Frontläge med två balkonger

Frontläge med två balkonger

  • Augustendalsvägen 35, vån 5
  • 3 rum och kök
  • 82 Kvm
6.495.000 KR

Ring för visning

Frontläge med två balkonger

  • Augustendalsvägen 35, vån 5
  • 3 rum och kök
  • 82 Kvm

Högt, magnifikt läge alldeles ovanför hamn och sjöbodar i Nacka strand ligger denna fantastiska lägenhet om 82 kvm. Eftertraktat hörnläge längst ut i flygel med frontläge mot hamnen och Millesstatyn!
Attraktiv öppen planlösning mellan vardagsrum och kök. Två ljusa sovrum. Stilrent badrum med hotellkänsla. Genomgående stramt och stilrent formspråk med extra påkostade maskin- och materialval. Garage i huset.
Juridisk person kan accepteras. Snabbt tillträde är möjligt.
Mycket goda kommunikationer med bl a pendlarbåt och ca år 2027 kommer T-banan!

  • Avgift 4245 kr/mån
  • Pris 6.495.000 kr
  • Visas Ring för visning
Visa alla bilderDölj alla bilder
  • Beskrivning

    Välkommen till denna ljusa och välplanerade lägenhet med ett mycket eftertraktat läge - längst fram i flygel direkt ovanför hamn och inlopp och med två balkonger!

    HALL | Hall med grått klinkergolv och garderob för praktisk förvaring av ytterkläder och skor. 

    KÖK | Stilrent och påkostat kök med gott om skåp och goda arbetsytor. Vita, släta köksskåp från Ballingslöv. Stilrena vitvaror i rostfritt av högsta kvalitet från Siemens. Kyl och frys i fullhöjd, integrerad diskmaskin, skåpintegrerad micro resp. ugn och induktionshäll.

    MATPLATS och VARDAGSRUM | Härligt stort vardagsrum i hörnläge med gott om plats för stor matplats Utgång till de två balkongerna via glasade dörrar- en från matplatsen och en från vardagsrummet - och dessutom hel fönstervägg mot den största balkongen med utsikt mot inloppet.  Hänförande utsikt från både rummet och balkongerna där den marina miljön är ständigt närvarande!
     

    SOVRUM 1 | Strålande ljust och stort sovrum  ett vackert, bågformat burspråksfönster som ger rummet en härlig atmosfär och magnifik utsikt mot inloppet med Fjäderholmarna i fonden. Tre garderober.  

    SOVRUM 2 | Ljust sovrum med stort fönster och samma fina utsikt mot inloppet och Fjäderholmarna. 

    DUSCHRUM | Elegant, stilrent duschrum med hotellkänsla - stora, vita kakelplattor och grått klinkergolv med komfortvärme, stor duschhörna med takdusch, handfat med kommod, handdukstork, infälld spegel med belysning samt wc. Plats finns för badkar.

    Genomgående 2-stavigt ekparkettgolv från Kährs samt ljusa, målade väggar. Takhöjd ca 2.70m (badrum ca 2.50m).

    V v  notera att "inredda bilder" är från en likadan lägenhet i grannporten.

    Lägenheten disponerar ett förråd.

    Se även www.theview.se och www.nackastrand.se. 

    - - -

    Årsavgift 50 941 kronor (= mån.avg 4 245 kronor). 
    Kostnad för hushållsel, TV, bredband, telefoni samt tappvarmvatten ingår ej.
    Årsavgift för
    a) Hushållsel 4 500 kronor/år, schablon - avräknas efter faktisk förbrukning.
    b) TV/bredband/ip-telefoni 2 880 kronor/år. Obligatorisk kostnad, erläggs månatligen med 240 kronor.
    c) Varmvatten 2 500 kronor/år, schablon - avräknas efter faktisk förbrukning.

    Föreningen tillämpar individuell avläsning för varmvatten och har ett gemensamt avtal för TV, bredband och ip-telefoni (Ownit) vilket ej ingår i månadsavgiften.
    Varje lägenhet har tillgång till ett förråd och i entré- och garageplan finns cykel- och barnvagnsförråd.

    GARAGE
    Föreningen äger och förvaltar ett garage under byggnaden som nås med hiss från våningsplanen. Totalt finns ca 236 parkeringsplatser som kommer att hyras ut till medlemmarna för ca 1 200 kr/mån per parkeringsplats (1 500 kr/mån för elbilplats).

  • Förening

    Brf The View bildades i oktober 2015 och har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att upplåta bostadslägenheter, lokaler och mark i föreningens fastighet Nacka Sicklaön 13:79. Fastigheten är under ombyggnad från kontorsfastighet till flerbostadsfastighet och första etappen färdigställdes i september 2018 och sista etappens lägenheter färdigställdes i januari 2020. 

    Föreningen har totalt 268 lägenheter - samtliga bostadsrätter - samt två hyreslokaler och ca 236 garageplatser.

    Varje lägenhet har tillgång till ett förråd (de flesta på plan 2) som nås med hiss och i varje ports entré finns barnvagns- och rullstolsrum. Flera soprum och det finns även ett återvinningsrum i garageplan.
    Cykelrum finns på plan 2, cykelställ finns i garaget samt utanför portarna.

    Föreningen tillämpar individuell avläsning för varmvatten och har ett gemensamt avtal för TV, bredband (fiber, Ownit).

    Föreningen kan, efter styrelsens beslut, acceptera juridisk person som ägare.

    GARAGE
    Föreningen äger och förvaltar ett garage i byggnaden som nås med hiss från våningsplanen. Totalt finns ca 236 parkeringsplatser som hyrs ut till medlemmarna för ca 1 200 kr/mån per parkeringsplats (1 500 kr/mån + elförbrukning för elbilplats).

    Se även www.theview.se och www.nackastrand.se




Fakta

Adress
Augustendalsvägen 35, vån 5, 131 52 Nacka strand
Rum
3 rum och kök
Boarea
82 Kvm (ekonomisk plan)
Pris
6.495.000 kr
Avgift
4245 kr/mån inkl. värme, kallvatten
Våning
5
Byggnadsår
1995/konverterad till bostadshus 2017-19
Hiss
Ja
Förråd
Källarförråd
TV/Internet
Ownit
 
Förening
Brf The View
Org.nr
769630-9702
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning
Fönster
2-glas och 3-glas
Energideklaration
Ej utförd

Upplåtelseform
Bostadsrätt - Lägenhet
Lägenhetsnr
4-1502
Lägenhetsnr LMV
1502
Andelstal, förening
0.354 %
Pantsättningsavgift
465 kr
Överlåtelseavgift
1163 kr
 
Driftkostnader
El
375 kr/mån
Vatten/Avlopp
208 kr/mån
Försäkring
150 kr/mån
Övrigt
240 kr/mån
Totalt
973 kr/mån
Kommentar
Övrigt avser obligatorisk tillägg om 240 kr/mån för bredband, tv och IP-telefoni.

Intresseanmälan

Augustendalsvägen 35, vån 5






Jag har tagit del av integritetspolicyn