Fantastisk sjöfastighet med egen brygga

Fantastisk sjöfastighet med egen brygga

  • Bro
  • Ådö skogsväg 8
  • 5 rum och kök
  • 99 Kvm
6.950.000 KR

Ring för visning

Bro

Fantastisk sjöfastighet med egen brygga

  • Ådö skogsväg 8
  • 5 rum och kök
  • 99 Kvm

Nu finns möjlighet att förvärva denna fantastiska fastighet med egen brygga i en av Mälarens bästa lägen. Huvudbyggnad om cirka 99 kvm, endast 35min från Stockholm City. Allrum med öppenspis, 4 sovrum och en ljuvlig altan. Välkommen!

  • Boarea 99 Kvm
  • Tomtarea 1965 Kvm
  • Pris 6.950.000 KR
  • Visas Ring för visning
Visa alla bilderDölj alla bilder
  • Beskrivning

    ENTRÉ | Välkomnande entré med trevlig öppenhet in mot fastighetens övriga rum. Plats för ytterkläder och skor.

    SÄLLSKAPSRUM | Generöst sällskapsrum med plats för sällskapsmöblemang och fint ljusinsläpp från flertalet fönster. Öppenspis som ger värme samt skapar karaktär till bostaden.

    KÖK | Kök med fantastiska förvaringsutrymmen från flertalet lådor och skåp. Köksö med förvaring och plats för barstolar. Spishäll, vedspis, fläkt, kyl och frys samt diskmaskin. Ena väggen är rejäl med vackra stockar från byggåret samt i taket finns charmiga takbjälkar. Plats för rymligt matsalsbord invid fönster samt den glasade balkongen ut till terrassen.

    ALTAN | Stor altan som är byggd i olika nivåer och har bästa syd/väst läge. Här erbjuds utrymme för stort middagsbord, grill samt umgängessoffor

    MASTER-BEDROOM | Generöst sovrum med plats för dubbelsäng. Fantastisk vy över fastighetens baksidan och Mälaren. 

    SOVRUM 2 | Ljust sovrum med plats för säng och övrig möblering. Fönster släpper in ljus. Detta rum kan med fördel användas som barn-rum, gästrum samt kontor. 

    SOVRUM 3 | Sovrum med plats för säng och övrig möblering. Ljusinsläpp från charmigt fönster. Detta rum kan med fördel användas som barn-rum, gästrum, klädkammare samt kontor. 

    SOVRUM 4 | Charmigt litet sovrum med snedtak som ger en hög mysfaktor. Detta rum kan med fördel användas som barn-rum, gästrum, klädkammare samt kontor. 

    BADRUM | Badrum med handfat, wc, dusch, spegelskåp samt tvättmaskin. Inlagt trall ger komfort.

    ENTRÉ | I anslutning till badrum och sovrum 3 finns en entré, med charmig liten uteplats precis utanför.  

    TOMT | Fantastiskt tomt som är vackert omgiven av natur och vatten. Tomten sträcker sig upp från byggnaden och ner till Mälaren. Vackert klippblock och två ljuvliga trädäcksterrasser vid vattnet för umgänge och rekreation. Ena terrassen är byggd ovan klipporna och som har plats för solstolar och loungemöbler och den andra som fastighetens brygga ovan vatten- det perfekta stället att ta sitt morgondopp ifrån. Förtöjningsanordning för att enkelt kunna lägga till din båt och boj. 

  • Övrigt

    Fastighetens byggnad är ett enplans friliggande hus som är vinterbonad. 

    BOAREA | Atemp mätt värde, ca 99 kvm. Boarea enligt fastighetsutdrag ca 89kvm. 

    Byggår: Byggår ca 1900, uppfört på plats ca 1967.

    VA/AVLOPP | Indraget vatten från egen borrad brunn  men man kan enkelt dra in kommunla VA-ledningar då de vintern 2022 är dragna fram till tomtgränsen. Slamavskiljare i trekammarbrunn, sluten tank 3m³ för wc.

    PARKERING |
    Flertalet bilplatser finns på  fastigheten

    ÅDÖ |
    Ådö ligger i Upplands-Bro kommun som är ett naturskönt område och omringat med Mälarens glittrande vatten. Här erbjuds flertalet sandstränder, orörda skogar, Ågö-Lagnö naturreservat mm. För den golfintresserade finns den exklusiva golfbanan Bro Hof bara några minuter bort och gillar du hästar kan du besöka Sveriges största galoppbana i området: Bro Park.
    Kommunen kännetecknas av lugna och barnvänliga områden med närhet till natur och närservice, och samtidigt ha pendlingsavstånd till storstadens puls. Flertalet förskolor och skolor i närområdet.

    Kommunikationer |
    Bra kommunikationer med bussar, endast en kort promenad från bostaden. Lika nära finns E18 som tar dig med bil in till Stockholm C på ca 35 minuter eller Enköping på samma tid.



Fakta

Adress
Ådö skogsväg 8, 19791 Bro
Område
Bro
Upplåtelseform
Friköpt - Småhus
Byggnadstyp
Villa
Byggnadsår
1967
Rum
5 rum och kök
Vatten
134 Kvm (Fastighetsregistret)
Tomtarea
1965 Kvm (Fastighetsregistret)
Boarea
99 Kvm

Atemp mätt värde, ca 99 kvm. Boarea enligt fastighetsutdrag ca 89kvm.

Pris
7.195.000 kr som utgångspris
 
Uppvärmning
Öppenspis och direktverkade el
Vatten och avlopp
Indraget vintervatten från egen borrad brunn. Möjlighet att koppla på kommunalt vatten är möjligt då rör är framdraget till tomtgränsen.
Fasad
Timrad
Tak
Plåt
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Krypgrund
Fönster
2-glas kopplade
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Utförd - F - 202 KWh/Kvm och år
 
Fastighetsbeteckning:
ÅDÖ 1:89
Pantbrev
4st om totalt 1250000 kr
Taxeringsvärde totalt
2189000 kr
Taxeringsvärde fastighet
867000 kr
Taxeringsvärde tomt
1322000 kr
Taxeringsår
2021
Taxeringskod
220
Skattesats
31.48%
Värdeår
1967
Servitut
01-LÅS-173 - 1: Officialservitut utfart (1967-12-29)
 
Driftkostnader
El
10000 kr/år
Vatten/Avlopp
2155 kr/år
Sotning
500 kr/år
Renhållning
1125 kr/år
Försäkring
5000 kr/år
Totalt
18780 kr/år
Kommentar
Driftkostnaderna kan skifta beroende på leverantör och antal personer i hushållet. Ovan är räknat på 4 personer i hushållet.

Intresseanmälan

Ådö skogsväg 8






Jag har tagit del av integritetspolicyn