FIN FAMILJEVILLA

FIN FAMILJEVILLA

  • Djursholm
  • Holmgårdsvägen 6
  • 6 rum och kök
  • 234 Kvm
18.900.000 KR

Ring för visning

Budgivning pågår

Djursholm

FIN FAMILJEVILLA

  • Holmgårdsvägen 6
  • 6 rum och kök
  • 234 Kvm

Välskött och välplanerat hus om 310 kvm i totalyta. Detta hus är perfekt för den stora familjen med 5 möjliga sovrum samt generösa sällskapsytor. Njut av två uteplatser med sol från morgon till kväll. Naturtomt med garage. På kort promenadavstånd finner du Ösbysjön.

  • Boarea / Biarea 234 Kvm / 50 Kvm
  • Tomtarea 2488 Kvm
  • Pris 18.900.000 KR
  • Visas Ring för visning
Visa alla bilderDölj alla bilder
  • Beskrivning

    Välkommen till denna familjevilla som ger ett mycket representativt och hemtrevligt intryck med en totalyta om 310 kvm. Villan är uppförd i två huskroppar förskjutna i halvplan vilket ger en bra och trevlig planlösning och rymlig och luftig känsla med fin kontakt mellan halvplanen. Flera fina originaldetaljer förhöjer intrycket såsom vackra smidesräcken, fönsternischer och rundade fönsterbågar. Stavparkettgolv av ek i samtliga rum.

    Entréplan utgörs av en trevlig hall med gäst wc. En stor och rymlig sällskapsdel med gott om plats för både soffor och fåtöljer att samlas framför den öppna spisen. I vinkel finns det även matsalsdel plats för ett stort middagsbord med utgång till härlig och stor terrass i söder. I anslutning till vardagsrum finns det trevliga köket i ek med svarta granitbänkar och köksö att samlas omkring här finns även utgång till husets baksida med fin stenlagd uteplats i öster. Serveringsgång med passage ut till matsalsdelen. En trappa leder här ner till källaren och garaget.

    En halvtrappa upp finner man 3 sovrum och ett badrum. Fortsätter man trappan upp kommer man till vindsplanet med ett sovrum och ett arbetsrum. Här finns en angränsande kallvind som vid behov kan exploateras med förslagsvis ytterligare sovrum och badrum.

    Källartrappan kommer ner till en matkällare, verkstad, hobbyrum och även förråd med bergvärme och övrig teknik samlad. Här når man även garaget om 32 kvm med fjärrstyrd garageport och två laddstolpar.

    Stor kombinerad trädgårds- och naturtomt i ett soligt och insynsskyddat läge med terrass och uteplats där man kan njuta av sol från morgon till kväll.

    ENTRÉPLAN
    HALL | Här möts man av en välkomnande entréhall med ett smakfullt klinker i gråskimrande nyans. I anslutning till hallen finns en gäst wc. Rakt fram i hallen leder dubbla dörrar ut till stensatt terrass på baksidan.

    KÖK | Sobert ekkök från Invita trevligt disponerat med köksö och med svart granit bänkskiva med induktionshäll och bra arbetsytor. Denna köksö samlas man gärna runt. Trivsamt rum för både mingel och familjens vardagsliv. Köket erbjuder såväl goda arbetsytor som gott om förvaring i kök och serveringsgång mot matsalsdel. Full maskinell utrustning såsom inbyggd diskmaskin ( Siemens), fläkt, kyl och frys, ugn, micro.Här finns utgång till härlig terrass med morgonsol till husets baksida och fina trädgård.

    VARDAGSRUM | Rymligt vardagsrum i vinkel med flertal stora fönster med öppen spis som bidrar till en härlig atmosfär och mysfaktor. Vackert ekparkettgolv och utgång till terrass i söder. Platsbyggd bokhylla och trevlig matsalsdel för 10- 12 personer.

    SOVRUM 1 | En halvtrappa upp finns ett rymligt sovrum med trägolv och gott om plats för förvaring.

    SOVRUM 2 | Även detta på en halvtrappa med plats för säng och skrivbord.

    SOVRUM 3 | Rogivande och rymligt master-bedroom med platsbyggda garderober som rammar in sängen fint. Två fönster mot baksidan av trädgården.

    BADRUM | Badrum med badkar och dusch, wc. Helkaklat i vitt med svart klinkergolv och golvvärme.Kommod med dubbla handfat med spegel ovan och fönster.

    Via trappan når man övreplan.

    ÖVREPLAN

    SOVRUM 4 | Rymligt och bra sovrum med plats för säng, soffa och skrivbord. Utanför finns ett arbetsrum.

    Här finns en angränsande kallvind som vid behov kan exploateras med förslagsvis ytterligare sovrum och badrum.

    KÄLLARPLAN
    Via trappan i köket nås källarplan där groventré, ett kallförråd och snickarrum finns samt access till garaget.

    TVÄTTSTUGA | Via hallen kommer du in till tvättstuga med klinkergolv, tvättmaskin, torktumlare samt duschkabin.

    PANNRUM | Med bergvärmepump och varmvattenberedare.

    Fjärrstyrt garage med access från huset. Larm finns installerat.

     

  • Övrigt

    Fastigheten har under de senaste åren renoverats enligt nedan:
    2005
    - Nytt garage med fjärrstyrd garageport.
    - Mark - och grundmursdräneringsarbeten baksida. Byte av serviceledning V/A ut till gatan.
    2008
    - Ytbeläggning med röd stenkross garageuppfart.
    2009
    - Nytt stål staket, nya grindar samt trappräcke baksida.
    2010
    - Renovering av våtrum källare.
    - Renovering badrum entréplan.
    - Genomgång och nydragning av el.
    - Microlit och ytskikt genomgående.
    - Golvslipning och lackning av parkett.
    - Installation av radonsug.
    2011
    - Avloppstoss bytt i gästtoalett.( Luftröret för ventilation som går ut genom taket)
    2012
    - Renoverat fönster och dörrar
    - Genomgång av ventilation, nya fönsterventiler
    2014
    - Villafiber
    - Ny tvättmaskin
    2015
    - Renovering av uteplats och trappor
    - Stenläggning vid start av uppfart
    - Diverse elarbeten
    2016
    - Kassett öppen spis
    2017
    - Platsbyggd bokhylla och garderober
    2018
    - Bergvärme
    - Ny spishäll
    - Trädfällning samt tomtförbättring löpande
    2019
    - Ny inbyggd diskmaskin
    2021
    - 2 st laddstolpar
    - Nya fönster sovrum övreplan.
    - Nya blandare badrum och kök

     

     

     

Budhistorik

  • 16 Maj Budgivare 1
    18 000 000 kr

Fakta

Adress
Holmgårdsvägen 6, 18254 Djursholm
Område
Djursholm
Upplåtelseform
Friköpt - Småhus
Byggnadstyp
Villa
Byggnadsår
1938 Tillbyggt -47
Rum
6 rum och kök
Tomtarea
2488 Kvm (Fastighetsregistret)
Boarea
234 Kvm (Uppmätning)
Biarea
50 Kvm (Uppmätning)

Enligt Fastighetsregistret boarea 188 kvm och biarea 101 kvm.

Pris
18.900.000 kr
 
Uppvärmning
Bergvärme
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
Fasad
Puts
Tak
Glaserat taktegel
Plåtarbete
Koppar
Bjälklag
Betong (trä mot vindsplan)
Grundläggning
Krypgrund med träbjälklag
Grundmur
Betong
Fönster
2-glas
Ventilation
Självdrag
 
Fastighetsbeteckning:
HOLMGÅRD 15
Pantbrev
5st om totalt 12000000 kr
Taxeringsvärde totalt
11778000 kr
Taxeringsvärde fastighet
3778000 kr
Taxeringsvärde tomt
8000000 kr
Taxeringsår
2021
Taxeringskod
220
Skattesats
30.43%
Värdeår
1947
Servitut
1: Avtalsservitut (1939-06-21)
Servitut
01-IM4-39/3884 - 1: Avtalsservitut ledning mm (2015-04-10)
 
Driftkostnader
Värme
19000 kr/år
El
20150 kr/år
Vatten/Avlopp
10600 kr/år
Renhållning
3000 kr/år
Försäkring
16000 kr/år
Totalt
68750 kr/år
Kommentar
Ca 22 490 kWh/ år. Familjen har 2 elbilar utan elbilar förbrukas 17000 kWh/år.

Intresseanmälan

Holmgårdsvägen 6






Jag har tagit del av integritetspolicyn