GRÖNSKA UTANFÖR BALKONGEN

GRÖNSKA UTANFÖR BALKONGEN

  • Högdalen
  • Skebokvarnsvägen 201, 2 tr
  • 1 rum och kök
  • 29 Kvm
1.600.000 KR

Ring för visning

arrow down icon

Budgivning pågår

Högdalen

GRÖNSKA UTANFÖR BALKONGEN

  • Skebokvarnsvägen 201, 2 tr
  • 1 rum och kök
  • 29 Kvm

  • Avgift 1964 kr/mån
  • Pris 1.600.000 KR
  • Visas Ring för visning
Visa alla bilderDölj alla bilder
  • planlösningar
  • Beskrivning

    PÅ VÄG IN | Det är mys att komma hem. I bil svänger du in på parkeringen från Skebokvarnsvägen och ser huset längst in med träd runt omkring. Med tunnelbana/buss går du antagligen genom centrum och ett grönstråk innan du kommer upp till huset. Hiss från entréplan till lägenhet, samt hela vägen upp till vind och ner i källaren.

    GENERELLT | Takhöjd 2,48 m känns generöst. Bra ljusinsläpp med fönster åt väster, fin eftermiddagssol. Fönsterbrädor i sten. Persienner i alla rutor. Ljust målade väggar. Släta vita både garderobsluckor och dörrar.

    HALL | Trygg men framför allt tyst säkerhetsdörr in i en liten hall som håller isär ute och inne, får undan ytterkläderna. Mörkt granitfärgad klinker på golv. Original hatthylla under elcentral. Original garderobsvägg med bred garderob med överskåp samt linneskåp. Dörr till wc/d direkt i hall ger bättre möblerbarhet i rummet.

    WC/D | Helkaklat med gråblå 10x10-klinker på golv och vitt 30x10-kakel på vägg till tak. Golvvärme (el). Duschhörna med draperistång. Spegelskåp med belysning. Förberett och plats för fullstor tvättmaskin. Handdukstork (el).

    RUM | Riktigt bra planerat och lättmöblerat med naturliga zoner för matbord, tv-soffa och säng. Plats för bred säng alternativt smalare säng plus byrå eller liten skrivplats. Fin ekparkett.

    BALKONG | Fönsterdörr ut till balkong i väster med gröna träd utanför. Tänk sommar. Måtta upp 1,92 x 1,28 m på golvet hemma, det är större än man tror. Trätrall och tätt plåträcke.

    KÖK | Från början var det fönster i vägg mellan rum och det lilla beredningsköket, dessa är igenbyggda. Fönster dock kvar i dörr till kök, släpper igenom dagsljus till rummet. Väggen bär inte, går att ta ner om man önskar. Personligen gillar jag att disk och rum hålls isär. Och sängen fungerar bättre med vägg. Klinker på golv. Vitmålade originalskåp och diskbänk piffade med nyare bänkskiva i mörkt laminat, vitt kakel, samt vita kyl/frys 60/40, spis med häll och kolfilterfläkt. Härligt med stort fönster intill när du lagar mat och diskar.

  • Förening

    FÖRENINGEN | Bostadsföreningen Imperiet, org.nr 769637-2544, registrerades den 25 februari 2019. Föreningen innehar tomträtten till fastigheten Ramstycket 2 och klassas som äkta skattemässigt. Totalt 80 lägenheter om 4654 m2 varav 17 st 1 rok, 37 st 2 rok, 20 st 3 rok, samt 6 st 4 rok, varav 63 är bostadsrätter och 17 hyresrätter. Dessutom 10 mindre lokaler om totalt 233 m2.

    HUSET | Huset stod färdigt 1955. Byggnaden känns ju som två men de sitter ihop i källaren. En länga med tre våningar bostäder i fyra portar (203-209). Aktuell port (201) i ett punkthus med tio våningar bostäder och förråd på vinden. Tvättstugor och cykelrum i källaren. Fjärrvärme. Fläktstyrd frånluft. Kolfilterfläkt i kök.

    RENOVERINGAR | 2023-2025: stigarbyte el, fönsterbyte punkthus, kodlås allmänna dörrar. 2023: OVK, takpapp punkthus, 2022: projektering stigarbyte el, uppfräschning hisschakt och vissa fronter, nya cykelrum i källare. 2021: fasadtvätt valda delar, relining VA källare, energideklaration, lyft sophantering, staket/buskage, uteplats med grillplats. 2020: lyft brandskydd, spolning VA, nya termostater radiatorer, buskar/planteringar, asbestsanering källare. 2019: frånluftsventilation.

    EKONOMI | Förening med god ordning på sin ekonomi och den kommer att bli bättre och bättre framåt. 17 hyresrätter innebär fina intäkter i framtiden. Vartefter hyresrätterna ombildas och säljs som bostadsrätter kan föreningen amortera och/eller fondera till renoveringar. Jag har inte areor men om man grovt utgår från snittstorlek 58 m2 x låga 55k/m2 så innebär det ca 54 milj kr. Den här föreningen har en ljus framtid. Lokalerna ger ca 170k /år och man hade ca 1,3 milj i kassan 221231. Professionell ekonomisk förvaltning köps av Nabo.

    ÖVERLÅTELSEAVGIFT | Föreningen tar ut engångsavgifter med 2005 kr i överlåtelseavgift resp 1146 kr i pantsättningsavgift av köparen. Detta för den lagstadgade hanteringen av register över medlemmarna resp att hålla reda på vilka panter banker har i medlemmarnas bostadsrätter.

    KABEL-TV/BREDBAND | Kabel-TV Tele2 ingår (tidigare ComHem). Bredband via stadsnät ingår i redovisad avgift med 90 kr/mån.

    LÄGENHETSFÖRRÅD | Hiss hela vägen upp till vindsförråd om ca 2,6 m2 (2,06 x 1,27) x höjd 2,49 m.

    ÖVRIGA UTRYMMEN | Två bokningsbara tvättstugor med separata torkrum i källare, hiss ner. Stort cykelrum i källare, nås via utvändig trappa nära punkthusets entré. Uteplats med sittgrupp och grillplats på gård. Sopkärl på gård. Högst uppe på punkthusets vind finns en gammal piskterrass. Den skulle kunna nyttjas som uteplats men då behöver nödutgångar säkras först.

  • Övrigt

    Fina kommunikationer till överallt. Du går till T-bana och busstorg på 4 min. T-bana till Medborgarplatsen tar 14 min, till T-centralen 19 min. Smidiga busslinjer till allt stort i söderort, exempelvis Liljeholmen Galleria, Farsta Centrum, pendeltåg i Älvsjö, Huddinge Sjukhus osv. Du går ner till all service i Högdalen Centrum på 2-3 min. Både Ica och Coop med öppet 07-22, apotek, systembolag, gym, idrottshall, simhall, bowling, bingo, frisör, blommor, kläder, ett tiotal caféer och restauranger. Det är lätt att bo här! Åker du skateboard har du en av Sveriges största skateparker 5 min hemifrån. Barnfamiljerna älskar Bandängens parklek med grönytor, lekplatser, klätterställningar, plaskdamm, café, kaniner, höns och aktiviteter som teater mm.

Budhistorik

  • 15 Maj Budgivare 3
    1 760 000 kr

  • 15 Maj Budgivare 4
    1 750 000 kr

  • 15 Maj Budgivare 3
    1 740 000 kr

  • 15 Maj Budgivare 4
    1 730 000 kr

  • 15 Maj Budgivare 3
    1 720 000 kr

  • 15 Maj Budgivare 4
    1 710 000 kr

  • 14 Maj Budgivare 3
    1 700 000 kr

  • 14 Maj Budgivare 4
    1 690 000 kr

  • 14 Maj Budgivare 3
    1 660 000 kr

  • 9 Maj Budgivare 1
    1 640 000 kr

  • 9 Maj Budgivare 2
    1 620 000 kr

  • 29 April Budgivare 1
    1 600 000 kr

Fakta

Adress
Skebokvarnsvägen 201, 2 tr, 124 52 Bandhagen
Område
Högdalen
Rum
1 rum och kök
Boarea
29 Kvm (Föreningens information)
Pris
1.600.000 kr
Avgift
1964 kr/mån inkl. värme, vatten, kabel-tv grund, stadsnät
Byggnadsår
1955
Hiss
Ja
 
Förening
Imperiet
Org.nr
769637-2544
Energideklaration
Utförd - D - 93 KWh/Kvm och år

Upplåtelseform
Bostadsrätt - Lägenhet
Lägenhetsnr
13
Lägenhetsnr LMV
1203
Andelstal, förening
0.7855 %
Andelstal, ägande
0.667 %
Pantsatt
Ja
 
Driftkostnader
El
200 kr/mån
Försäkring
250 kr/mån
Totalt
450 kr/mån

Intresseanmälan

Skebokvarnsvägen 201, 2 tr






Jag har tagit del av integritetspolicyn