Frontläge med balkong mot farled och hamn

Frontläge med balkong mot farled och hamn

  • Nacka strand
  • Augustendalsvägen 23, vån 8
  • 2 rum och kök
  • 53 Kvm
3.975.000 KR

Välkommen på visning

  • Söndag 20 September 14:00 - 14:30

Nacka strand

Frontläge med balkong mot farled och hamn

  • Augustendalsvägen 23, vån 8
  • 2 rum och kök
  • 53 Kvm

Med ett högt, magnifikt läge ovanför hamn och sjöbodar i Nacka strand ligger denna välplanerade lägenhet med stor balkong rakt mot vattnet! Vardagsrum och kök i öppen planlösning, stort sovrum och stilfullt duschrum. Snabbt tillträde är möjligt.

  • Avgift 2962 kr/mån
  • Pris 3.975.000 KR
  • Visas Söndag 2020-09-20 14:00 - 14:30
Visa alla bilderDölj alla bilder
  • Beskrivning

    Välkommen till denna snygga och välplanerade lägenhet med ett mycket eftertraktat läge - högt läge med vardagsrum och balkong rakt mot farled, hamn och sjöbodar!  

    HALL | Stor, möblerbar hall med grått klinkergolv vid entréen samt parkettgolv. En garderob. 

    KÖK | Stilrent och välplanerat kök i vinkel med gott om skåp och goda arbetsytor. Vita, släta köksskåp från Ballingslöv. Stilrena vitvaror i rostfritt av högsta kvalitet från Siemens. Kyl(frys, integrerad diskmaskin, skåpintegrerad micro resp. ugn och induktionshäll.

    MATPLATS och VARDAGSRUM | Härligt ljust rum med god plats för stor matgrupp intill köket och mot fönsterna bra plats för soffgrupp intill utgången till den stora balkongen!
    Hänförande utsikt från både rummet och balkongen där den härliga, marina miljön är ständigt närvarande!

    SOVRUM | Stort sovrum med hel garderobsvägg bakom skjutdörrar. 

    DUSCHRUM | Elegant, stilrent duschrum med hotellkänsla - stora, vita kakelplattor och grått klinkergolv med komfortvärme, stor duschhörna med takdusch, handfat med kommod, handdukstork, infälld spegel med belysning samt wc. Kombimaskin (tvätt- och torkfunktion).

    Lägenheten disponerar ett förråd.

    - - -

    Årsavgift 35 543 kronor (= mån.avg 2 962 kronor). 
    Kostnad för hushållsel, TV, bredband, telefoni samt tappvarmvatten ingår ej.
    Årsavgift för
    a) Hushållsel 3 400 kronor/år, schablon - avräknas efter faktisk förbrukning.
    b) TV/bredband/ip-telefoni 2 880 kronor/år. Obligatorisk kostnad, erläggs månatligen med 240 kronor.
    c) Varmvatten 2 000 kronor/år, schablon - avräknas efter faktisk förbrukning.

    Föreningen tillämpar individuell avläsning för varmvatten och har ett gemensamt avtal för TV, bredband och ip-telefoni (Ownit) vilket ej ingår i månadsavgiften.
    Varje lägenhet har tillgång till ett förråd och i entré- och garageplan finns cykel- och barnvagnsförråd.

  • Förening

    Brf The View bildades i oktober 2015 och har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att upplåta bostadslägenheter, lokaler och mark i föreningens fastighet Nacka Sicklaön 13:79. Fastigheten konverterades av Skanska från kontorsfastighet till flerbostadsfastighet där första etappen färdigställdes i september 2018 och sista etappens lägenheter färdigställdes i januari 2020. 

    Föreningen har totalt 268 lägenheter - samtliga bostadsrätter - samt två hyreslokaler och ca 236 garageplatser.

    Varje lägenhet har tillgång till ett förråd (de flesta på plan 2) som nås med hiss och i varje ports entré finns barnvagns- och rullstolsrum. Flera soprum och det finns även ett återvinningsrum i garageplan.
    Cykelrum finns på plan 2, cykelställ finns i garaget samt utanför portarna.

    Föreningen tillämpar individuell avläsning för varmvatten och har ett gemensamt avtal för TV, bredband (fiber, Ownit).

    GARAGE
    Föreningen äger och förvaltar ett garage i byggnaden som nås med hiss från våningsplanen. Totalt finns ca 236 parkeringsplatser, en del med el-stolpe, som hyrs ut till medlemmarna för ca 1 200 kr/mån per parkeringsplats (1 500 kr/mån + elförbrukning för elbilplats).

  • Övrigt

    Via en vacker tunnel väntar Nackas vackraste stadsdel Nacka strand -  allt fler upptäcker den vackra miljön med sitt fantastiska läge och det bubblar av nystarter för såväl företag som restauranger och små butiker Här mixas storstad med unikt sjöläge intill hamn, sjöbodar och strandpromenad och där innerstan nås bekvämt och snabbt med suveräna kommunikationer inte minst SL:s pendlarbåt mot Nybroplan - bästa sättet att starta arbetsdagen på!

    Många samlas kring det lilla torget - här ligger bageriet/bistron Savör, en suverän blomsteraffär, food-truck (med de godaste hamburgarna!), frisör och kiosk. Sushi och italiensk Deli hittar du också här.
    Nacka strand har också flera bra skolor och förskolor, bl a ligger här Mediagymnasiet och Engelska skolan.
    Designhotellet J samt Restaurang J, ett marint brasseri ligger precis vid vattenbrynet och nyöppnade mingel- och mathänget Kajen ligger just på kajen en bit västerut.
    Härliga löp-och promenadvägar startar utanför porten - håll dig kvar i Nacka strand eller ta dig till intilliggande Nyckelviken om du vill ha en längre runda. Välskött och trivsamt SATS ligger runt hörnet, fri boulebana ligger vid torget och det nyaste tillskottet är de tre ute-padelbanorna med magiskt läge intill kaj och farled!

    Två stora gräsytor finns för solbad och hemma-picknick - båda vid vattnet och med stans vackraste solnedgångar!

    I Nacka strand ligger också en av Stockholms största mäss- och eventanläggningar, NackaStrandmässan, inhyst i en unik fabrikslokal med bevarad industrikaraktär.

    Varierad och bra shopping samt service som apotek, banker, Systembolag och vårdcentral hittar du närmast i Nacka Forum som ligger 30 sekunder bort med buss eller bil - eller ta en kort promenad över viadukten, även Sickla köpkvarter nås bekvämt med buss eller bil (ca 5 min).

Fakta

Adress
Augustendalsvägen 23, vån 8, 131 52 Nacka strand
Område
Nacka strand
Rum
2 rum och kök
Boarea
ca 53 Kvm (föreningens information)
Pris
3.975.000 kr
Avgift
2962 kr/mån inkl. värme, kallvatten
Våning
8
Byggnadsår
1995/konverterad till bostadshus 2017-20
Hiss
Ja
Förråd
Förråd
TV/Internet
Fiber (Ownit)
 
Förening
Brf The View
Org.nr
769630-9702
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning
Fönster
2-glas och 3-glas
Energideklaration
Utförd - D - 93 KWh/Kvm och år

Upplåtelseform
Bostadsrätt - Lägenhet
Lägenhetsnr
3-1104
Lägenhetsnr LMV
1104
Andelstal, förening
0.244 %
Pantsättningsavgift
473 kr
Överlåtelseavgift
1183 kr
 
Driftkostnader
El
375 kr/mån
Vatten/Avlopp
208 kr/mån
Försäkring
150 kr/mån
Övrigt
240 kr/mån
Totalt
973 kr/mån
Kommentar
El avser hushållsel. Övrigt avser obligatorisk tillägg om 240 kr/mån för bredband, tv och IP-telefoni.

Intresseanmälan

Augustendalsvägen 23, vån 8






Jag har tagit del av integritetspolicyn