FRIKÖPT TOWNHOUSE FÖR DEN KRÄSNE

Såld

FRIKÖPT TOWNHOUSE FÖR DEN KRÄSNE

  • Ulriksdal - Solna
  • Cronhielms allé 47
  • 7 rum och kök
  • 171 Kvm
8.990.000 KR

Ulriksdal - Solna

FRIKÖPT TOWNHOUSE FÖR DEN KRÄSNE

  • Cronhielms allé 47
  • 7 rum och kök
  • 171 Kvm

I omtyckta Ulriksdal finner du detta stilsäkra townhouse i 3-plan. Detta gavelradhus stod klart 2016 och håller en mycket hög standard med smakfulla design- och inredningsval. Njut av en trevlig tomt om drygt 200 kvm med både altan och SPA-bad.

  • Boarea 171 Kvm
  • Tomtarea 201 Kvm
  • Pris 8.990.000 KR
  • Beskrivning

    I omtyckta Ulriksdal finner du detta stilsäkra townhouse i 3-plan. Detta gavelradhus stod klart 2016 och håller en mycket hög standard med smakfulla design- och inredningsval. Välrenommerade PEAB stod bakom byggnationen. Detta boende är perfekt för den stora familjen då det kombinerar generösa sociala ytor med upp till fem sovrum. Därtill två badrum samt WC. Njut av en trevlig tomt om drygt 200 kvm med både trädäckad altan och stor social yta som är stenlagd. Här ute finns gott om plats för både grill, stort bord och solstolar, därtill har köparna ett lyxigt SPA-bad från Artesian för åretruntbruk som självklart ingår i köpet. På tomten kan du sommartid njuta av solen från morgon till sen eftermiddag. Högst upp i huset finner du ytterligare social yta i form av en stor takterrass. Generösa soltider på sommaren med sol från sen förmiddag tills solen går ner. Entréplanet består av sociala ytor med stort kök och vardagsrum. Härifrån når du uteplatsen och tomten, via stora skjutdörrar i glas. Andra våningen bjuder på fyra utmärkta sovrum. På översta våningen finner du stort allrum samt ytterligare sovrum. Från allrummet når du husets takterrass. Hela huset har en genomgående hög standard med fina ekparkettgolv, ljusa färger och fönsterbänkar i marmor. Ett fint ljusinsläpp ges från stora fönster. God förvaring tillförsäkras av garderobsvägg i hallen, rymlig klädkammare i anslutning till master-bedroom, förvaring under trappen, förråd på övre planet, platsbyggt linneskåp och därtill ett flertal garderober. Rymligt förråd finns dessutom utomhus i anslutning till uteplatsen. Till huset hör en parkeringsplats som är belägen precis utanför på gatan. I närområdet finns möjlighet att hyra plats i varmgarage för 900 kr per månad.

    Ulriksdal är ett område att trivas i för både gammal och ung. Här bor du i ett område med tydlig stadskaraktär, där stadsradhus samsas med flerfamiljshus. Samtidigt bor du här granne med naturen och en kort promenad tar dig till Ulriksdals Slott med omgivande slottspark samt Hagaparken. I området finner du både förskola och Ulriksdalsskolan (F-9). Den golfsugne kan blicka ut mot Ulriksdals GK från takterrassen. Goda kommunikationer inkluderar pendeltåg och bussar som tar dig in till Stockholm City på tio minuter eller till Arlanda på 30 minuter. Även nära till Mall of Scandinavia och Friends Arena. Är du bilburen så är du snabbt ute på E4:an. Flera trevliga restauranger finns på bekvämt avstånd, däribland Pic Poc by Pontus Frithiof, Winery Hotel och Nooch Sushi. 

    Fastigheten är besiktigad. Se bifogat besiktningsprotokoll.

     ENTREPLAN

    HALL | Välkomnande och rymlig hall med klinkergolv. Goda avhängningsmöjligheter. Garderobsvägg.

    KÖK | Snyggt kök med plats för både matlagning och umgänge. Köket är från Marbodal med vita släta luckor med beslag i rostfritt. Goda arbetsytor inramas av vitt kakel. Köket erbjuder det lilla extra i form av stor vinkyl. Den maskinella utrustningen i övrigt inkluderar helkyl och helfrys, induktionshäll, varmluftsugn, inbyggd diskmaskin, inbyggd micro samt köksfläkt i rostfritt.

    VARDAGSRUM | Stort vardagsrum med fantastiskt ljus från stort fönsterparti ut mot uteplatsen. Gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord.

    BADRUM 1 | Stilrent badrum med helkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Kommod med handfat. WC. Ordentlig duschplats bakom vikbara duschväggar i glas. Förberett för tvättmaskin och torktumlare. Ovan arbetsbänk med underskåp finner du väggskåp. Handdukstork.

    FÖRVARING | Under trappen finner du smart förvaringsutrymme.


    PLAN 2

    SOVRUM 1 | Rymligt sovrum med stora fönster med utsikt ner mot uteplatsen. Fransk balkong. I direkt anslutning finner du rymlig klädkammare med ändamålsenlig inredning.

    SOVRUM 2-4 | Utmärkta sovrum med fint ljus från stora fönster. Samtliga sovrum är inredda med platsbyggda garderober.

    BADRUM 2 | Snyggt badrum med helkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Kommod med handfat. WC. Ordentlig duschplats bakom vikbara duschväggar i glas. Tvättmaskin och torktumlare, ovan dessa finner du arbetsbänk. Väggskåp. Handdukstork.


    ÖVRE PLAN

    ALLRUM | Rymligt allrum från vilket du kan blicka ut mot husets stora takterrass. Stora fönsterpartier ger ett fantastiskt ljus.

    TERRASS | Stor terrass i väst med sol från sen förmiddag tills solen går ner. Här ryms både loungegrupp, matbord och solstolar. 

    SOVRUM 5 | Utmärkt sovrum med fint ljus från stort fönster.

    WC | Helkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Handfat med kommod.

    FÖRRÅD | Bra förråd/teknikrum.

    ÖVRIGT | Ingen fastighetsavgift betalas fram till 2031 då detta är nyproduktion.

    Bifogat finns ett gestaltningsprogram för området. Ett gestaltningsprogram utformas tidigt i planprocessen och därför kan väsentliga ändringar ske vid slutlig utformning.

Fakta

Adress
Cronhielms allé 47, 17067 Solna
Område
Ulriksdal - Solna
Upplåtelseform
Friköpt - Småhus
Byggnadstyp
3-plans radhus
Byggnadsår
2016
Rum
7 rum och kök
Tomtarea
201 Kvm (Fastighetsregistret)
Boarea
171 Kvm (Fastighetsregistret)
Pris
8.990.000 kr
 
Uppvärmning
Fjärrvärme. Vattenburen golvvärme på entréplan och radiatorer (vattenburet system) på övriga plan.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
Fasad
Tegel
Tak
Plåt
Plåtarbete
Lackerad plåt
Stomme
Betong
Bjälklag
Betong
Grundläggning
Isolerad betongplatta
Fönster
3-glas isoler
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft (FTX)
TV/Internet
Öppen fiber
Energideklaration
Utförd - C - 68 KWh/Kvm och år
Radon
Långtidsmätning utförd. Protokoll från 2017-03-31. Uppmätta värden 40-50 Bq/kvm.
 
Fastighetsbeteckning:
JOCKEYN 8
Pantbrev
1st om totalt 4800000 kr
Taxeringsvärde totalt
6615000 kr
Taxeringsvärde fastighet
3963000 kr
Taxeringsvärde tomt
2652000 kr
Taxeringsår
2018
Taxeringskod
220
Skattesats
29.2%
Värdeår
2016
Servitut
GA1: Gemensamhetsanläggning SOLNA JOCKEYN GA:1
Servitut
0184-16/11 - 10: Officialservitut parkering (2018-04-24)
 
Driftkostnader
Värme
10160 kr/år
El
15597 kr/år
Samfällighet
13380 kr/år
Försäkring
7047 kr/år
Totalt
46184 kr/år
Kommentar
I avgiften till samfälligheten ingår VA, sophämtning, snöröjning och annan skötsel av gemensamma ytor såsom gästparkering, m.m.

Intresseanmälan

Cronhielms allé 47






Jag har tagit del av integritetspolicyn