Generös trea med balkong och utsikt

Generös trea med balkong och utsikt

  • Kvarnholmen
  • Makaronigränd 5
  • 3 rum och kök
  • 86 Kvm
5.495.000 KR

Välkommen på visning

  • Söndag 22 Maj 13:00 - 13:45
  • Måndag 23 Maj 17:00 - 17:30

Kvarnholmen

Generös trea med balkong och utsikt

  • Makaronigränd 5
  • 3 rum och kök
  • 86 Kvm

Varmt välkomna till denna fantastiskt ljusa och rymliga trea med ett perfekt läge på Kvarnholmen. Här bor man med ett högt och ljust läge samt en genomgående planlösning. Från vardagsrummet speglar sig Djurgården och till höger ser man Saltsjön och Stockholms inlopp.

  • Avgift 4649 kr/mån
  • Pris 5.495.000 KR
  • Visas
    2022-05-22 13:00 - 13:45Söndag Föranmälan krävs
    2022-05-23 17:00 - 17:30Måndag Föranmälan krävs
Visa alla bilderDölj alla bilder
  • Beskrivning

    Varmt välkomna till denna fantastiskt ljusa och rymliga trea med ett perfekt läge på Kvarnholmen. Här bor man med ett högt och ljust läge samt en genomgående planlösning. Från vardagsrummet speglar sig Djurgården och till höger ser man Saltsjön och Stockholms inlopp. Två välplanerade sovrum och rymligt kök med öppen planlösning mot vardagsrum. Badrum med dusch och tvättmaskin samt torktumlare. Rymlig klädkammare och flertalet garderober med gott om förvaring.

    På den stora och inglasade balkongen i söder har man sol hela dagen. Gemensam takterrass högst upp i huset.

    Hall | Välkomnande entré med ekparkett och ljusa väggar. Här finns en stor garderob med goda förvaringsmöjligheter.

    Kök | Tilltaget kök från Vedum med vita släta luckor i modernt utförande. Luckor med push-open funktion i överskåpen. Mörk bänkskiva med diskho och modern blandare. Här finns kyl och frys, induktionshäll, integrerad diskmaskin, mikro och ugn. Från köket nås den soliga och inglasade balkongen i rakt söderläge. Här kan man sitta långt in på säsongen då den är helt inglasad och går självklart att öppna upp när det blir varmt.

    Vardagsrum | Stort och ljust vardagsrum med plats för stor soffgrupp och tv-möbel. Härlig utsikt mot Djurgården och Saltsjön till höger. 

    Badrum | Trevligt badrum med klinker på golvet och stora vita kakelplattor på väggarna. Här finns dusch, wc, tvättmaskin, torktumlare och kommod och spegel. Praktisk arbetsbänk samt dubbla skåp ovanför.

    Sovrum | Lägenheten rymmer två rofyllda sovrum som ligger praktiskt avskilda från varandra. Det större sovrummet har gott om plats för dubbelsäng. Här finns dubbla garderober med skjutdörr och gott om förvaringsmöjligheter. Det andra sovrummet är perfekt som barnrum eller kontor. Skjutdörr och en rymlig klädkammare med inredning från Elfa.

    Till varje lägenhet hör ett externt förråd som är beläget i källaren. 

    Området blir mer och mer klart för varje dag som går. Redan nu finns Sveriges bästa glass hos Snö (ligger nere på kajen). Coop har en livsmedelsaffär på omkring 1 000 kvm, som har ett brett sortiment med fokus på färskvaror. Det har alldeles nyligen öppnat en tandläkare, vårdcentral, apotek, frisör, kemtvätt samt pizzeria.

    Längre upp på gatan finns en sushi och i samma förening finns populära Don Felice. Här hittas trevligt barhäng och en meny inspirerad från Italien. Längre ner på Kvarnholmsvägen finns en nyöppnad italienare som heter Deli Molinari och har bästa solläget och utsikten på Kvarnholmen.

    Det finns även två gym – stc – med generösa öppettider. Det finns även ett yogaställe som heter Updogbodies.

    Kvarnholmens förskola heter Alexanderskolan och grundskolan heter Ebba Brahe.

    I parken Lilla Kvarnholmen kan barnen leka mitt i Kvarnholmens historia i en unik och kreativ miljö. Här finns också boulebana, grillplats, soldäck och gott om sittplatser. I lekparken finns miniatyrer av den gamla industrimiljön och mycket att upptäcka och leka med.

    Varmt välkommen att anmäla er till visning!

  • Förening

    Brf Nya Kvarnen 2 består av 87 lägenheter, samtliga med bostadsrätt, fördelade i portarna Makaronigränd 3,5 och 7. Byggår är 2014 och föreningen är en så kallad äkta förening. Föreningen accepterar delat ägande men ej juridisk person som köpare.

    GEMENSAMMA UTRYMMEN | Föreningen har en gemensamhetslokal för sammankomster och en övernattningslägenhet. Dessutom finns ett antal takterrasser, med makalös utsikt, för föreningens medlemmar.

    PARKERING | Föreningen har ca 75 garageplatser i ett större gemensamt garage. Garaget ligger under huskroppen och nås enkelt med hissen. Garageplats kostar 1000kr/ mån. Föreningen håller på och installerar laddboxar i garaget.

    KABEL-TV & BREDBAND | Telia Triple-play med bredband, digital-TV och IP-telefoni.

    Individuell förbrukning av varmvatten debiteras respektive lägenhetensinnehavare (ca 100kr/ mån för den här bostaden).

Fakta

Adress
Makaronigränd 5, 13131 Nacka
Område
Kvarnholmen
Rum
3 rum och kök
Boarea
86 Kvm (Föreningens information)
Pris
5.495.000 kr
Avgift
4649 kr/mån inkl. Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband
Våning
3
Byggnadsår
2014
Hiss
Ja
Förråd
Källarförråd
TV/Internet
Fiber
 
Förening
Nya Kvarnen 2
Org.nr
769623-6491
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft
Fönster
3-glas
Energideklaration
Utförd - 81 KWh/Kvm och år

Upplåtelseform
Bostadsrätt - Lägenhet
Lägenhetsnr
31303
Lägenhetsnr LMV
1303
Andelstal, förening
1.2431 %
Andelstal, ägande
0.0 %
Pantsatt
Ja
 
Driftkostnader
El
250 kr/mån
Försäkring
200 kr/mån
Totalt
450 kr/mån

Intresseanmälan

Makaronigränd 5






Jag har tagit del av integritetspolicyn