Fantastiskt kedjehus i barnvänligt område

Fantastiskt kedjehus i barnvänligt område

  • Täby/Gribbylund
  • Reduttvägen 148
  • 6 rum och kök
  • 150 Kvm
7.995.000 KR

Ring för visning

Täby/Gribbylund

Fantastiskt kedjehus i barnvänligt område

  • Reduttvägen 148
  • 6 rum och kök
  • 150 Kvm

Välkommen till detta fantastiska kedjehus i barnvänligt område. Husets välplanerade planlösning är fördelat på två våningsplan och har härligt ljusinsläpp från fönster i alla väderstreck. Underbar tomt med stor altan och ett läge man alltid drömt om. Välkommen!

  • Boarea 150 Kvm
  • Tomtarea 512 Kvm
  • Pris 7.995.000 KR
  • Visas Ring för visning
Visa alla bilderDölj alla bilder
  • Beskrivning

    ENTRÉPLAN

    ENTRÉ | Välkomnande entré med trevlig öppenhet in mot resten av huset. Plats för ytterkläder och skor. Klädkammare i perfekt anslutning till entrén. Hela nedervåningen (ex masterbedroom) har inlagt golvvärme. 

    SÄLLSKAPSRUM | Generöst sällskapsrum med plats för sällskapsmöblemang och matsal. Fönster skapar karaktär till rummet.

    ALTAN | Stor altan som är byggd i två olika nivåer och har bästa söderläge. Här erbjuds utrymme för stort middagsbord, grill samt umgängessoffor. Installerad infravärmare. 

    MASTER-BEDROOM | På entréplanet finns ett stort sovrum med plats för dubbelsäng samt övrig förvaring. Egen utgång till terrassen ger mervärde till rummet.

    KÖK | Kök med fantastiska förvaringsutrymmen från flertalet lådor och skåp. Spis, ugn, fläkt, kyl och frys samt diskmaskin. Plats för matsalsbord invid fönster.

    TVÄTTSTUGA | Tvättstuga i direkt kontakt med köket. Komplett med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Arbetsbänk med ho samt förvaringsskåp. Här inne står även fastighetens frånluftsvärmepump. Ljus från fönster. 

    BADRUM | Stilrent badrum med handfat och kommod, wc,, handdukstork, spegelskåp samt stor dusch. Spotlights i taket och golvvärme ger värme och komfort.

    ÖVRE PLAN | Från entréplanet kommer man upp till övre planets stora allrum.

    ALLRUM | Stort allrum med plats för stora sociala ytor. Stort ljusinflöde från stort fönster samt glasad balkongdörr.

    BALKONG | Ljuvlig balkong där kan man njuta av morgonkaffet eller bara vila i en solstol.

    SOVRUM 2 | Ljust rum med plats för säng samt övrigt möblemang. Detta rum kan med fördel både användas som barnrum, gästrum samt arbetsrum.

    SOVRUM 3 | Charmigt sovrum med plats för säng och övrig möblering. Fönster släpper in ljus. Detta rum kan med fördel användas som barn-rum, gästrum samt kontor. 

    KONTOR/SOVRUM 4 | Detta rum används idag som kontor och har fantastiska förvaringsmöjligheter från stora garderober. Charmigt fönster som ger ljusinsläpp. Detta rum kan med fördel användas som master-bedroom, barn-rum, gästrum samt kontor. 

    KLÄDKAMMARE | Fantastisk klädkammare som erbjuder stor yta för förvaring av kläder osv.

    BADRUM | Badrum med handfat och kommod, wc, spegelskåp, förvaringsskåp, handdukstork samt bubbelbadkar. Charmigt fönster.

    FRIGGEBOD | Praktisk friggebod på fastighetens tomt som rymmer gräsklippare och övriga verktyg. Denna friggebod går enkelt att användas som lekstuga. 

    TOMT | Ljuvligt hörntomt som erbjuder stor terrass, både med och utan tak samt stor gräsyta för bollspel och rekreation. 

  • Övrigt

    BOAREA
    Boarean är uppmätt till 150 kvm enligt SS 21054:2020.
    Boarea enligt fastighetsutdraget är 134kvm.  

    SAMFÄLLIGHET | Fastigheten Kamelian 38 ingår i Täby Kamelian Ga:13 samfällighetsförening. Området byggdes på 90-talet och omfattar kedjehus. Samfälligheten berättigar/belastar kör-och gångbanor, grönytor med gästparkering, VA-ledningar, utomhusbelysning, centralanläggningar samt sophus.

    Samfällighetsavgiften ligger på 4500kr per år och då ingår sophämtning, vägunderhåll samt kostnad belysningen på gemensamma ytorna.

    Parkering |
    För de boende finns plats för 2 bilar på uppfarten. I samfälligheten finns en besöksparkering som är kostnadsfri för boendets gäster.

    TV/Bredband |
    Fiber indraget till fastigheten. Öppen anslutning vilket för att du själv kan välja leverantör och hastighet.

    OMRÅDET |
    Ett lugnt och barnvänligt område med fantastiskt bra förskolor- och skolor i närområdet. På promenad- och cykelavstånd når man Gribbylunds C som erbjuder välsorterade matbutiker, ett bibliotek, bibliotek mm. Vill du handla mode och inredning samt all annan tänkbar service finns Täby C bara några minuter bort med bil.  Precis runt knuten ligger Ängsholmsbadet med grönområden och lekparker. Även intill ligger fina promenadstråk vid Rönningesjön som vintertid erbjuder skridskoåkning och på sommartid finns här flertalet badplatser att välja bland. På andra sidan Rönningesjön ligger den mycket populära 4H gården Rönninge By med mängder av djur, lekpark och trevlig fikastuga. Bra kommunikationer med bussar och Roslagsbanan, endast en kort promenad från bostaden. 

Fakta

Adress
Reduttvägen 148, 18768 Täby
Område
Täby/Gribbylund
Upplåtelseform
Friköpt - Småhus
Byggnadstyp
Kedjehus
Byggnadsår
1998
Rum
6 rum och kök
Tomtarea
512 Kvm (Fastighetsregistret)
Boarea
150 Kvm (Uppmätning)
Pris
7.995.000 kr som utgångspris
 
Uppvärmning
Vattenburen el
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
Fasad
Trä
Tak
Betongpannor
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Platta på mark
Fönster
3-glas
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Energideklaration
Utförd - E - 149 KWh/Kvm och år
 
Fastighetsbeteckning:
KAMELIAN 38
Pantbrev
4st om totalt 4800000 kr
Taxeringsvärde totalt
4939000 kr
Taxeringsvärde fastighet
2584000 kr
Taxeringsvärde tomt
2355000 kr
Taxeringsår
2021
Taxeringskod
220
Skattesats
29.63%
Värdeår
1998
Servitut
GA1: Gemensamhetsanläggning TÄBY KAMELIAN GA:13
 
Driftkostnader
El
15400 kr/år
Samfällighet
4500 kr/år
Försäkring
6600 kr/år
Övrigt
6600 kr/år
Totalt
33100 kr/år

Intresseanmälan

Reduttvägen 148






Jag har tagit del av integritetspolicyn