Gavelläge inglasad balkong Em/Kvällssol

Gavelläge inglasad balkong Em/Kvällssol

  • Tyresö / Tyresö Centrum
  • Axel Wennergrens Väg 18 3tr
  • 3 rum och kök
  • 91 Kvm
3.295.000 KR

Välkommen på visning

  • Tisdag 18 Juni 18:15 - 19:00
arrow down icon

Tyresö / Tyresö Centrum

Gavelläge inglasad balkong Em/Kvällssol

  • Axel Wennergrens Väg 18 3tr
  • 3 rum och kök
  • 91 Kvm

Fantastisk gavellägenhet med sällsynt ljus och rymd. Stora sociala ytor för umgänge, Inglasad balkong, som blir ett trivsamt uterum större delen av året, stor klädkammare, gäst-wc, ett matsalsdel och kök i öppen plan. Möjlig att disponera som 4:a. Parkeringsplats 450 kr/mån. Välkomna!

  • Avgift 7734 kr/mån
  • Pris 3.295.000 KR
  • Visas
    2024-06-18 18:15 - 19:00Tisdag
Visa alla bilderDölj alla bilder
  • planlösningar
  • Beskrivning

    PRESENTATION | Här bor du ljust och rymligt med gavelläge,  stora sociala ytor samt inglasad balkong. Ytorna medger att du enkelt disponerar om planlösningen för ytterligare sovrum och får då en väl fungerande 4:a. Ett bekvämt boende nära kommunikationer, mataffärer, butiker, förskolor och skolor, även gott om fritidsaktiviteter och natur nära. Välskött fastighet och förening, som äger marken. Genomgående ekparkett i samtliga rum, säkerhetsdörr och modern el-central med automatsäkringar och jordfelsbrytare.


    BESKRIVNING |

    HALL| Rymlig hall med gott om plats för avhängning och skohylla. Hallen är lägenhetens nav och här återfinns lägenhetens stora klädkammare, Gäst-WC, lägenhetens stora helkaklade badrum med golvvärme samt ingång till de två sovrummen och entrén till kök, matsalsdel och vardagsrum.

    BADRUM | Ett rymligt och helkaklat badrum med vita väggar och klinkergolv i matchande sandfärgad ton. Duschhörnan har en kaklad fondvägg i liknande nyans. Duschhörnan skiljs av med en frostad glasvägg. Utrustningen består av tvättmaskin, vägghängd WC, handfat, belyst väggspegel med stenbänk under , väggskåp, el-kontakter,samt handdukstork. Plats för mindre arbetsbänk/byrå finns.

    GÄST-WC | En uppskattad egenskap som inte är vanlig i 3:or. Helkaklat i samma nyanser som badrummet. Utrustat med vägghängd WC, handfat, spegelskåp och väggspegel.

    KLÄDKAMMARE | En stor klädkammare som ger gott om förvaringsutrymme på hyllplan, klädstång samt i en garderob.

    SOVRUM 1 | Det större sovrummet med garderobsvägg och gott om plats för dubbelsäng och sängbord.

    SOVRUM 2 | Det något mindre sovrummet, som passar utmärkt som barnrum eller arbetsrum. Här finns plats för både säng och skrivbord. För den som önskar medges plats för dubbelsäng istället.

    VARDAGSRUM | När du kliver in i det enorma rummet som utgörs av vardagsrum, kök och matsalsdel i ett, får du en härlig känsla av rymd, ljus och öppen frihet. Gavelläget med ljusinsläpp från två håll, de många fönsterpartierna och utgången till den inglasade balkongen, gör rummet magnifikt. Läget i fastigheten och det kringliggande området ger väldigt lite insyn.

    Vardagsrumsdelen ligger i gavelläge med stora fönster åt två håll. En trivsam del som är lättmöblerad. Här ligger också utgången till balkongen och högst upp i fönsterväggen löper ytterligare ett långsmalt fönsterparti som skapar ännu mer känsla av ljus.

    BALKONG | Inglasningen gör att balkongen blir ett trivsamt uterum, större delen av året. Att inglasningen går i vinkel gör mycket för ljuset. Gott om plats för utemöblering gör balkongen till en plats att njuta av på varma dagar och ljumma kvällar. På golvet ligger en grön utematta.

    MATSALSDEL |  I och med den öppna planlösningen mot köket får du som gillar att umgås i större sällskap, en unik möjlighet att ha sittande middag för ca 18-20 st. gäster. En sällsynt egenskap i 3:or. Möbleringen faller sig naturligt och fönsterpartier löper utmed hela delen fram till köket.

    KÖK | Ett stort kök med bra arbetsytor för matlagningsintresserade och gott om förvaring erbjuds i många vaniljvita skåp och lådor med handtag i borstad metall. Ovan de belysta arbetsbänkarna i ljus melerad marmor, sitter ett vitt mosaikkakel monterat. Utrustat med separata fullhöjds kyl/frys, hällspis med ugn, diskmaskin, dubbelho i rostfritt, skafferi samt fläkt kopplad till husets ventilation.

    För den som önskar finns gott om plats för att installera en köksö med barköksdel här.


    Välkomna till en gavellägenhet med ljus och sällsynt stora öppna ytor för umgänge!

     

    FÖRRÅD | Till lägenheten följer nyttjanderätt till ett ingallrat förråd i markplan om ca 4 kvm.

     

    FÖR BOENDE |

    CYKELFÖRRÅD | På gården finns ett låst cykelförråd.

    I PORTEN | Vid varje port mot innergården finns ett extrautrymme som i första hand är avsett för permobiler, rullstolar och liknande.

    GRILLNING | På gårdens stenbelagda uteplats är det tillåtet att grilla på egen medhavd grill. Engångsgrillar är ej tillåtna!

    GÅRDEN | En stor och lummig gård med lekplats och bra lekytor erbjuds de boende och delas av de tre föreningar som omgärdar gården.

    SOP/MILJÖRUM | Hushållsavfall lämnas i soprum utanför porten, mot gatan. På gården finns det ett källsorteringsrum för bland annat wellpapp, förpackningar, tidningar, plast, plåt, glas, lampor, småbatterier samt diverse småelektronik.

    FESTLOKAL | Lokalen disponeras gemensamt av de tre bostadsrättsföreningarna Tornsvalan, Björktrasten och Silvertärnan att användas vid styrelsemöten och förenings- stämmor mm. Därutöver hyrs lokalen ut till de tre föreningarnas medlemmar för privata fester för 200 kr per tillfälle.

    TVÄTTSTUGA | Tvättstuga erbjuds de boende på bottenvåningen i port nr 22. Där finns fyra st. tvättmaskiner, tre st. torktumlare, ett torkskåp samt mangel.

    GEMENSAMT EL-ABONNEMANG | Hushållsel debiteras med 250 Kr/mån (1,50 kr/kWh) som läggs på avgiftsavin. Elen avläses sedan i efterskott årsvis den 31 december och regleras på februari månads avgiftsavi. För nyinflyttade nollställs el-mätningen på tillträdesdagen.

    BOSTADSRÄTTSTILLÄGG | BRF Silvertärnan har tecknat en täckande försäkring med Brandkontoret för fastigheterna. I försäkringen ingår Bostadsrättstillägg för samtliga medlemmar i månadsavgiften.

    TV/BREDBAND | Tele2 levererar Triple-play, bredband FiberKoax på upp till 100 Mbit/s inklusive grundabonnemang för TV och telefoni 165 kr/mån. Denna kostnad läggs på din avgiftsavi, och debiteras oavsett om du väljer att utnyttja tjänsten eller ej. Grundutbud på TV ingår i avgiften. Vill du uppgradera ditt bredband så får du genom föreningens gruppavtal 300:- i rabatt

    PARKERING | Föreningen har 65 st. parkeringsplatser utomhus till uthyrning. Samtliga platser är utrustade med eluttag för motorvärmare. Priset är 450 kr/mån inkl. el, oavsett om du utnyttjar elen eller ej.

    FÖRENINGEN |  Brf Silvertärnan förvärvade år 2005 fastigheten med byggår 2004. Föreningen har en friköpt tomt och består av 64 st. bostadsrätter om totalt 4 126 kvm. Föreningen innehar 65 st. parkeringsplatser. Ekonomisk förvaltning sköts av Simpleko och föreningens belåning uppgår till ca 43 Mkr och vid årsskiftet 2023/2024 fanns en kassa om ca 3,6 Mkr. Föreningen har årliga intäkter om ca 600 Tkr/år, utöver månadsavgifterna. Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2023 och sträcker sig fram till 2072. Underhållsplanen uppdaterades 2024.

    UTFÖRDA RENOVERINGAR |
    2023 Byte av hissbromsar, brandsyn, byte av ett kodlås port 22, underhåll grönytor
    2020 Taksäkerhet, yttertak, underhållsarbete tvättstuga, renovering hissar
    2019 OVK-åtgärder, brandskydd, underhåll grönytor
    2018 OVK, utvändig målning av förråd
    2017 Målning av samtliga entréer, byte av samtliga kodlås, upprustning gemensamhetslokalen
    2016 Underhåll hissar
    2015 Sanering av vindsutrymmen, genomgång av tak, brandsyn

    KOMMANDE RENOVERINGAR |
    Ommålning trapphus, ett varje år, start 2024 med port 22 följt av nr 20, 18, 16.
    Obligatorisk ventilationskontroll, OVK
    Rensning av ventilationskanaler

    DELAT ÄGANDE | Föreningen godkänner delat ägande, om det är fler än 3 st som är ägare gäller minimum 20% andel.

    JURIDISK PERSON | Föreningen godkänner ej juridisk person.

    FÖR SPEKULANTER | Vid intresse uppmanas spekulanter att själva ta del av årsredovisning, stadgar, energideklaration samt trivselregler. Vid behov av ytterligare upplysningar uppmanas spekulanter att ta kontakt med föreningens styrelse, via föreningens informativa hemsida. https://www.brfsilvertarnan.se/


    OMRÅDET |
    Ett väldigt bekvämt boende på minuters avstånd från Tyresö Centrum med all tänkbar service, butiker, mataffärer, restauranger, caféer mm. Även många idrottsanläggningar, fina promenadstråk och närhet till både natur samt skärgårdsmiljöer för bad- och båtliv, många förskolor och skolor i området, bl.a. Engelska skolan och Montessoriförskola i kvarteren. Ett svårslaget läge för barnfamiljer eller den som söker lugn, bekvämlighet och ytor.
    Utmärkta kommunikationer från busshållplatserna Tyresö C och ”Masten” på endast ligger 3 minuters gångavstånd från porten. Förbindelser mot hela Tyresö kommun, Handen, Nacka, Gullmarsplan samt direktbussar mot Stockholm C under pendlingstider.

    För den golfintresserade finns den närliggande 18-hålsbanan på Tyresö Golfklubb, spela padel, tennis och andra racketsporter i den närliggande rackethallen, eller varför inte besöka Tyresö Aquarena. För den ridintresserade finns Tyresö Ryttarförening på ett par kilometers avstånd.

    Läget erbjuder också fantastiska utflyktsmål som Erstaviks naturreservat, Alby friluftsgård, Tyresta nationalpark och anrika Tyresö slott med dess park, borggård och café.

    Välkomna till ett rymligt, ljust och väldigt bekvämt boende nära både Stockholms City och naturen!



  • Övrigt

    INDIREKT NETTOSKULDSÄTTNING | Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 829 988 kr. Denna uppgift är framräknad utifrån uppgifterna i senast tillgängliga årsredovisningen med hjälp av följande formel: Räntebärande skulder - Räntebärande tillgångar inkl. likvida medel x Bostadsrättens andelstal (2,10232 %) av årsavgiften till föreningen.

Fakta

Adress
Axel Wennergrens Väg 18 3tr, 13539 Tyresö
Område
Tyresö / Tyresö Centrum
Rum
3 rum och kök
Boarea
91 Kvm (Föreningens information)
Pris
3.295.000 kr
Avgift
7734 kr/mån inkl. Va/Vä, BR-tillägg, Gemensamt el-abonnemang, Tele2 Triple play
Byggnadsår
2004
Hiss
Ja (Stor hiss)
Förråd
Källarförråd
TV/Internet
Tele 2 Triple play / Tele2 100 Mbit
 
Förening
BRF Silvertärnan
Org.nr
769611-6131
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Energideklaration
Utförd - 100 KWh/Kvm och år

Upplåtelseform
Bostadsrätt - Lägenhet
Lägenhetsnr
931
Lägenhetsnr LMV
1302
Andelstal, förening
2.10231 %
Pantsatt
Ja
Pantsättningsavgift
573 kr
Överlåtelseavgift
1432 kr
 
Driftkostnader
El
250 kr/mån
Försäkring
239 kr/mån
Totalt
489 kr/mån
Kommentar
Föreningen har gemensamt El-abonnemang, ingen nätavgift tillkommer.

Intresseanmälan

Axel Wennergrens Väg 18 3tr






Jag har tagit del av integritetspolicyn