Fjällkänsla med elegans

Fjällkänsla med elegans

  • Björnen/Åre
  • Falken 14 C
  • 4 rum och kök
  • 90 Kvm

Ring för visning

arrow down icon

Björnen/Åre

Fjällkänsla med elegans

  • Falken 14 C
  • 4 rum och kök
  • 90 Kvm

  • Avgift 1673 /mån
  • Visas Ring för visning
Visa alla bilderDölj alla bilder
  • planlösningar
  • Beskrivning

    Välkommen till denna stilrena lägenhet med äkta fjällkänsla med fri utsikt och ostört läge.
    Lägenheten erbjuder tre sovrum, badrum med bastu samt gästtoalett. Kök och vardagsrum i öppen planlösning med öppen spis, stora fönster mot den vackra utsikten och altanen som bjuder in till en solig After Ski medans barnen leker i den egna pulkabacken alldeles intill. På den gemensamma tomten finns även en stor grillstad, perfekt för trevliga middagar i vårsolen.  

    Välkomnande hall med klinkergolv, golvvärme och torkskåp med gott om plats för avhängning av skidkläder och pjäxor. I direkt anslutning till hallen finns en gästtoalett med stilrent grått kakel och klinker samt handfat med kommod. Hallen öppnar upp till ett vackert vardagsrum med ekgolv , väggar klädda i sten och en äkta öppen spis samt stora fönsterpartier som leder ut till uteplatsen i söder. Uteplatsen är belagd med skiffer och under tak vilket ger ett perfekt läge för afterski i den härliga vårsolen med utsikt över grantoppar och den vackra fjällnaturen.

    Köket ligger som en vacker möbel längs bakre väggen med stilrena mörka köksluckor i ek och svart arbetsbänk. Inbyggda köksmaskiner och en köksö som ger härlig social kontakt med vardagsrummet.

    Tre sovrum med plats för dubbelsäng och våningssäng samt givetvis ett stort helkaklat badrum med grått kakel och klinker, handfat med svart kommod, tvättmaskin och torktumlare. Bakom rökfärgat glas en stor bastu med fönster.

    Stort helkaklat badrum med granitgrå kakel och klinker. Duschvägg och stort handfat med kommod samt tvättmaskin.

    Bastu med fönster och plats för 4-6 personer 

    Hela lägenheten har bekväm vattenburen golvvärme med frånluftsvärmepump. 

    Till lägenheten hör två förråd. Det första förrådet, där även värmeanläggningen står, är alldeles utanför ytterdörren och det andra förrådet (ca 6 kvm) ligger vid parkeringen.

    Egen parkeringsplats finns.

    Här bor du i ett ostört område med glidavstånd till Åres berömda skidområde och på bekvämt gångavstånd till Björnen centrum med mataffär som har öppet dygnet runt, skidshop, flera restauranger och Åres vackraste längdspår. Efter skiddagens afterski på Copperhill glider man lätt hela vägen hem och i närheten finns scooterspår för promenader i vinterskogen. På sommaren erbjuder Björnen ett rikt friluftsliv med spännande cykling för både stora och små, fin miljö för vandring både till Åreskutan och Fröå med våffelstuga samt bad eller fiske i Fröå tjärn. 

  • Förening

    BRF Gåvan äger och förvaltar fastigheten Hårbörsta 2:63 som bebyggdes 2006-2007 med ett flerbostadshus med 4 lägenheter. Föreningen har en god ekonomi med positivt kassaflöde. Belåningsgrad ca 1900 per kvm och årsavgift ca 225/kvm enligt bilagd årsredovisning. 

  • Övrigt

    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 158 179 kr. Denna uppgift är framräknad utifrån uppgifterna i senast tillgängliga årsredovisningen med hjälp av fö ljande formel: Räntebärande skulder - Räntebärande tillgångar inkl. likvida medel x Bostadsrättens andelstal i föreningen. (840 495 - 67 199) x andelstal 20.45515%

    Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. 

    Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning

     

    Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. 

    Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning

Fakta

Adress
Falken 14 C, 83797 Åre
Område
Björnen/Åre
Rum
4 rum och kök
Boarea
90 Kvm (Föreningens information)
Avgift
1673 /mån inkl. Vatten, samfällighet
Byggnadsår
2007
Förråd
Förråd
TV/Internet
Mobilt bredband
 
Förening
BRF Gåvan
Org.nr
769616-5393
Uppvärmning
Värmepump med golvvärme
Energideklaration
Behövs ej

Upplåtelseform
Bostadsrätt - Lägenhet
Lägenhetsnr
14 C
Andelstal, förening
20.45515 %
Andelstal, ägande
20.45515 %
Pantsättningsavgift
573
Överlåtelseavgift
1433
 
Driftkostnader
Värme
1500 /mån
Försäkring
76 /mån
Totalt
1576 /mån
Kommentar
Observera att driftkostnad varierar beroende på avtal och förbrukning.

Intresseanmälan

Falken 14 C






Jag har tagit del av integritetspolicyn