligger i en mycket populär och välskött förening och låg avgift!  Denna lägenhet är för dig som har höga krav på ditt boende samt villa ha grönska och vattnen men ändå närhet till stan. Det är bara att flytta in och trivas. Snabbt tillträde är möjligt vid behov.

    Som boende i Brf Laboratoriet får  man tillgång till de fantastiska gemensamma utrymmen så som stor takterrass med uteplatser med pergola, grill med fantastik vy över grönska och stad. Det finns en stor gemensam lokal, relax med spabad och bastu, en fin och grönskande gård med utegym. Garage med många platser för elbil (lediga platser finns). Föreningen har precis fått en ny poolbil av märket Tesla Model 3.
     
    Här bor du med närhet till all tänkbar service. På ett par minuters promenad tar du dig till Västra skogen. Här finns tunnelbana, apotek, restauranger, närbutik med mera. Skulle inte detta vara nog finns Solna Centrum 15 minuters promenad bort med ca 120 butiker, caféer och restauranger samt Mall of Scandinavia en bit bort och där finns ALLT och lite till..

    Promenad- och cykelavstånd till Torsplan, Hornsbergsstrand samt T-bana Västra Skogen. Buss 507 mot Odenplan avgår precis utanför porten. I direkt närhet finns gym, café, sushi. Mittemot huset ligger en välsorterad ICA-butik. Optimalt för den som vill ha nära till det mesta.
    Det finns härliga promenadvägar längst vattnet som tar dig in till city på mindre än en kvart med cykel. I närheten ligger Karlbergs slott, Pampas marina och Huvudstabadet med både friluftsbad och pool. För dig med bil tar du dig via Pampaslänken ut till E4:an på bara ett par minuter. Området är barnvänligt med många grönområden och lekplatser. Både förskolor och grundskolor finns i närheten.


    HALL | Välkomnande och rymlig hall med gott om plats för avhängning av ytterplagg. Här finns också en stor och praktiskt garderobsvägg med plats för det mesta. Från hallen når man lägenhetens samtliga rum. På golvet ligger ett mörkt golvklinker och väggarna är  ljusmålade.

    SÄLLSKAPSRUM | Det luftiga rummet har fint ljusinsläpp genom de stora fönsterpartierna och man kan med fördel möblera med både soffgrupp och matsalsbord. I detta härliga rum finns det gott om plats för middagar, umgänge och mys. Från detta rum når du även en av lägenhetens två balkonger. Modern öppen planlösning mellan kök och vardagsrum.

    BALKONG | Fin lite balkong med utgång från vardagsrummet.

    KÖKSDEL | Stilrent vitt kök med bra arbetsytor, snygga och funktionella skåp och lådor med gott om förvaring. Stänkskyddet är ett vitt kakel med bänkskiva i grått laminat samt rostfri ho. Kökets maskinpark bestående av kyl och frys, spishäll, inbyggd varmluftsugn och mikrovågsugn, diskmaskin samt fläkt. Fönstret skänker ett härligt ljusinsläpp över matplatsen. Här finns plats för stort matbord. Öppen planlösning mot vardagsrummet.

    BADRUM | Modernt badrum med mörkt klinkergolv och kaklade väggar. Badrummet är utrustat med handfat med tillhörande kommod, spegelskåp ovan handfat, WC, golvvärme, duschhörna med glasvägg samt tvättmaskin med arbetsbänk ovan samt överskåp för förvaring.

    SOVRUM Rogivande sovrum som vetter mot den lugna innergården. Här finns flertalet garderober som ger gott om plats till förvaring. Plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang, här nås även bostadens rymliga balkong i lugnt läge!

    BALKONG | Från sovrummet når man den härliga och stora balkongen med härligt läge ut mot den lugna och grönskande gården. Här njuter man både av en lugn frukoststund och trevliga middagar.

    TV & INTERNET | Kabel-TV (grundutbud) via Tele2 ingår i avgiften. Bredband (fiber) via Tele2 1000/1000 tillkommer som obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån.

  • Förening

    OM FÖRENINGEN
    BRF Laboratioriet består av tre byggnader som uppfördes år 2016. Föreningen upplåter 266 bostadsrättslägenheter i storlekarna 1-3 rum. samt 3 hyreslokaler (2 restauranger och ett gym)
    Här bor du nära vatten, skog, stadspuls och service i ett område som bara växer. Och mitt i detta nav skapas bostadskvarteret The Lab med effektiva och flexibla bostäder för dig som vill leva bekvämt nära det mesta av livets härliga. Föreningen har haft stor fokus på miljön och har tagit det i beaktning genom hela projektet för att skapa bostäder med hänsyn till satta miljökrav och för att få låga energi- och driftkostnader. Material har även valts för att skapa boenden som kräver så lite underhåll som möjligt.
    -Inga större renoveringar är planerad
    -Inga avgiftshöjningar är planerade
    -Delat ägandeskap är godkänt
    -I skrivande stund är det inte någon kö för parkering i garaget
    -Etthundra nya elbils-laddplatser på hela plan 1 håller på att installeras just nu. Bedöms vara klart i November 2022-Föreningen har fjärrvärme, varmvatten debiteras, kallvatten ingår

    TV & INTERNET
    -Föreningen har ett gemensamt gruppavtal med Tele2 där Fiber Bredband 1000/1000 debiteras i månadsavgiften enligt tillägget ovan. (125kr)
    -TV Grundutbud ingår i tillägget ovan och går att uppgradera via Tele2.

    AVGIFTEN
    -Det som ingår i medlemsavgiften är värme, kallvatten, ett förråd i källaren. Tele2 Fiber Bredband inklusive TV Grundutbud tillkommer obligatoriskt om 125 kr. El- och varmvattenförbrukning debiteras efter enskild förbrukning.
    -Bostadsrättstillägg tecknas separat av den boende.
    -Inga avgiftsförändringar är planerade. Föreningen har god ekonomi och gör överskott

    PARKERING
    Det finns 184 st platser i garaget som sköts av Parkando. Garaget är uppdelat på två våningsplan och nås direkt från trappungångarna. Kontakta Parkando för uppgift om hur många p-platser som är lediga eller aktuell kötid. Månadsavgiften är för en standard p-plats 1 200 kr, men varierar beroende på platsens storlek och karaktär. Det finns elbils-platser för en extra kostnad. Ingen kö för närvarande, enligt hemsidan 2022-11-16
    Föreningen har precis fått en ny poolbil av märket Tesla Model 3. Medlemmar kan hyra denna till förmånliga priser per timma, dygn eller helg. Kontakt Parkando: [email protected]

    ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
    Det finns inga beslut på kommande avgiftsändringar, enligt hemsidan
    Fastigheten är nybyggd, inga renoveringar planerade, enligt hemsidan
    I dagsläget finns bygglov för inglasning av balkonger på Epistelvägen 1B. Det är upp till den enskilde bostadsrättsinnehavaren att glasa in eller ej. Kontakta styrelsen för information om du vill glasa in din balkong.

    GEMENSAMMA UTRYMMEN
    Två gemensamma tvättstugor (en större och en mindre), ett stort cykelgarage med tillhörande verkstad och dusch, en fullutrustad gemensamhetslokal, ett spa med bastu och bubbelpool, en takterrass med två pergolor, en grill ,sittplatser samt solplatser.

    ÖVRIGT
    -Gasol- och elgrill är tillåten på uteplats, balkong och terrass. Ingen kolgrill är tillåten.

     

Budhistorik

  • 27 November Budgivare 1
    3 400 000 kr

Fakta

Adress
Armégatan 9b, 171 69 Solna
Område
Solna
Rum
2 rum och kök
Boarea
60 Kvm (Föreningens information)
Pris
3.400.000 kr
Avgift
3250 kr/mån inkl. Kallvatten, Värme, Kabel-TV, Bredband (125kr)
Våning
2/7
Byggnadsår
2016
Hiss
Ja
Förråd
Förråd
 
Förening
Brf laboratoriet
Org.nr
769617-1037
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Energideklaration
Utförd - C - 77 KWh/Kvm och år

Upplåtelseform
Bostadsrätt - Lägenhet
Lägenhetsnr
1-4-1101
Lägenhetsnr LMV
1101
Andelstal, förening
0.41500 %
Andelstal, ägande
0.41 %
Pantsatt
Ja
Pantsättningsavgift
483 kr
Överlåtelseavgift
1208 kr
 
Driftkostnader
El
500 kr/mån
Försäkring
200 kr/mån
Övrigt
150 kr/mån
Totalt
850 kr/mån

Intresseanmälan

Armégatan 9b






Jag har tagit del av integritetspolicyn